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Rue de Constantine, Biarritz

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Prix dans la rue5 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier110 habitants65,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
60 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 72,7 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 490 €/m²

L'estimation 5 490Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
L'estimation est 22 % en dessous de Biarritz et 59 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
Fourchette basse
3 920 €/m²
Fourchette haute
7 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 750 et 6 280 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20226 633 €3 ventes
  2. 20234 500 €3 ventes
  3. 20247 423 €1 vente
  4. 20254 028 €1 vente
  5. Estimation5 490 €estimé

8 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue de Constantine le 22/12/2025 : 65 m² pour 261 847 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202510 Rue de ConstantineDépendance, Appartement10 Rue de Constantine · 65 m² · 4 028 €/m²65 m²261 847 €4 028 €
19/02/202511 Rue de ConstantineMaison11 Rue de Constantine · 113 m² · 9 115 €/m²113 m²1 030 000 €9 115 €
21/05/202417 Rue de ConstantineMaison17 Rue de Constantine · 191 m²191 m²1 800 000 €—
07/05/202410 Rue de ConstantineDépendance, Appartement10 Rue de Constantine · 65 m² · 7 423 €/m²65 m²482 500 €7 423 €
01/08/202310 Rue de ConstantineAppartement10 Rue de Constantine · 40 m² · 4 500 €/m²40 m²180 000 €4 500 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/2025Rue de ConstantineMaisonRue de Constantine · 73 m² · 34 247 €/m²73 m²2 500 000 €34 247 €
30/04/202510 Rue de ConstantineDépendance10 Rue de Constantinenon mesurée72 000 €—
07/03/20248 Rue de ConstantineDépendance8 Rue de Constantinenon mesurée40 000 €—
11/04/202310 Rue de ConstantineAppartement, Dépendance10 Rue de Constantine · 56 m² · 3 354 €/m²56 m²187 801 €3 354 €
04/01/20238 Rue de ConstantineDépendance, Appartement8 Rue de Constantine · 77 m² · 12 987 €/m²77 m²1 000 000 €12 987 €
05/04/202210 Rue de ConstantineDépendance, Appartement10 Rue de Constantine · 49 m² · 6 633 €/m²49 m²325 000 €6 633 €
01/04/20225 Rue de ConstantineAppartement5 Rue de Constantine · 61 m² · 4 090 €/m²61 m²249 500 €4 090 €
08/02/20228 Rue de ConstantineDépendance, Appartement8 Rue de Constantine · 97 m² · 9 574 €/m²97 m²928 700 €9 574 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

UDa

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2021La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
41,5 m · 7,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 762 kWh/an1 580 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • UDa
  • Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux

Informations2

  • DPU
  • 2a

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Biarritz
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/11/2021Permis de construire06412221B01144 Rue de ConstantineAE 15620 logements, 1 554 m²1 269 m²autoriséBIARRITZ - CONSTANTINE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués
29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 10 Rue de Constantine 64200 Biarritz69 m²—EE
appartement, 2 Rue de Constantine 64200 Biarritz60 m²—FD
appartement, 10 Rue de Constantine 64200 Biarritz49,2 m²—EE
appartement, 10 Rue de Constantine 64200 Biarritz52,8 m²1966DD
appartement, 10 Rue de Constantine 64200 Biarritz65,7 m²—CB
appartement, 10 Rue de Constantine 64200 Biarritz65,1 m²1965DD
appartement, 10 Rue de Constantine 64200 Biarritz81,1 m²—CC
maison, 11 Rue de Constantine 64200 Biarritz117 m²1930EE
appartement, 10 Rue de Constantine 64200 Biarritz49,5 m²1966DD
maison, 17 Rue de Constantine 64200 Biarritz235 m²—EE
appartement, 10 Rue de Constantine 64200 Biarritz79,2 m²1964DD
appartement, 10 Rue de Constantine 64200 Biarritz66 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8AmabatSociété civile immobilièrenu-propriétaire3 locaux
8PolissimoSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
8SCI les QuatraimeSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10SCI Foncière Est OuestSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11064 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 390 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,8 %Des logements autour de la rue
Maisons23,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,3 %50 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1340 m
Supérette ou épicerie4230 m
Boulangerie7230 m
Boucherie3330 m
Poissonnerie2330 m
Fruits et légumes1340 m
Restaurant25200 m
Librairie ou presse—560 m
Banque1410 m
Bureau ou relais de poste1340 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1090 m
Pharmacie3230 m
Dentiste7300 m
Kinésithérapeute22300 m
Laboratoire d'analyses1400 m
Centre ou maison de santé—1,0 km
Urgences—970 m
Hôpital ou clinique—970 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2330 m
École maternelle ou élémentaire3420 m
Collège—510 m
Lycée1420 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—620 m
Gymnase—550 m
Stade ou terrain de sport—630 m
Cinéma—740 m
Bibliothèque1390 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—660 m
Police ou gendarmerie—560 m
France Services—1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées6

  • École Primaire Publique Thermes Salinsclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
  • École Primaire Publique Jules Ferry460 m
  • Collège Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
  • École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague480 m
  • Lycée André Malrauxpublicinternat480 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m455

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.