rue françoise héritier, Billère
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 801 €/m²), le quartier pour 31 % (104 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 020 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 118 €/m² en 2025). Soit 2 515 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 480 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 815 €3 ventes
- Estimation2 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 11 Rue Francoise Heritier, 170 000 € le 19/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 11 Rue Francoise Heritier | Dépendance, Appartement | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue Francoise Heritier | Dépendance, Appartement | 62 m² | 174 500 € | 2 815 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Francoise Heritier | Dépendance, Appartement | 83 m² | 237 550 € | 2 862 € |
| 07/10/2022 | 5 Rue Francoise Heritier | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 148 m² | 216 000 € | 1 459 € |
| 10/11/2021 | 13 Rue Francoise Heritier | Appartement, Dépendance | 59 m² | 156 950 € | 2 660 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2021 | 11 Rue Francoise Heritier | Appartement, Dépendance | 61 m² | 151 300 € | 2 480 € |
| 22/03/2021 | 13 Rue Francoise Heritier | Appartement, Dépendance | 88 m² | 175 000 € | 1 989 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUcZone d'urbanisation à court et moyen terme (Coeur de Pays) liée à la mise en oeuvre d'une OAP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Orientation d aménagement et de programmation - Ent_agglo · Orientation d aménagement et de programmation - BIL_a · Orientation d aménagement et de programmation - BIL_cv
- Informations
- 2Zone d'aménagement concerté centre ville Billère · DPUR délégation SIAB
- Altitude, pente du terrain
- 169,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 705 kWh/an1 573 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 311 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d aménagement et de programmation - Ent_agglo
- Orientation d aménagement et de programmation - BIL_a
- Orientation d aménagement et de programmation - BIL_cv
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté centre ville Billère
- DPUR délégation SIAB
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2019 | Déclaration préalable06412919P0070 | Rue Francoise Heritier | AI 357, AI 377, AI 399 | — | 2 549 m² | autorisé | CAFE SUSPENDU |
| 28/08/2019 | Déclaration préalable06412919P0065 | Rue Francoise Heritier | AI 357, AI 377, AI 399 | — | 2 549 m² | autorisé | CAFE SUSPENDU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - BILLEREnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 rue françoise héritier 64140 Billère | 64,7 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 11 rue françoise héritier 64140 Billère | 39,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, rue françoise héritier 64140 Billère | 39,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, rue françoise héritier 64140 Billère | 39,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 13 rue françoise héritier 64140 Billère | 87 m² | 2019 | C | C |
| appartement, rue françoise héritier 64140 Billère | 44,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 13 rue françoise héritier 64140 Billère | 58,9 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 11 rue françoise héritier 64140 Billère | 61,1 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 13 rue françoise héritier 64140 Billère | 62 m² | 2020 | B | B |
| appartement, rue françoise héritier 64140 Billère | 40,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, rue françoise héritier 64140 Billère | 71,8 m² | 1940 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | PARTENAIRES GENERATION 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 91 locaux et 12 parcelles non bâties |
| 5 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
| 5 | CARRERE REIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | COMMUNE DE BILLERE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | FLEUR DU MARBORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 90 locaux |
| 9 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 75 locaux |
| 11 | CARRERE REIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 19 locaux |
| 11 | FLEUR DU MARBORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | LAMBERET ET DESCENDANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | CARRERE REIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | LAMBERET ET DESCENDANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 4 | 80 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 7 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 6 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | 6 | 20 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIEpublic
- Ecole Maternelle Publique Mairiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m363
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.