avenue baron Séguier, Billère
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 2 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (32 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 217 €/m²), le quartier pour 9 % (150 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 161 €/m²). Soit 2 212 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 190 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 839 €6 ventes
- 20222 608 €2 ventes
- 20232 083 €5 ventes
- 20242 632 €5 ventes
- 20252 254 €14 ventes
- Estimation2 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
32 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 16 Av Baron Seguier, 81 000 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 32 m² | 81 000 € | 2 531 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Baron Seguier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 177 700 € | 2 777 € |
| 05/09/2025 | 11 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 88 m² | 164 100 € | 1 865 € |
| 28/08/2025 | 16 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 53 m² | 118 500 € | 2 236 € |
| 14/08/2025 | 11 Av Baron Seguier | Appartement, Dépendance | 88 m² | 125 000 € | 1 420 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 11 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 48 m² | 109 000 € | 2 271 € |
| 01/07/2025 | 14 Av Baron Seguier | Appartement | 38 m² | 73 000 € | 1 921 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Baron Seguier | Appartement, Dépendance | 51 m² | 140 000 € | 2 745 € |
| 19/05/2025 | 25 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Baron Seguier | Appartement, Dépendance | 88 m² | 175 875 € | 1 999 € |
| 03/04/2025 | 11 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 48 m² | 98 700 € | 2 056 € |
| 10/03/2025 | 11 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 92 m² | 154 300 € | 1 677 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 31 m² | 74 500 € | 2 403 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Baron Seguier | Appartement, Dépendance | 31 m² | 72 000 € | 2 323 € |
| 19/12/2024 | 15 Av Baron Seguier | Maison, Dépendance | 190 m² | 809 685 € | 4 262 € |
| 29/11/2024 | 11 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 28 m² | 73 703 € | 2 632 € |
| 27/11/2024 | 17 Av Baron Seguier | Appartement, Dépendance | 171 m² | 540 000 € | 3 158 € |
| 08/08/2024 | 11 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 48 m² | 139 500 € | 2 906 € |
| 11/07/2024 | 17 Av Baron Seguier | Appartement | 337 m² | 515 000 € | — |
| 18/03/2024 | 15 Av Baron Seguier | Maison, Dépendance | 101 m² | 391 880 € | 3 880 € |
| 15/03/2024 | 11 Av Baron Seguier | Appartement, Dépendance | 77 m² | 144 417 € | 1 876 € |
| 17/01/2024 | 16 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 17/10/2023 | 11 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 92 m² | 185 000 € | 2 011 € |
| 21/09/2023 | 11 Av Baron Seguier | Appartement | 48 m² | 115 150 € | 2 399 € |
| 27/06/2023 | 25 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 47 m² | 99 350 € | 2 114 € |
| 21/06/2023 | 11 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 92 m² | 164 000 € | — |
| 23/05/2023 | 11 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 71 800 € | 932 € |
| 16/03/2023 | 11 Av Baron Seguier | Appartement, Dépendance | 48 m² | 110 000 € | — |
| 01/03/2023 | 11 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 48 m² | 125 000 € | — |
| 08/02/2023 | 11 Av Baron Seguier | Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 23/11/2022 | 25 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 104 m² | 275 000 € | 2 644 € |
| 27/07/2022 | 11 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 48 m² | 105 000 € | — |
| 22/03/2022 | 11 Av Baron Seguier | Appartement, Dépendance | 48 m² | 123 450 € | 2 572 € |
| 28/12/2021 | 11 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 92 m² | 173 350 € | — |
| 04/08/2021 | 11 Av Baron Seguier | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 68 000 € | — |
| 27/07/2021 | 14 Av Baron Seguier | Appartement | 38 m² | 47 000 € | 1 237 € |
| 24/06/2021 | 11 Av Baron Seguier | Appartement, Dépendance | 88 m² | 218 000 € | 2 477 € |
| 28/04/2021 | 16 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 82 m² | 187 400 € | — |
| 26/04/2021 | 17 Av Baron Seguier | Appartement, Dépendance | 337 m² | 490 000 € | — |
| 22/04/2021 | 16 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 91 m² | 180 000 € | 1 978 € |
| 07/04/2021 | 11 Av Baron Seguier | Appartement, Dépendance | 92 m² | 130 000 € | 1 413 € |
| 15/03/2021 | 11 Av Baron Seguier | Appartement | 48 m² | 84 990 € | 1 771 € |
| 09/03/2021 | 11 Av Baron Seguier | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 24/02/2021 | 11 Av Baron Seguier | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 09/02/2021 | 16 Av Baron Seguier | Dépendance, Appartement | 96 m² | 183 000 € | 1 906 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace vert protégé
- Informations
- 1DPUR délégation SIAB
- Altitude, pente du terrain
- 200,1 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 707 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 311 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace vert protégé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR délégation SIAB
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Déclaration préalable0641292600034 | 16 Baron Séguier | AH 186 | — | 5 278 m² | autorisé | CAROLINE BELANDRE |
| 12/11/2020 | Permis de construire06412920P0011 | 17 Avenue du Baron Seguier | AH 226 | 1 logement, 179 m² | 1 267 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2019 | Déclaration préalable06412919P0107 | 11 Avenue du Baron Seguier | AH 175, AH 176 | — | — | autorisé | particulier |
| 09/07/2018 | Permis d'aménager06412918P0001 | 17 Avenue du Baron Seguier | AH 110 | — | — | commencé | SARL NEXT HOME |
| 20/05/2014 | Permis de démolir06412914P0002 | 24 Av Baron Séguier | AH 15 | — | 1 307 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - BILLEREnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 avenue baron Séguier 64140 Billère | 48,8 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 16 avenue baron Séguier 64140 Billère | 51,2 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 11 avenue baron Séguier 64140 Billère | 76,9 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 14 avenue baron Séguier 64140 Billère | 53,9 m² | 1900 | D | B |
| maison, 12 avenue baron Séguier 64140 Billère | 193,7 m² | 1962 | D | D |
| maison, 3 avenue baron Séguier 64140 Billère | 248,8 m² | 1952 | C | C |
| maison, 38 avenue baron Séguier 64140 Billère | 126,6 m² | 1973 | F | F |
| appartement, 16 avenue baron Séguier 64140 Billère | 51 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 16 avenue baron Séguier 64140 Billère | 82,6 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 11 avenue baron Séguier 64140 Billère | 90,8 m² | — | D | C |
| appartement, 16 avenue baron Séguier 64140 Billère | 65,2 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 16 avenue baron Séguier 64140 Billère | 32,5 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI AROME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI MELUSINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | ASS DE GESTION AGREEE DES PROF MEDICALES ET PARAMEDICALES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 | NIMATHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | CONGREGATION DES SOEURS DE LA PRESENTATION DE MARIE DE BOURG | Association | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ENTREPRENDRE POUR HUMANISER LA DEPENDANC | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 26 | ENTREPRENDRE POUR HUMANISER LA DEPENDANC | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERESpublic
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERESpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.