Route de Dorrea, Ascain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 160 €/m²
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 7 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 375 €/m²), le quartier pour 30 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 019 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 4 931 €/m² en 2025). Soit 5 124 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 304 €1 vente
- 20226 402 €1 vente
- 20236 714 €1 vente
- 20242 628 €1 vente
- 20256 500 €1 vente
- Estimation5 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 200 m² au 524 Rte de Dorrea, 1 300 000 € le 24/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 695 Rte de Dorrea | Maison, Dépendance | 137 m² | 881 960 € | — |
| 24/10/2025 | 524 Rte de Dorrea | Maison, Dépendance | 200 m² | 1 300 000 € | 6 500 € |
| 07/05/2024 | 572 Rte de Dorrea | Maison, Dépendance | 333 m² | 875 000 € | 2 628 € |
| 02/03/2023 | 100 Rte de Dorrea | Maison, Dépendance | 140 m² | 940 000 € | 6 714 € |
| 22/02/2022 | 71 Rte de Dorrea | Dépendance, Maison | 155 m² | 992 368 € | 6 402 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2021 | 191 Rte de Dorrea | Maison | 125 m² | 538 000 € | 4 304 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Indice I de la zone inondable à titre indicatif Cf. Plan Prévention du Risque Inondation PPRI approuvé par AP le 06/02/2014
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif · Zone Natura 2000
- Altitude, pente du terrain
- 6,8 m · 4,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 521 kWh/an1 478 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 383 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice I de la zone inondable à titre indicatif Cf. Plan Prévention du Risque Inondation PPRI approuvé par AP le 06/02/2014
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Zone Natura 2000
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de construire0640652600007 | 385 Route de Dorréa | AA 456 | — | 3 089 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2025 | Déclaration préalable0640652500015 | 198 Route de Dorrea | AA 359 | 1 logement, 139 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2022 | Permis de construire06406522B0018 | 385 Route de Dorrea | AA 57 | 1 logement, 80 m² | 8 760 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2021 | Permis de construire06406521B0035 | Route de Dorrea | AT 243 | 1 logement, 176 m² | 851 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2020 | Permis de construire06406519B0039 | Chemin de Dorrea | AT 243 | 1 logement, 147 m² | 850 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2019 | Permis d'aménager06406519B0003 | Route de Dorrea | AT 243 | — | 7 088 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2017 | Permis de construire06406517B0011 | 572 Route de Dorrea | AA 45, AA 46 | 95 m² | — | autorisé | COMMUNE DE SAINT PEE SUR NIVELLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - ASCAINnaturel
- PPRi - ASCAIN (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 385 Route de Dorrea 64310 Ascain | 236 m² | — | D | B |
| maison, 539 Route de Dorrea 64310 Ascain | 202,1 m² | 2002 | C | C |
| maison, 100 Route de Dorrea 64310 Ascain | 200 m² | 1984 | C | A |
| maison, 695 Route de Dorrea 64310 Ascain | 60,3 m² | 1940 | F | F |
| maison, 695 Route de Dorrea 64310 Ascain | 60,3 m² | 1940 | D | D |
| maison, 695 Route de Dorrea 64310 Ascain | 88,7 m² | 1940 | D | D |
| maison, 1358 Route de Dorrea 64310 Ascain | 113 m² | — | A | A |
| maison, 524 Route de Dorrea 64310 Ascain | 282 m² | — | E | E |
| maison, 198 Route de Dorrea 64310 Ascain | 127 m² | 2011 | B | A |
| maison, 551 Route de Dorrea 64310 Ascain | 181 m² | 1997 | B | A |
| maison, 551 Route de Dorrea 64310 Ascain | 181 m² | 1997 | B | A |
| maison, 230 Route de Dorrea 64310 Ascain | 219 m² | 1990 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 520 | IRRINTZINA STE | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 612 | ALMALA | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1617 | BAZTAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,6 km, une supérette ou épicerie à 4,0 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 940 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.