Rue Lanzelai, Ascain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 060 €/m²
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 7 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 013 €/m²), le quartier pour 19 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 312 €/m²), la commune pour 61 % (médiane 4 931 €/m² en 2025). Soit 5 017 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 867 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 163 Rue Lanzelai | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 420 000 € | — |
| 24/05/2024 | 29 Rue Lanzelai | Maison | 84 m² | 420 000 € | 5 000 € |
| 21/03/2023 | 163 Rue Lanzelai | Local industriel. commercial ou assimilé | 161 m² | 225 000 € | 1 398 € |
| 05/11/2021 | 29 Rue Lanzelai | Maison | 84 m² | 390 000 € | 4 643 € |
| 01/10/2021 | 121 Rue Lanzelai | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 205 000 € | 2 470 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2021 | 163 Rue Lanzelai | Local industriel. commercial ou assimilé | 350 m² | 300 000 € | 857 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UY
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Indice I de la zone inondable à titre indicatif Cf. Plan Prévention du Risque Inondation PPRI approuvé par AP le 06/02/2014
- Informations
- 3Zone de bruit_RD18 : Catégorie 3 et 4 · Zone Natura 2000 · Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 5,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 532 kWh/an1 483 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 383 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice I de la zone inondable à titre indicatif Cf. Plan Prévention du Risque Inondation PPRI approuvé par AP le 06/02/2014
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de bruit_RD18 : Catégorie 3 et 4
- Zone Natura 2000
- Zonage d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2018 | Permis de construire06406518B0036 | 196 Rue Lanzelai | AB 141 | — | 1 400 m² | terminé | ASS DEVEL ENTREPRISES LOCALES INSERTION |
| 14/05/2018 | Permis de construire06406518B0008 | Lanzelai | AB 128 | 81 m² | 3 000 m² | terminé | SCI BASCOGI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - ASCAINnaturel
- PPRi - ASCAIN (révision)naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | SCI TIGOY | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 121 | ISADA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 121 | CASPER | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 121 | SAGARA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 121 | SCI LANZELAI 41 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 121 | SCI XALSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 121 | ALIZEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 121 | BORTZ AINGERUEN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 121 | LANZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 124 | SODIBRA LANZELAI SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 163 | INDA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 163 | SCI N A L I M | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 163 | BEBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 163 | CHARRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 163 | HIRIBARREN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 163 | ISADA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 163 | LAUGARENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 163 | SCI LARRETCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 174 | SCI ONTZIOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 196 | ASS DEVEL ENTREPRISES LOCALES INSERTION | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 235 | CELAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 240 | BASCOGI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,9 km |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m143
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IZI BY EDF (IZI CONFORT)construction
- FRANCE BOISSONS LOIRE SUD-OUESTcommerce
- MEDICO-TOULOUSEindustrie
- JS AUTO (JS AUTO)commerce
- LILAWADIcommerce
- ETS BERECIARTUA MATERIAUXcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.