Rue Mazagran, Biarritz
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Prix dans la rue9 100 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAsL'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire63 sociétés ou organismesdans la voieQuartier214 habitants53,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,8 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus de Biarritz et 163 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
9 100 €/m²
L'estimation 9 100Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 6 500 €/m²
- Fourchette haute
- 11 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 870 et 10 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20219 700 €6 ventes
- 20229 942 €2 ventes
- 202310 638 €5 ventes
- 20249 620 €5 ventes
- 20258 552 €9 ventes
- Estimation9 100 €estimé
27 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Mazagran le 15/12/2025 : 47 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 18 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement18 Rue Mazagran · 47 m² · 6 809 €/m² | 47 m² | 320 000 € | 6 809 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Mazagran | Appartement4 Rue Mazagran · 38 m² · 9 737 €/m² | 38 m² | 370 000 € | 9 737 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue Mazagran | Appartement13 Rue Mazagran · 36 m² · 7 361 €/m² | 36 m² | 265 000 € | 7 361 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Mazagran | Appartement, Dépendance4 Rue Mazagran · 116 m² · 16 810 €/m² | 116 m² | 1 950 000 € | 16 810 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Mazagran | Appartement, Dépendance4 Rue Mazagran · 106 m² · 11 433 €/m² | 106 m² | 1 211 900 € | 11 433 € |
Afficher les 31 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 33 Rue Mazagran | Local industriel, commercial ou assimilé33 Rue Mazagran · 55 m² · 8 818 €/m² | 55 m² | 485 000 € | 8 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Mazagran | Appartement, Dépendance4 Rue Mazagran · 110 m² · 10 000 €/m² | 110 m² | 1 100 000 € | 10 000 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Mazagran | Appartement18 Rue Mazagran · 29 m² · 8 552 €/m² | 29 m² | 248 000 € | 8 552 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement27 Rue Mazagran · 79 m² · 8 481 €/m² | 79 m² | 670 000 € | 8 481 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Mazagran | Appartement26 Rue Mazagran · 55 m² · 5 455 €/m² | 55 m² | 300 000 € | 5 455 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Mazagran | Appartement, Dépendance4 Rue Mazagran · 30 m² · 14 000 €/m² | 30 m² | 420 000 € | 14 000 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement4 Rue Mazagran · 38 m² · 11 947 €/m² | 38 m² | 454 000 € | 11 947 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Mazagran | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Mazagran · 28 m² · 10 714 €/m² | 28 m² | 300 000 € | 10 714 € |
| 22/07/2024 | 27 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement27 Rue Mazagran · 79 m² · 9 620 €/m² | 79 m² | 760 000 € | 9 620 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Mazagran | Appartement4 Rue Mazagran · 36 m² · 6 250 €/m² | 36 m² | 225 000 € | 6 250 € |
| 23/05/2024 | 43 Rue Mazagran | Appartement, Dépendance43 Rue Mazagran · 61 m² · 7 355 €/m² | 61 m² | 448 655 € | 7 355 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Mazagran | Dépendance4 Rue Mazagran | non mesurée | 118 850 € | — |
| 28/03/2024 | 35 Rue Mazagran | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue Mazagran · 332 m² | 332 m² | 2 260 000 € | — |
| 14/12/2023 | 35 Rue Mazagran | Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue Mazagran · 25 m² · 11 800 €/m² | 25 m² | 295 000 € | 11 800 € |
| 15/11/2023 | 9 Rue Mazagran | Appartement9 Rue Mazagran · 57 m² · 10 272 €/m² | 57 m² | 585 500 € | 10 272 € |
| 10/11/2023 | 27 Rue Mazagran | Appartement, Dépendance27 Rue Mazagran · 79 m² · 12 475 €/m² | 79 m² | 985 514 € | 12 475 € |
| 13/10/2023 | 4 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement4 Rue Mazagran · 47 m² · 10 638 €/m² | 47 m² | 500 000 € | 10 638 € |
| 31/07/2023 | 22 Rue Mazagran | Appartement22 Rue Mazagran · 65 m² · 10 538 €/m² | 65 m² | 685 000 € | 10 538 € |
| 25/01/2023 | 4 Rue Mazagran | Appartement4 Rue Mazagran · 34 m² · 15 410 €/m² | 34 m² | 523 950 € | 15 410 € |
| 23/12/2022 | 13 Rue Mazagran | Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Mazagran · 99 m² | 99 m² | 1 280 000 € | — |
| 29/09/2022 | 41 Rue Mazagran | Appartement41 Rue Mazagran · 30 m² · 10 097 €/m² | 30 m² | 302 895 € | 10 097 € |
| 27/09/2022 | 2 Rue Mazagran | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Mazagran · 240 m² · 7 500 €/m² | 240 m² | 1 800 000 € | 7 500 € |
| 11/05/2022 | 4 Rue Mazagran | Appartement4 Rue Mazagran · 28 m² · 9 786 €/m² | 28 m² | 274 000 € | 9 786 € |
| 06/05/2022 | 4 Rue Mazagran | Dépendance4 Rue Mazagran | non mesurée | 100 000 € | — |
| 28/12/2021 | 27 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement27 Rue Mazagran · 79 m² · 7 582 €/m² | 79 m² | 599 000 € | 7 582 € |
| 29/11/2021 | 4 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement4 Rue Mazagran · 33 m² · 9 829 €/m² | 33 m² | 324 355 € | 9 829 € |
| 27/10/2021 | 21 Rue Mazagran | Appartement21 Rue Mazagran · 35 m² · 9 571 €/m² | 35 m² | 335 000 € | 9 571 € |
| 22/07/2021 | 3 Rue Mazagran | Appartement3 Rue Mazagran · 45 m² · 7 706 €/m² | 45 m² | 346 785 € | 7 706 € |
| 25/06/2021 | 4 Rue Mazagran | Appartement, Dépendance4 Rue Mazagran · 63 m² · 19 605 €/m² | 63 m² | 1 235 100 € | 19 605 € |
| 25/06/2021 | 4 Rue Mazagran | Dépendance4 Rue Mazagran | non mesurée | 350 000 € | — |
| 18/05/2021 | 4 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement4 Rue Mazagran · 84 m² · 14 998 €/m² | 84 m² | 1 259 800 € | 14 998 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2024
UAs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Un étage partiel en plus dans le comble, au-delà de la hauteur autorisée
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,1 m · 14,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UA
