Rue des Goélands, Biarritz

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Prix dans la rue7 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAsL'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 5 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier160 habitants49,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour9 voies voisinesBase Adresse Nationale

62 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BC 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,8 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

7 340 €/m²

L'estimation 7 340Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Biarritz et 113 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 5 240 €/m²
Fourchette haute: 9 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 350 et 8 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20217 549 €3 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation7 340 €estimé

3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue des Goélands le 21/12/2021 : 25 m² pour 220 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/04/2025	6 Rue des Goélands	Maison6 Rue des Goélands · 600 m² · 6 458 €/m²	600 m²	3 875 000 €	6 458 €
30/04/2024	6 Rue des Goélands	Maison6 Rue des Goélands · 600 m² · 6 167 €/m²	600 m²	3 700 000 €	6 167 €
21/12/2021	5 Rue des Goélands	Appartement5 Rue des Goélands · 25 m² · 8 800 €/m²	25 m²	220 000 €	8 800 €
11/10/2021	3 Rue des Goélands	Appartement3 Rue des Goélands · 91 m² · 7 549 €/m²	91 m²	687 000 €	7 549 €
07/01/2021	3 Rue des Goélands	Dépendance, Appartement3 Rue des Goélands · 63 m² · 5 603 €/m²	63 m²	353 000 €	5 603 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2024

UAs

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Un étage partiel en plus dans le comble, au-delà de la hauteur autorisée
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 27,3 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 767 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

UA
Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 1F · 2G · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 5 Rue des Goélands 64200 Biarritz	19,5 m²	—	F	C
immeuble, 2 Rue des Goélands 64200 Biarritz	—	1840	G	D
appartement, 2 Rue des Goélands 64200 Biarritz	44,2 m²	—	F	C
appartement, 3 Rue des Goélands 64200 Biarritz	55,3 m²	1949	C	A
appartement, 5 Rue des Goélands 64200 Biarritz	24,6 m²	1947	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Essor Immobilier et Commercial	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants160108 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 275 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires49,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194556,5 %Des logements autour de la rue

Maisons2,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans6,3 %36,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 3 médecins généralistes et 4 pharmacies.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	370 m
Supérette ou épicerie	11	30 m
Boulangerie	15	70 m
Boucherie	3	200 m
Poissonnerie	2	200 m
Fruits et légumes	—	970 m
Restaurant	84	10 m
Librairie ou presse	5	220 m
Banque	11	150 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	250 m
Pharmacie	4	200 m
Dentiste	16	330 m
Kinésithérapeute	4	140 m
Laboratoire d'analyses	—	970 m
Centre ou maison de santé	—	2,1 km
Urgences	—	2,1 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	540 m
Collège	—	740 m
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	540 m
Gymnase	—	750 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	1	440 m
Bibliothèque	—	800 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	490 m
Police ou gendarmerie	—	580 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m1 700

Distribution Casino France (DCF)commerce
Indigo Parktransport
Groupama d'Ocfinance et assurance
Caroll Internationalcommerce
Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique (Bpaca)finance et assurance
Institution de Gestion Sociale des Armees (Igesa)santé et action sociale

Voies voisines9

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.