Rue du Souvenir Français, Lescar
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 80 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 569 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 560 €/m² en 2025). Soit 2 567 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 867 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 20 Rue du Souvenir Francais | Local industriel. commercial ou assimilé | 119 m² | 60 000 € | 504 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue du Souvenir Francais | Local industriel. commercial ou assimilé | 895 m² | 49 000 € | 55 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYzacomZone d'activité économique situées en ZACOM
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d aménagement et de programmation - ZAE_a
- Informations
- 4Zone Importante pour la Conservation des Oiseaux (ZICO) · Zone Natura 2000 - Directive "Oiseaux" - Barrage d'Artix et saligue du Gave de Pau · DPU : ESPACE D'ACTIVITE LESCAR SOLEIL · …
- Altitude, pente du terrain
- 153,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 669 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d aménagement et de programmation - ZAE_a
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone Importante pour la Conservation des Oiseaux (ZICO)
- Zone Natura 2000 - Directive "Oiseaux" - Barrage d'Artix et saligue du Gave de Pau
- DPU : ESPACE D'ACTIVITE LESCAR SOLEIL
- zone activité économique
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2019 | Déclaration préalable06433519P0138 | 12 Rue du Souvenir Francais | AM 439 | — | 1 528 m² | autorisé | LE MANOIR |
| 25/10/2019 | Permis de construire06433519P0019 | 12 Rue du Souvenir Francais | AM 436, AM 439, AO 652 | 197 m² | 2 500 m² | commencé | LE MANOIR |
| 07/01/2019 | Permis de construire06433518P0034 | 5859 Rue du Souvenir Francais | AO 855, AO 859 | 80 m² | 3 880 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE KLU |
| 23/07/2018 | Permis de construire06433518P0025 | 9397 Rue du Souvenir Francais | AN 98, AN 169, AN 177 | 10 m² | — | autorisé | AP LAVAGE |
| 15/06/2017 | Déclaration préalable06433517P0020 | 9655 Rue du Souvenir Francais | AM 655 | 110 m² | 2 568 m² | autorisé | COMMUNE DE LESCAR |
| 15/09/2016 | Permis de construire06433516P0019 | 9655 Rue du Souvenir Francais | AM 655 | 232 m² | 2 568 m² | terminé | SCI CORALAUR |
| 09/10/2014 | Déclaration préalable06433514P0077 | Rue du Souvenir Francais | AO 651, AO 652, AO 439 | 19 m² | 2 726 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 31 chemin Forcet, à 348 mle 12 juin 2018 et le 13 décembre 2019
- 5 chemin des 3 ponts, à 369 mle 12 juin 2018
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - LESCARnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | AP LAVAGE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 3 | FINANCIERE ET FONCIERE EUROBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LA FORGE DE MARQUEIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CIFOCOMA 3 | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | MAEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 A | MAEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | LES ROSES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CONFORAMA DEVELOPPEMENT 11 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | LE MANOIR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI L'HERMITAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 16 | SCI KENNEDY TOURASSE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 18 | SCI JONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LADAURADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 20 | SCI TMB64 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 22 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE KLU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 24 | ARRUEBO ET FRERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 28 | LGB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 10 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 2 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA HALLEcommerce
- CONFORAMA FRANCEcommerce
- CASTORAMA FRANCEcommerce
- DISTRILAPcommerce
- KERIAcommerce
- STOCK PLUScommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.