Rue du Bialé, Lescar
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 957 €/m²), le quartier pour 45 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 362 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 560 €/m² en 2025). Soit 2 611 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 434 €2 ventes
- 20223 110 €1 vente
- 20233 115 €1 vente
- 20243 713 €1 vente
- Estimation2 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 178 m² au 15 Rue du Biale, 660 900 € le 15/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | Rue du Biale | Maison, Dépendance | 166 m² | 383 500 € | — |
| 15/01/2024 | 15 Rue du Biale | Dépendance, Maison | 178 m² | 660 900 € | 3 713 € |
| 03/10/2023 | 3 Rue du Biale | Appartement, Dépendance | 32 m² | 91 200 € | 2 850 € |
| 16/02/2023 | 3 Rue du Biale | Dépendance, Appartement | 72 m² | 180 000 € | — |
| 06/01/2023 | 18 Rue du Biale | Maison | 68 m² | 211 800 € | 3 115 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | 22 Rue du Biale | Dépendance, Maison | 120 m² | 373 250 € | 3 110 € |
| 02/11/2021 | 5 Rue du Biale | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 315 m² | 140 000 € | — |
| 27/09/2021 | 25 Rue du Biale | Dépendance, Maison | 330 m² | 697 300 € | 2 113 € |
| 12/05/2021 | 18 Rue du Biale | Maison | 68 m² | 187 300 € | 2 754 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcZone centre historique (Coeur de Pays)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4secteur de renforcement de mixité sociale · zones inondables : PPRi zone verte · Bâti remarquable · …
- Informations
- 2DPU simple : zonage U-AU · zone de protection archéologique
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Eglise de l'Assomption, Site antique du Bialé, Porte monumentale, Tour de l'Esquirette
- Altitude, pente du terrain
- 153,4 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 668 kWh/an1 557 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de mixité sociale
- zones inondables : PPRi zone verte
- Bâti remarquable
- Hauteur maximale autorisée = R+2+c
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
- zone de protection archéologique
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Eglise de l'Assomption, Site antique du Bialé, Porte monumentale, Tour de l'Esquirette
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2021 | Permis de construire06433521P0005 | Rue du Biale | AL 624, AL 626, AL 634 | 1 logement, 138 m² | 2 461 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2019 | Permis de construire06433519P0003 | 5 Rue du Biale | AL 53, AL 52 | 3 logements, 19 m² | 1 026 m² | terminé | SCI HO |
| 29/03/2019 | Permis de construire06433518P0041 | 12 Rue du Biale | AL 554, AL 603, AL 605 | 5 m² | 14 198 m² | terminé | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT |
| 26/02/2013 | Permis de construire06433512P0043 | 12 Rue du Biale | AL 607, AL 558, AL 555 | 552 m² | 14 305 m² | terminé | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - LESCARnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue du Bialé 64230 Lescar | 193,9 m² | 1800 | D | D |
| immeuble, 3 Rue du Bialé 64230 Lescar | — | — | C | A |
| appartement, 3 Rue du Bialé 64230 Lescar | 76,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 3 Rue du Bialé 64230 Lescar | 73,7 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 22 Rue du Bialé 64230 Lescar | 27,9 m² | 1930 | D | B |
| maison, 3 Rue du Bialé 64230 Lescar | 150,5 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 12 Rue du Bialé 64230 Lescar | 29,6 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Bialé 64230 Lescar | 20,5 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Bialé 64230 Lescar | 19,8 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Bialé 64230 Lescar | 22,4 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Bialé 64230 Lescar | 23,1 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Bialé 64230 Lescar | 20,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI MJ FEX VILLA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI HO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ADAPEI | Association | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 12 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9728 | ADAPEI | Association | propriétaire | 1 local |
| 9728 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 9732 | ADAPEI | Association | propriétaire | 1 local |
| 9732 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 médecins généralistes, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 4 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 490 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 620 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Simin PalaypublicULIS
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL FORTpublicULIS
- Ecole Maternelle Publique Les Prespublic
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETAprivésans cantine
- Lycée Jacques Monodpublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.