Route Départementale 254, Arcangues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
6 580 €/m²
- Fourchette basse
- 3 560 €/m²
- Fourchette haute
- 10 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 633 €/m²), le quartier pour 11 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 9 307 €/m²), la commune pour 69 % (médiane 6 153 €/m² en 2025). Soit 6 528 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 614 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 960 Rte Departementale 254 | Maison | 147 m² | 668 000 € | 4 544 € |
| 22/08/2023 | 764 Rte Departementale 254 | Appartement, Dépendance | 123 m² | 541 300 € | — |
| 29/11/2021 | 764 Rte Departementale 254 | Appartement, Dépendance | 123 m² | 416 934,56 € | — |
| 18/10/2021 | 994 Rte Departementale 254 | Maison | 95 m² | 665 000 € | 7 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUd
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP 1 : NORD
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 81,8 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 730 kWh/an1 567 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 385 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP 1 : NORD
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2021 | Permis de construire06403821B0013 | Route Departementale 254 | CM 16 | 190 m² | 8 926 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2014 | Permis de construire06403814B0025 | Rte Departementale 254 | AD 120P, AD 109 | 1 logement, 256 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2013 | Permis de construire06403813B0009 | Rte Departementale 254 | AD 225 | 1 logement, 222 m² | 1 414 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2013 | Permis de construire06403813B0007 | Rte Departementale 254 | AH 27P | 1 logement, 397 m² | 2 800 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1000 Route Départementale 254 64200 Arcangues | 94 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 772 Route Départementale 254 64200 Arcangues | 27 m² | 2007 | B | A |
| maison, 797 Route Départementale 254 64200 Arcangues | 106 m² | — | E | E |
| maison, 472 Route Départementale 254 64200 Arcangues | 284,5 m² | — | F | F |
| maison, 733 Route Départementale 254 64200 Arcangues | 121 m² | — | D | D |
| maison, Route Départementale 254 64200 Arcangues | 176,2 m² | — | B | A |
| maison, 909 Route Départementale 254 64200 Arcangues | 110,9 m² | 1976 | F | F |
| appartement, 764 Route Départementale 254 64200 Arcangues | 110,8 m² | — | C | C |
| maison, 706 Route Départementale 254 64200 Arcangues | 72 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 145 | ARBELITA | Société civile immobilière | preneur à construction | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 745 | SCI MICABEA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 749 | SCI MICABEA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 764 | MENDEKATIAK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 831 | SL MAURA INVERSIONES | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 936 | SCI CIBERDI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5067 | SOC ETUDES ET GESTION IMMOBIL D'AQUITAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5082 | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5082 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5082 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DIR DES ROUTES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 5082 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DIR DES ROUTES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 5184 | DEPARTEMENT DES PYRENEES ATLANTIQUES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5896 | DEPARTEMENT DES PYRENEES ATLANTIQUES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 540 m, une pharmacie à 590 m, une crèche à 1,4 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RENAUD SAcommerce
- BIANCHINI INTERNATIONAL (HYPER VEGETAL ; DISTRI FLEURS)commerce
- CLUB DES DAUPHINS CAPBRETONarts et spectacles
- TAXI LUCtransport
- CECILENAimmobilier
- EURL DENIS SCHERRERconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.