Rue Simone Veil, Lescar
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 086 €/m²), le quartier pour 64 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 569 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 560 €/m² en 2025). Soit 2 663 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 867 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 11 Rue Simone Veil | Maison | 145 m² | 430 000 € | 2 966 € |
| 16/12/2023 | 23 Rue Simone Veil | Vente | 526 m² de terrain | 105 200 € | — |
| 11/10/2023 | 22 Rue Simone Veil | Vente | 511 m² de terrain | 102 200 € | — |
| 19/07/2023 | 20 Rue Simone Veil | Maison | 135 m² | 461 000 € | 3 415 € |
| 06/06/2023 | 26 Rue Simone Veil | Vente | 500 m² de terrain | 90 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | 9 Rue Simone Veil | Vente | 636 m² de terrain | 127 200 € | — |
| 16/06/2022 | 16 Rue Simone Veil | Vente | 569 m² de terrain | 113 800 € | — |
| 19/11/2021 | 3 Rue Simone Veil | Vente | 634 m² de terrain | 126 800 € | — |
| 21/09/2021 | 5 Rue Simone Veil | Vente | 600 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 22/04/2021 | 13 Rue Simone Veil | Vente | 585 m² de terrain | 117 000 € | — |
| 18/02/2021 | 19 Rue Simone Veil | Vente | 503 m² de terrain | 100 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2secteur de renforcement de mixité sociale · zones inondables : PPRi zone verte
- Informations
- 1DPU simple : zonage U-AU
- Altitude, pente du terrain
- 155,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 667 kWh/an1 557 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020Sitadel ; sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de mixité sociale
- zones inondables : PPRi zone verte
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2021 | Permis de construire06433521P0023 | 3 Rue Simone Veil | AM 207 | 1 logement, 120 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2021 | Permis de construire06433521P0012 | Rue Simone Veil | AM 199 | 1 logement, 119 m² | 569 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2021 | Permis de construire06433521P0014 | Rue Simone Veil | AM 208 | 1 logement, 147 m² | — | terminé | particulier |
| 12/02/2021 | Permis de construire06433521P0001 | 13 Rue Simone Veil | AM 1215 | 1 logement, 127 m² | 585 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2020 | Permis de construire06433520P0045 | 19 Rue Simone Veil | AM 1212 | 1 logement, 93 m² | 503 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2020 | Permis de construire06433520P0011 | 7 Rue Simone Veil | AM 1206 | 1 logement, 123 m² | 600 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 449 m
- 31 chemin Forcetle 12 juin 2018 et le 13 décembre 2019
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - LESCARnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Simone Veil 64230 Lescar | 151 m² | 2024 | A | A |
| maison, 38 Rue Simone Veil 64230 Lescar | 94,8 m² | 2021 | A | A |
| maison, 11 Rue Simone Veil 64230 Lescar | 149,4 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 28 Rue Simone Veil 64230 Lescar | 46,4 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 28 Rue Simone Veil 64230 Lescar | 69,9 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 28 Rue Simone Veil 64230 Lescar | 46,4 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 28 Rue Simone Veil 64230 Lescar | 46,4 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 28 Rue Simone Veil 64230 Lescar | 82,2 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 28 Rue Simone Veil 64230 Lescar | 82,2 m² | 2021 | C | C |
| immeuble, 28 Rue Simone Veil 64230 Lescar | — | 2021 | C | C |
| appartement, 28 Rue Simone Veil 64230 Lescar | 46,4 m² | 2021 | C | C |
| immeuble, 28 Rue Simone Veil 64230 Lescar | — | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PROGEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | PROGEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | PROGEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | PROGEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | PROGEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PROGEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | PROGEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | PROGEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | PROGEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | NIKITA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | PROGEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | PAU BEARN HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 99 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | PROGEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | PROGEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | PROGEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | PROGEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | PROGEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 2 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 710 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Elementaire Publique Du Laoupublic
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DU LAOUpublic
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CTRAL COOPERATION ECOLE PYR ATLAN (OCCE 64)autres services
- COMMUNE DE LESCARadministration publique
- TROIZAhébergement et restauration
- ANANAS 3Afinance et assurance
- BEAUCEAN MUAY-THAI GYMarts et spectacles
- LAU IMMOimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.