Chemin Xorroetaberria, Ascain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
14 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 460 €/m²
- Fourchette basse
- 3 500 €/m²
- Fourchette haute
- 7 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 6 850 €/m²), le quartier pour 55 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 229 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 5 396 €/m² en 2025). Soit 5 446 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 157 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 49 Che Xorroetaberria | Appartement, Dépendance | 74 m² | 325 000 € | — |
| 24/11/2025 | 49 Che Xorroetaberria | Dépendance, Appartement | 66 m² | 310 000 € | — |
| 17/10/2025 | 72 Che Xorroetaberria | Maison | 141 m² | 965 916,1 € | 6 850 € |
| 18/09/2025 | 49 Che Xorroetaberria | Appartement, Dépendance | 66 m² | 267 261 € | — |
| 11/07/2025 | 26 Che Xorroetaberria | Dépendance, Appartement | 60 m² | 310 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 26 Che Xorroetaberria | Dépendance, Appartement | 106 m² | 237 000 € | — |
| 04/12/2024 | 26 Che Xorroetaberria | Appartement, Dépendance | 60 m² | 267 050 € | — |
| 24/10/2024 | 49 Che Xorroetaberria | Dépendance, Appartement | 66 m² | 265 500 € | — |
| 23/02/2023 | 49 Che Xorroetaberria | Appartement, Dépendance | 66 m² | 322 000 € | — |
| 30/12/2022 | 72 Che Xorroetaberria | Maison | 282 m² | 870 000 € | — |
| 13/12/2021 | 49 Che Xorroetaberria | Appartement, Dépendance | 66 m² | 269 000 € | — |
| 23/07/2021 | 26 Che Xorroetaberria | Dépendance, Appartement | 60 m² | 285 000 € | 4 750 € |
| 23/04/2021 | 49 Che Xorroetaberria | Appartement, Dépendance | 74 m² | 254 000 € | — |
| 16/03/2021 | 26 Che Xorroetaberria | Dépendance | 20 m² | 14 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif · Zone de bruit_RD18 : Catégorie 3 et 4
- Altitude, pente du terrain
- 7,1 m · 5,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 529 kWh/an1 482 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 383 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Zone de bruit_RD18 : Catégorie 3 et 4
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2022 | Permis de construire06406521B0061 | 94 Chemin Xorroetaberria | AC 397, AC 404, AC 405 | 39 logements, 1 911 m² | 2 503 m² | annulé | SEFISO ATLANTIQUE |
| 16/03/2022 | Permis de construire06406521B0062 | 72 Chemin Xorroetaberria | AC 220 | 27 logements, 1 577 m² | 2 000 m² | autorisé | HESTIGEAC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - ASCAINnaturel
- PPRi - ASCAIN (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Chemin Xorroetaberria 64310 Ascain | 65,1 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 49 Chemin Xorroetaberria 64310 Ascain | 65,9 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 26 Chemin Xorroetaberria 64310 Ascain | 62 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 49 Chemin Xorroetaberria 64310 Ascain | 65 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 49 Chemin Xorroetaberria 64310 Ascain | 65 m² | 2010 | C | C |
| appartement, Chemin Xorroetaberria 64310 Ascain | 60 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Chemin Xorroetaberria 64310 Ascain | 57,5 m² | 2007 | D | D |
| appartement, Chemin Xorroetaberria 64310 Ascain | 73,9 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | EHEC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | LAUNTZAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | PICA LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,2 km |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.