rue Gensemin, Billère
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 148 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 118 €/m² en 2025). Soit 2 141 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 894 €1 vente
- 20221 502 €2 ventes
- 20232 152 €4 ventes
- 20242 177 €1 vente
- 20252 344 €2 ventes
- Estimation2 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 55 Rue Gensemin, 132 300 € le 17/10/2025.
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 843 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 668 €/m² en 2025). Soit 2 754 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 077 €3 ventes
- 20222 841 €3 ventes
- 20231 883 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 817 €1 vente
- Estimation2 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 49 Rue Gensemin, 274 575 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 49 Rue Gensemin | Maison | 57 m² | 274 575 € | 4 817 € |
| 17/10/2025 | 55 Rue Gensemin | Appartement, Dépendance | 56 m² | 132 300 € | 2 363 € |
| 08/07/2025 | 35 Rue Gensemin | Local industriel. commercial ou assimilé | 724 m² | 507 390 € | 701 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Gensemin | Appartement, Dépendance | 75 m² | 174 400 € | 2 325 € |
| 15/01/2025 | 24 Rue Gensemin | Dépendance | non mesurée | 5 500 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 55 Rue Gensemin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 143 700 € | 2 177 € |
| 13/08/2024 | 24 Rue Gensemin | Dépendance, Appartement | 76 m² | 200 700 € | — |
| 15/02/2024 | 55 Rue Gensemin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 175 000 € | — |
| 29/12/2023 | 24 Rue Gensemin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 164 350 € | 2 490 € |
| 21/11/2023 | 55 Rue Gensemin | Dépendance, Appartement | 56 m² | 113 700 € | 2 030 € |
| 10/11/2023 | 55 Rue Gensemin | Appartement, Dépendance | 57 m² | 82 000 € | 1 439 € |
| 09/06/2023 | 9 Rue Gensemin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 160 m² | 529 000 € | — |
| 03/05/2023 | 52 Rue Gensemin | Maison | 103 m² | 194 000 € | 1 883 € |
| 28/04/2023 | 55 Rue Gensemin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 135 000 € | — |
| 17/02/2023 | 24 Rue Gensemin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 168 300 € | 2 274 € |
| 06/01/2023 | 41 Rue Gensemin | Local industriel. commercial ou assimilé | 430 m² | 250 000 € | 581 € |
| 17/11/2022 | 14 Rue Gensemin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 29/07/2022 | 49 Rue Gensemin | Maison | 57 m² | 209 000 € | 3 667 € |
| 01/07/2022 | 14 Rue Gensemin | Appartement, Dépendance | 56 m² | 93 000 € | 1 661 € |
| 22/06/2022 | 55 Rue Gensemin | Appartement, Dépendance | 66 m² | 95 000 € | — |
| 03/06/2022 | 55 Rue Gensemin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 125 470 € | — |
| 14/04/2022 | 69 Rue Gensemin | Dépendance, Maison | 185 m² | 353 650 € | 1 912 € |
| 01/02/2022 | 41 Rue Gensemin | Local industriel. commercial ou assimilé | 430 m² | 279 843,97 € | 651 € |
| 31/01/2022 | 7 Rue Gensemin | Dépendance, Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 27/10/2021 | 14 Rue Gensemin | Dépendance, Appartement | 56 m² | 112 850 € | — |
| 30/08/2021 | 9 Rue Gensemin | Maison, Dépendance | 162 m² | 519 700 € | 3 208 € |
| 27/08/2021 | 55 Rue Gensemin | Appartement, Dépendance | 66 m² | 125 000 € | 1 894 € |
| 02/06/2021 | 41 Rue Gensemin | Local industriel. commercial ou assimilé | 430 m² | 180 000 € | 419 € |
| 02/06/2021 | 35 Rue Gensemin | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 541 m² | 360 000 € | — |
| 13/04/2021 | 71 Rue Gensemin | Dépendance, Maison | 144 m² | 270 150 € | 1 876 € |
| 26/03/2021 | 34 Rue Gensemin | Maison | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1secteur de renforcement de mixité sociale
- Informations
- 1DPU simple : zonage U-AU
- Altitude, pente du terrain
- 201,3 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 708 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 311 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2013 | Permis de démolir06412913P0008 | 51 Rue Gensemin | AD 32 | — | 399 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - BILLEREnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 rue Gensemin 64140 Billère | 67,1 m² | 1975 | D | D |
| maison, 7 rue Gensemin 64140 Billère | 113,4 m² | — | C | C |
| maison, 42 rue Gensemin 64140 Billère | 98 m² | 1972 | D | C |
| appartement, rue Gensemin 64140 Billère | 57,4 m² | — | E | E |
| appartement, 55 rue Gensemin 64140 Billère | 56,5 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 55 rue Gensemin 64140 Billère | 56,5 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 14 rue Gensemin 64140 Billère | 67,8 m² | 1970 | E | E |
| immeuble, 55 rue Gensemin 64140 Billère | — | 1963 | D | D |
| immeuble, 24 rue Gensemin 64140 Billère | — | 2003 | C | C |
| appartement, 24 rue Gensemin 64140 Billère | 74,8 m² | 2004 | C | C |
| maison, 49 rue Gensemin 64140 Billère | 108,7 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 14 rue Gensemin 64140 Billère | 66,6 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL BEARN PYRENEES | Établissement public | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 35 | TRE ACQUISITION II | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | TRE ACQUISITION II | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 39 | COMMUNE DE BILLERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI GENSEMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI GENSEMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 2 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 20 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 400 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNEpublicULIS
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERESpublic
- Ecole Maternelle Publique Lalannepublic
- Ecole Primaire Publique Chantellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m141
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ENEDISénergie
- ENGIEénergie
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- GRDFénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.