Rue Jean Lissar, Hasparren
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 201 €/m²), le quartier pour 21 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 202 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 306 €/m² en 2025). Soit 2 421 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 281 €5 ventes
- 20222 543 €2 ventes
- 20231 538 €1 vente
- 20242 073 €1 vente
- Estimation2 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 41 m² au 13 Rue Jean Lissar, 85 000 € le 16/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 16 Rue Jean Lissar | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 152 m² | 236 000 € | — |
| 16/01/2024 | 13 Rue Jean Lissar | Appartement | 41 m² | 85 000 € | 2 073 € |
| 29/12/2023 | 79 Rue Jean Lissar | Appartement, Dépendance | 311 m² | 266 650 € | — |
| 28/03/2023 | 15 Rue Jean Lissar | Appartement | 26 m² | 40 000 € | 1 538 € |
| 16/09/2022 | 30 Rue Jean Lissar | Appartement | 57 m² | 173 700 € | 3 047 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2022 | 97 Rue Jean Lissar | Appartement, Dépendance | 77 m² | 157 000 € | 2 039 € |
| 20/04/2022 | 57 Rue Jean Lissar | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 75 000 € | 1 974 € |
| 11/03/2022 | 61 Rue Jean Lissar | Maison | 90 m² | 271 000 € | 3 011 € |
| 09/12/2021 | 9 Rue Jean Lissar | Dépendance, Appartement | 97 m² | 190 000 € | — |
| 05/11/2021 | 15 Rue Jean Lissar | Appartement | 47 m² | 143 000 € | 3 043 € |
| 29/09/2021 | 44 Rue Jean Lissar | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 356 m² | 820 000 € | — |
| 23/09/2021 | 399 Rue Jean Lissar | Maison | 125 m² | 318 500 € | 2 548 € |
| 27/08/2021 | 15 Rue Jean Lissar | Appartement | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 03/05/2021 | 15 Rue Jean Lissar | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 41 500 € | 1 431 € |
| 27/03/2021 | 15 Rue Jean Lissar | Appartement | 57 m² | 130 000 € | 2 281 € |
| 24/03/2021 | 15 Rue Jean Lissar | Appartement | 104 m² | 137 460 € | 1 322 € |
| 22/01/2021 | 15 Rue Jean Lissar | Dépendance, Appartement | 69 m² | 107 933,03 € | 1 564 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAhZone urbaine de bourg ancien dense d'Hasparren
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP densites (UAh, UBh, 1AUh) : 40-60 logements / ha
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Chapelle du Sacré-Coeur et Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Altitude, pente du terrain
- 86 m · 9,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2017Sitadel ; sur les 591 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP densites (UAh, UBh, 1AUh) : 40-60 logements / ha
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Chapelle du Sacré-Coeur et Eglise Saint-Jean-Baptiste
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | Permis de construire06425624B0009 | 44 Rue Jean Lissar | AD 141, AD 142, AD 143 | 18 logements, 668 m² | 3 992 m² | commencé | COMITE OUVRIER DU LOGEMENT |
| 21/05/2024 | Permis de construire06425624B0009 | 44 Rue Jean Lissar | AD 141, AD 142, AD 143 | 668 m² | 3 992 m² | commencé | COMITE OUVRIER DU LOGEMENT |
| 11/03/2022 | Permis de construire06425621B0077 | Rue Jean Lissar | AD 19, AD 20 | 1 logement, 100 m² | 506 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2022 | Permis de construire06425622B0002 | Rue Jean Lissar | AD 20 | 1 logement, 118 m² | 590 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire06425621B0078 | Rue Jean Lissar | AD 19, AD 20 | 1 logement, 145 m² | 490 m² | annulé | particulier |
| 09/02/2022 | Permis de construire06425621B0075 | Rue Jean Lissar | AD 19, AD 20 | 1 logement, 81 m² | 468 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2022 | Permis de construire06425621B0065 | Rue Jean Lissar | AD 20 | 1 logement, 99 m² | 453 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2022 | Permis de construire06425621B0068 | Rue Jean Lissar | AD 20 | 1 logement, 111 m² | 453 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de construire06425621B0064 | 79 Rue Jean Lissar | AD 19, AD 20 | 1 logement, 149 m² | 495 m² | commencé | particulier |
| 09/04/2018 | Permis de démolir06425618B0001 | 44 Rue Jean Lissar | AD 147 | — | — | autorisé | SARL LES DUNES DE FLANDRES |
| 13/12/2017 | Permis d'aménager06425617B0004 | Rue Jean Lissar | AD 19, AD 20 | — | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Jean Lissar 64240 Hasparren | 59 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue Jean Lissar 64240 Hasparren | 42,5 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Jean Lissar 64240 Hasparren | 45,6 m² | — | E | B |
| appartement, 45 Rue Jean Lissar 64240 Hasparren | 46 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Rue Jean Lissar 64240 Hasparren | 40,2 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Rue Jean Lissar 64240 Hasparren | 44,2 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue Jean Lissar 64240 Hasparren | 41,1 m² | — | D | B |
| appartement, 75 Rue Jean Lissar 64240 Hasparren | 53,5 m² | — | D | B |
| appartement, 61 Rue Jean Lissar 64240 Hasparren | 89,4 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue Jean Lissar 64240 Hasparren | 21,7 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Jean Lissar 64240 Hasparren | 59,2 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Rue Jean Lissar 64240 Hasparren | 44,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D HASPARREN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE D HASPARREN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE D HASPARREN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SOCIETE SARIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | CLEAN ADOUR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 13 | NABE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | IRIART ET ERNAGA ASSURANCES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI FAMILIA BAT | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI FAMILIA BAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | SCI ORRI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI FAMILIA BAT | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI LOVALAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | CREDIT AGRICOLE MUTUEL PYRENEES GASCOGNE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI BASCULA | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 44 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 5 locaux |
| 46 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNE D HASPARREN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI BASCULA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SC SOCIETE CIVILE SEGIDA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI BASCULA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 54 bis | TUTELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | C A T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | XOKO BERRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | LAN ETA BIZI HERRIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 81 | LAN ETA BIZI HERRIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 83 | LAN ETA BIZI HERRIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 95 | LA BOHEME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9021 | SCI FAMILIA BAT | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 60 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 11 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 5 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 20 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | 6 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 120 m |
| Collège | 2 | 210 m |
| Lycée | 2 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | 1 | 100 m |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | 1 | 200 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Ursuyaprivé
- Ecole Elementaire Publique Jean VerdunpublicULIS
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUNpublic
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EZKIA IKASTOLAprivé
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE THERESEprivé
- Lycée agricole privé Armand David Hasparren-Bayonneprivéinternat
- Lycée polyvalent privé Saint-JosephprivéULISinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Josephprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.