rue du golf, Billère
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 715 €/m²), le quartier pour 42 % (68 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 780 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 668 €/m² en 2025). Soit 2 738 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 553 €2 ventes
- 20232 624 €3 ventes
- 20241 579 €1 vente
- 20252 743 €2 ventes
- Estimation2 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 37 Rue du Golf, 242 760 € le 16/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 37 Rue du Golf | Dépendance, Maison | 91 m² | 242 760 € | 2 668 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue du Golf | Maison | 82 m² | 231 000 € | 2 817 € |
| 06/11/2024 | 51 Rue du Golf | Vente | — | 204 000 € | — |
| 12/09/2024 | 33 Rue du Golf | Appartement, Dépendance | 84 m² | 153 550 € | 1 828 € |
| 02/09/2024 | 39 Rue du Golf | Maison | 114 m² | 180 000 € | 1 579 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 37 Rue du Golf | Appartement | 135 m² | 455 000 € | — |
| 22/09/2023 | 28 Rue du Golf | Maison | 110 m² | 362 600 € | 3 296 € |
| 19/07/2023 | 18 Rue du Golf | Maison | 104 m² | 203 000 € | 1 952 € |
| 06/03/2023 | 19 Rue du Golf | Maison | 101 m² | 265 000 € | 2 624 € |
| 24/11/2022 | 19 Rue du Golf | Appartement, Dépendance | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 23/11/2022 | 21 Rue du Golf | Vente | 28 m² de terrain | 213 € | — |
| 17/11/2022 | 41 Rue du Golf | Maison | 160 m² | 459 000 € | 2 869 € |
| 29/07/2022 | 19 Rue du Golf | Dépendance, Appartement | 75 m² | 145 000 € | — |
| 07/02/2022 | 51 Rue du Golf | Dépendance, Maison | 114 m² | 255 000 € | 2 237 € |
| 29/09/2021 | 32 Rue du Golf | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 370 m² | 165 000 € | — |
| 28/09/2021 | 53 Rue du Golf | Appartement, Dépendance | 85 m² | 175 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone d'équipements publics
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Emplacement réservé BIL 07 · secteur de renforcement de mixité sociale
- Informations
- 1DPU simple : zonage U-AU
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 des Pyrénées-Atlantiques · Horizons Palois terrains dits du Golf
- Altitude, pente du terrain
- 169,6 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 667 kWh/an1 554 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 311 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé BIL 07
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 des Pyrénées-Atlantiques
- Horizons Palois terrains dits du Golf
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2019 | Déclaration préalable06412919P0104 | 55 Rue du Golf | AI 159 | — | — | autorisé | PROXXITY |
| 02/12/2019 | Déclaration préalable06412919P0105 | 55 Rue du Golf | AI 159 | — | — | autorisé | SCI DU GOLF |
| 05/12/2018 | Permis de démolir06412918P0003 | 55 Rue du Golf | AI 161 | — | 3 822 m² | autorisé | BANQUE ALIMENTAIRE DU BEARN ET DE LA SOULE |
| 22/05/2017 | Permis de construire06412917P0003 | 57 Rue du Golf | AI 500, AI 501 | 1 logement, 87 m² | 552 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2013 | Permis de construire06412913P0012 | Rue du Golf | AI 503 | 1 logement, 110 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - BILLEREnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue du Golf 64140 Billère | 81,7 m² | 1955 | C | C |
| maison, 19 rue du golf 64140 Billère | 99,1 m² | — | C | A |
| appartement, 19 rue du golf 64140 Billère | 74,2 m² | — | D | D |
| appartement, 34bis rue du golf 64140 Billère | 139,4 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 33 rue du golf 64140 Billère | 69,9 m² | 1973 | E | E |
| maison, 16 rue du golf 64140 Billère | 76,8 m² | — | F | C |
| maison, 37bis rue du golf 64140 Billère | 88 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 19 rue du golf 64140 Billère | 64,6 m² | 1968 | D | D |
| maison, 53bis rue du golf 64140 Billère | 46,5 m² | 1955 | F | F |
| maison, 2 rue du golf 64140 Billère | 157 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 53 rue du golf 64140 Billère | 85,1 m² | 1910 | D | D |
| appartement, 37ter rue du golf 64140 Billère | 89,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | COMMUNE DE BILLERE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | COMMUNE DE BILLERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | GOLF CLUB PAU | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LASS'GO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 | THEODORE HEID FILS FRERES ET COMPAGNIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | FAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | COMMUNE DE BILLERE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9253 | ABCIS PYRENEES BY AUTOSPHERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9366 | THEODORE HEID FILS FRERES ET COMPAGNIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 3 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | 4 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 2 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 190 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 40 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIEpublic
- Ecole Maternelle Publique Mairiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BILLEREadministration publique
- ASSOCIATION ACTION JEUNESSE INNOVATION ET REINSERTION (AJIR)santé et action sociale
- EAGLE SPARE PARTScommerce
- BENJOIN AQconstruction
- BANQUE ALIMENTAIRE DU BEARN ET DE LA SOULEsanté et action sociale
- SYND COPROPRIETAIRES RES 53B R DU GOLFservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.