Rue Pierre Broussain, Hasparren
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 800 €/m²
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 973 €/m²), le quartier pour 39 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 844 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 3 552 €/m² en 2025). Soit 3 777 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 456 €1 vente
- 20222 522 €1 vente
- 20234 831 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 35 Rue Pierre Broussain, 386 500 € le 23/06/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 48 Rue Pierre Broussain | Appartement, Dépendance | 210 m² | 351 500 € | — |
| 13/03/2024 | 1 Rue Pierre Broussain | Dépendance, Appartement | 120 m² | 280 000 € | — |
| 23/06/2023 | 35 Rue Pierre Broussain | Maison | 80 m² | 386 500 € | 4 831 € |
| 30/12/2022 | 29 Rue Pierre Broussain | Maison, Dépendance | 112 m² | 282 500 € | 2 522 € |
| 17/05/2022 | 34 Rue Pierre Broussain | Vente | 265 m² de terrain | 240 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2022 | 36 Rue Pierre Broussain | Dépendance | 196,96 m² | 310 000 € | — |
| 10/02/2022 | 50 Rue Pierre Broussain | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 205 m² | 725 000 € | — |
| 20/07/2021 | 36 Rue Pierre Broussain | Appartement, Dépendance | 129 m² | 269 000 € | — |
| 10/06/2021 | 35 Rue Pierre Broussain | Maison | 80 m² | 276 500 € | 3 456 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UChExtensions urbaines récentes sur Hasparren
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP densites (UCh) : 30-50 logements / ha
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Chapelle du Sacré-Coeur et Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Altitude, pente du terrain
- 71,8 m · 9,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 429 kWh/an1 449 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 591 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP densites (UCh) : 30-50 logements / ha
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Chapelle du Sacré-Coeur et Eglise Saint-Jean-Baptiste
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Permis de construire0642562600001 | 13 Rue Pierre Broussain | AC 251, AC 666 | 1 logement, 102 m² | 502 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2025 | Permis de construire0642562500010 | 48 Rue Pierre Broussain | AC 330, AC 331, AC 332 | 1 logement, 25 m² | 468 m² | terminé | FFAMILY |
| 26/11/2020 | Permis de construire06425620B0041 | 31 Rue Pierre Broussain | AC 670, AC 673, E 1803 | 3 logements, 104 m² | 1 316 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2016 | Permis de construire06425615B0053 | 3 Rue Pierre Broussain | AC 141, AC 176, AC 177 | 111 m² | — | autorisé | SCI BASCULA |
| 22/12/2015 | Permis de construire06425615B0055 | 38 Rue Pierre Broussain | AC 250, AC 254 | 1 logement | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren | 75,7 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren | 34,7 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 48 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren | 96 m² | — | B | A |
| appartement, 48 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren | 97,6 m² | — | B | A |
| maison, 48 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren | 24,3 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren | 120 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren | 293,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren | 75 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren | 75 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren | 193,4 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren | 77,7 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren | 71,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI BASCULA | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 8 | SCI ARTEKA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | LES TILLEULS | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI MARINA IMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI MARINA IMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | HAIZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | SCI BEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI BEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | CA DU PAYS BASQUE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | GRABIANSKI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 11 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 5 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 6 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 2 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | 1 | 430 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | 1 | 290 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Ursuyaprivé
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE THERESEprivé
- Lycée agricole privé Armand David Hasparren-Bayonneprivéinternat
- Lycée polyvalent privé Saint-JosephprivéULISinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Josephprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.