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Mazagran 64200 Biarritz | 31,5 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Mazagran 64200 Biarritz | 24,5 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 4 Rue Mazagran 64200 Biarritz | 11,4 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Mazagran 64200 Biarritz | 112,8 m² | — | B | A |
| appartement, 41bis Rue Mazagran 64200 Biarritz | 42,5 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Mazagran 64200 Biarritz | 33,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Mazagran 64200 Biarritz | 32,4 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue Mazagran 64200 Biarritz | 102,3 m² | 1850 | B | A |
| appartement, 4 Rue Mazagran 64200 Biarritz | 14,1 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Mazagran 64200 Biarritz | 31 m² | 1924 | D | B |
| appartement, 41bis Rue Mazagran 64200 Biarritz | 117 m² | — | D | D |
| immeuble, 27 Rue Mazagran 64200 Biarritz | — | 1972 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 63
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Sainte Helene SC Particuliere | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Floric | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | MP 64 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Ozo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Volpi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Zoulu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Passage Bellevue SCI du | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Sofiboutique | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Union Foncière de Paris | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | C G B I | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | Zoukoi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | Cindam | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI Juniot | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Mazagran | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI du Palais | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Mauvezin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Lolpie Biarritz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Old Stones | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Frederic Blanc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Mazagran | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Du Sept Rue Mazagran | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Sajhe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Vetiver | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Biontzat | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | Change Plus | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | Société Finnefrance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | France Conseils | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Es Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Jamba Plus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | La Bodiniere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Edgard Immo Biarro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI Ker Maria | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Edgard Immo Biarro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI 18 Mazagran | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI Mathis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI Falaguet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Fannyboo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 local |
| 21 | Fitarus | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | L'Estany | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Bedaolpa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | CBLM | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI Charitz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI Horizon 65 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI DSLZ-Les Amours de Biarritz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | L'Haliotis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI MCT | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Zien Dak Ho Limited Société | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Sainte Anne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Hollywood | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 bis | Société Civile Immobilière Eden SCI Eden | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | Du 15 Juin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Martin | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 33 | Monard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | Aldim | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Immaref | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 35 | Ocean Shape | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 37 | Immaref | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SCI Kohati | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 bis | Fimaparc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 bis | SCI Kha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI Port Vieux 43 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants214145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 202 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,1 %Des logements autour de la rue
Maisons5,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,6 %48,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 4 médecins généralistes et 5 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 50 m |
| Boulangerie | 15 | 20 m |
| Boucherie | 4 | 140 m |
| Poissonnerie | 2 | 140 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 92 | 10 m |
| Librairie ou presse | 5 | 220 m |
| Banque | 11 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 220 m |
| Pharmacie | 5 | 180 m |
| Dentiste | 16 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 360 m |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m2 295
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Établissements Nicolascommerce
- Indigo Parktransport
- Groupe Nocibe (Nocibe)commerce
- Marionnaud Lafayettecommerce