Chemin de Gurutze Saindu, Ciboure
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Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 520 €/m²
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 540 €/m²), le quartier pour 8 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 608 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 5 386 €/m² en 2025). Soit 4 563 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 856 €4 ventes
- 20224 886 €10 ventes
- 20234 172 €4 ventes
- 20244 043 €3 ventes
- 20254 600 €4 ventes
- Estimation4 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
25 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 14 Che de Gurutze Saindu, 185 000 € le 10/11/2025.
4 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 6 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 679 €/m²), le quartier pour 19 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 885 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 5 638 €/m² en 2025). Soit 4 450 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 888 €1 vente
- 20233 953 €1 vente
- 20244 318 €1 vente
- 20254 318 €2 ventes
- Estimation4 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 25 Che de Gurutze Saindu, 360 000 € le 10/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1 Che de Gurutze Saindu | Maison | 216 m² | 463 600 € | — |
| 10/11/2025 | 14 Che de Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance | 39 m² | 185 000 € | 4 744 € |
| 10/09/2025 | 25 Che de Gurutze Saindu | Maison | 88 m² | 360 000 € | 4 091 € |
| 20/08/2025 | 20 Che de Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 08/07/2025 | 7 Che de Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance | 48 m² | 213 900 € | 4 456 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 23 Che de Gurutze Saindu | Maison | 88 m² | 400 000 € | 4 545 € |
| 21/01/2025 | 18 Che de Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement | 37 m² | 185 000 € | 5 000 € |
| 23/12/2024 | 20 Che de Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance | 42 m² | 250 000 € | — |
| 17/12/2024 | 7 Che de Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance | 66 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 19/09/2024 | 7 Che de Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance | 92 m² | 372 000 € | 4 043 € |
| 16/09/2024 | 20 Che de Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement | 42 m² | 212 300 € | 5 055 € |
| 30/07/2024 | 19 Che de Gurutze Saindu | Maison | 99 m² | 427 500 € | 4 318 € |
| 09/11/2023 | Che Gurutze Saindu | Maison | 170 m² | 672 000 € | 3 953 € |
| 05/09/2023 | Che Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance | 87 m² | 370 000 € | 4 253 € |
| 01/08/2023 | 6 Che Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 28/02/2023 | Che Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance | 67 m² | 279 868 € | 4 177 € |
| 11/01/2023 | 6 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
| 28/11/2022 | 14 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement | 77 m² | 432 340 € | 5 615 € |
| 03/11/2022 | 19 Che Gurutze Saindu | Maison | 98 m² | 479 000 € | 4 888 € |
| 30/08/2022 | 20 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement | 42 m² | 231 000 € | — |
| 05/08/2022 | 6 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement | 63 m² | 353 000 € | 5 603 € |
| 01/08/2022 | 6 Che Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance | 46 m² | 269 000 € | 5 848 € |
| 29/07/2022 | Che Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance | 67 m² | 329 000 € | 4 910 € |
| 27/06/2022 | Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement | 66 m² | 313 000 € | 4 742 € |
| 15/06/2022 | 6 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement | 46 m² | 223 650 € | 4 862 € |
| 10/06/2022 | Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 29/03/2022 | 18 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement | 76 m² | 360 309 € | 4 741 € |
| 07/02/2022 | Che Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance | 67 m² | 325 000 € | 4 851 € |
| 21/01/2022 | 6 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement | 46 m² | 252 000 € | 5 478 € |
| 30/12/2021 | 14 Che Gurutze Saindu | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 22/10/2021 | Che Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance | 78 m² | 312 000 € | 4 000 € |
| 08/10/2021 | 6 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 05/10/2021 | Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement | 66 m² | 244 950 € | 3 711 € |
| 05/02/2021 | 14 Che Gurutze Saindu | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 13/01/2021 | 18 Che Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance | 57 m² | 280 550 € | 4 922 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC-4zone d'habitat collectif en extension des centres historiques concernee par le secteur 4 du SPR
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1perimetre de droit de preemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 2Mamelons dominant la baie de Saint Jean de Luz · Site patrimonial remarquable de Ciboure
- Altitude, pente du terrain
- 50,9 m · 15,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 502 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 186 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- perimetre de droit de preemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mamelons dominant la baie de Saint Jean de Luz
- Site patrimonial remarquable de Ciboure
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2019 | Permis de construire06418918B0034 | Chemin Gurutze Saindu | AP 172, AP 290 | 2 logements, 223 m² | — | commencé | particulier |
| 01/02/2018 | Permis de construire06418917B0032 | Chemin de Gurutze Saindu | AP 290 | 40 logements, 2 024 m² | — | terminé | particulier |
| 20/10/2016 | Permis de construire06418916B0011 | Che Gurutze Saindu | AP 289 | 38 logements, 2 014 m² | 2 712 m² | terminé | LORALDI |
| 20/10/2016 | Permis de construire06418916B0021 | Che Gurutze Saindu | AP 290 | 39 logements, 2 309 m² | 3 050 m² | annulé | EN APARTE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/08/2002
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Cibourenaturel
- PPRi - CIBOURE (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 72,3 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 40 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 7 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 89 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 64,1 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 38,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 13 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 68 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 14 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 39,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 17 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 54,6 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 18 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 37 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 15 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 43,5 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 20 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 41,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 6 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 46,4 m² | 2000 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMITE OUVRIER DU LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 177 locaux |
| 7 | SIMCA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 14 | AMODIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 16 | AMODIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | AMODIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 21 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ARBURUA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | LE PATIO D'AINARA | Société en nom collectif | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SYND. COPRO. RES. DOMAINE DE STE CROIXservices administratifs
- SCI 2Fimmobilier
- SCI CAMAimmobilier
- VOLLEY BALL LUZIEN CIBOURIEN (VBLC)arts et spectacles
- BEOLAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.