Chemin de Hotchaenia, Arcangues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 880 €/m²
- Fourchette basse
- 4 350 €/m²
- Fourchette haute
- 9 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 873 €/m²), le quartier pour 9 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 055 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 6 153 €/m² en 2025). Soit 6 833 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 066 €3 ventes
- 20228 004 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20259 332 €3 ventes
- Estimation6 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 156 m² au 684 Che de Hotchaenia, 1 240 100 € le 25/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 684 Che de Hotchaenia | Dépendance, Maison | 156 m² | 1 240 100 € | 7 949 € |
| 29/07/2025 | 35 Che de Hotchaenia | Dépendance, Maison | 100 m² | 933 180 € | 9 332 € |
| 31/03/2025 | 386 Che de Hotchaenia | Dépendance, Maison | 92 m² | 1 176 304,1 € | 12 786 € |
| 30/01/2023 | 1130 Che de Hotchaenia | Vente | 400 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 30/05/2022 | 386 Che de Hotchaenia | Dépendance, Maison | 92 m² | 469 000 € | 5 098 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2022 | Che de Hotchaenia | Maison | 110 m² | 1 200 000 € | 10 909 € |
| 06/04/2021 | Che de Hotchaenia | Vente | 1 021 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 16/03/2021 | 327 Che de Hotchaenia | Maison, Dépendance | 136 m² | 851 000 € | 6 257 € |
| 05/03/2021 | Che de Hotchaenia | Maison, Dépendance | 174 m² | 707 500 € | 4 066 € |
| 08/02/2021 | 302 Che de Hotchaenia | Maison | 322 m² | 1 112 200 € | 3 454 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 45,6 m · 8,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 655 kWh/an1 533 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2015Sitadel ; sur les 385 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | Permis de construire0640382500048 | Chemin Hotchaenia | BE 98, BE 99 | 1 logement, 84 m² | 604 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis de construire06403821B0052 | Chemin de Hotchaenia | BE 91, BE 92 | 1 logement, 164 m² | 1 149 m² | commencé | particulier |
| 07/07/2020 | Permis de construire06403820B0013 | Chemin Hotchaenia | BD 64 | 1 logement, 132 m² | 1 302 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2020 | Permis de construire06403820B0002 | 260 Chemin de Hotchaenia | BE 82 | 1 logement, 60 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2020 | Permis de construire06403819B0063 | Chemin Hotchaenia | BD 3 | 1 logement, 345 m² | 5 039 m² | annulé | particulier |
| 05/03/2019 | Permis de construire06403818B0070 | Chemin Hotchaenia | BH 80 | 1 logement, 92 m² | 5 017 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2018 | Permis de construire06403818B0046 | Chemin de Hotchaenia | BE 82 | 1 logement, 128 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire06403817B0036 | Chemin Hotchaenia | BE 42, BE 46 | 1 logement, 126 m² | — | commencé | particulier |
| 07/06/2017 | Permis de construire06403817B0004 | Chemin Hotchaenia | BE 75, BE 82 | 1 logement, 131 m² | — | annulé | particulier |
| 25/04/2017 | Permis de construire06403817B0003 | Chemin Hotchaenia | BE 42 | 1 logement, 166 m² | — | autorisé | particulier |
| 28/12/2016 | Permis d'aménager06403816B0006 | Chemin Hotchaenia | BD 3 | — | — | commencé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire06403816B0036 | Chemin de Hotchaenia | BH 44, BH 45 | 1 logement, 108 m² | — | commencé | particulier |
| 28/09/2016 | Permis de construire06403816B0028 | Chemin Hotchaenia | BD 3 | 1 logement, 140 m² | — | commencé | particulier |
| 04/11/2015 | Déclaration préalable06403815B0031 | Ch Hotchaenia | BD 3, BD 5 | 1 logement, 200 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Chemin de Hotchaenia 64200 Arcangues | 170,4 m² | 2002 | C | C |
| maison, 212 Chemin de Hotchaenia 64200 Arcangues | 120,7 m² | 2006 | B | A |
| maison, 684 Chemin de Hotchaenia 64200 Arcangues | 162 m² | 2018 | A | A |
| maison, 35 Chemin de Hotchaenia 64200 Arcangues | 248,2 m² | 1985 | C | B |
| maison, 386 Chemin de Hotchaenia 64200 Arcangues | 280 m² | — | B | A |
| maison, 35 Chemin de Hotchaenia 64200 Arcangues | 248,2 m² | 1984 | C | B |
| maison, 35 Chemin de Hotchaenia 64200 Arcangues | 248,2 m² | 1985 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 327 | SCI LAUCEANIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 658 | MATTO | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,7 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 2,9 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 2,9 km |
| Boucherie | — | 4,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 4,6 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 2,5 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 4,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.