Boulevard de Bruxelles, Lons
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 596 €/m²), le quartier pour 19 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 480 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 569 €/m² en 2025). Soit 2 569 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 612 €2 ventes
- 20242 492 €1 vente
- 20252 469 €2 ventes
- Estimation2 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 57 Bd de Bruxelles, 260 000 € le 23/10/2025.
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 297 €/m²), le quartier pour 15 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 325 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 602 €/m² en 2025). Soit 2 478 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 204 €2 ventes
- 20222 227 €5 ventes
- 20232 153 €7 ventes
- 20242 141 €1 vente
- 20253 299 €2 ventes
- Estimation2 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 25 Bd de Bruxelles, 355 000 € le 19/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 57 Bd de Bruxelles | Appartement, Dépendance | 111 m² | 260 000 € | 2 342 € |
| 01/07/2025 | 57 Bd de Bruxelles | Appartement, Dépendance | 129 m² | 334 900 € | 2 596 € |
| 19/06/2025 | 25 Bd de Bruxelles | Maison | 100 m² | 355 000 € | 3 550 € |
| 07/05/2025 | 57 Bd de Bruxelles | Dépendance, Appartement | 80 m² | 234 000 € | 2 925 € |
| 02/04/2025 | 38 Bd de Bruxelles | Maison | 137 m² | 417 600 € | 3 048 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 57 Bd de Bruxelles | Dépendance, Appartement | 83 m² | 235 000 € | 2 831 € |
| 05/03/2025 | 57 Bd de Bruxelles | Appartement, Dépendance | 63 m² | 195 348 € | 3 101 € |
| 22/05/2024 | 1 Bd de Bruxelles | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 001 m² | 1 250 000 € | — |
| 30/04/2024 | 56 Bd de Bruxelles | Dépendance, Appartement | 81 m² | 201 863 € | 2 492 € |
| 14/02/2024 | 13 Bd de Bruxelles | Maison | 85 m² | 182 000 € | 2 141 € |
| 04/10/2023 | 56 Bd de Bruxelles | Dépendance, Appartement | 82 m² | 231 950 € | 2 829 € |
| 28/09/2023 | 9 Bd de Bruxelles | Maison | 86 m² | 185 000 € | 2 151 € |
| 28/07/2023 | 56 Bd de Bruxelles | Dépendance, Appartement | 43 m² | 103 000 € | 2 395 € |
| 12/07/2023 | 11 Bd de Bruxelles | Maison | 85 m² | 186 000 € | 2 188 € |
| 15/06/2023 | 19 Bd de Bruxelles | Maison | 85 m² | 183 000 € | 2 153 € |
| 18/04/2023 | 7 Bd de Bruxelles | Maison | 74 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 21/02/2023 | 17 Bd de Bruxelles | Maison | 85 m² | 181 000 € | 2 129 € |
| 25/01/2023 | 15 Bd de Bruxelles | Maison | 86 m² | 182 000 € | 2 116 € |
| 05/01/2023 | 5 Bd de Bruxelles | Maison | 75 m² | 167 000 € | 2 227 € |
| 04/11/2022 | 26 Bd de Bruxelles | Dépendance, Maison | 134 m² | 489 297 € | 3 651 € |
| 07/07/2022 | 56 Bd de Bruxelles | Dépendance, Appartement | 43 m² | 125 300 € | — |
| 14/03/2022 | 5 Bd de Bruxelles | Maison | 75 m² | 167 000 € | 2 227 € |
| 14/03/2022 | 9 Bd de Bruxelles | Maison | 86 m² | 185 000 € | 2 151 € |
| 14/03/2022 | 11 Bd de Bruxelles | Maison | 85 m² | 186 000 € | 2 188 € |
| 14/03/2022 | 7 Bd de Bruxelles | Maison | 74 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 09/07/2021 | 26 Bd de Bruxelles | Dépendance, Maison | 134 m² | 449 000 € | 3 351 € |
| 11/05/2021 | 25 Bd de Bruxelles | Maison | 100 m² | 305 700 € | 3 057 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1secteur de renforcement de mixité sociale
- Informations
- 1DPU simple : zonage U-AU
- Altitude, pente du terrain
- 199,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 707 kWh/an1 575 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 26 depuis 2014Sitadel ; sur les 691 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Les 26 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2022 | Permis de construire06434821P0082 | 57 Boulevard de Bruxelles | AR 171, AR 259 | 38 logements, 2 545 m² | 4 410 m² | terminé | EDMP-AQUITAINE |
| 01/03/2022 | Permis de construire06434821P0073 | 3 Boulevard de Bruxelles | AS 211, AS 225 | 208 m² | 12 842 m² | terminé | METRO FRANCE |
| 21/12/2021 | Permis de construire06434821P0063 | Boulevard de Bruxelles | AR 180 | 141 logements, 8 845 m² | 15 097 m² | autorisé | AEDIFIM |
| 21/12/2021 | Permis de construire06434821P0063 | Boulevard de Bruxelles | AR 180 | 8 845 m² | 15 097 m² | autorisé | AEDIFIM |
| 07/07/2021 | Permis de construire06434821P0030 | 6 Boulevard de Bruxelles | AS 362 | 1 logement, 195 m² | 1 170 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2021 | Permis de construire06434821P0025 | 30 Boulevard de Bruxelles | AR 151 | 1 logement, 117 m² | 516 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2020 | Permis de construire06434820P0007 | 39 Boulevard de Bruxelles | AR 177 | 1 logement, 149 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2019 | Permis de construire06434819P0022 | 34 Boulevard de Bruxelles | AR 150 | 1 logement, 119 m² | 539 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2019 | Permis de construire06434818P0049 | 27 Boulevard de Bruxelles | AR 219 | 1 logement, 126 m² | 494 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2018 | Permis de construire06434818P0010 | 29 Boulevard de Bruxelles | AR 164 | 1 logement, 108 m² | 478 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2018 | Permis de construire06434817P0066 | 14 Boulevard de Bruxelles | AR 222 | 1 logement, 132 m² | 599 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2017 | Permis de construire06434817P0055 | 28 Boulevard de Bruxelles | AR 226 | 1 logement, 155 m² | 630 m² | commencé | particulier |
| 31/08/2017 | Permis de construire06434817P0044 | 33 Boulevard de Bruxelles | AR 221 | 1 logement, 156 m² | 609 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2017 | Permis de construire06434817P0036 | 37 Boulevard de Bruxelles | AR 176 | 1 logement, 112 m² | 467 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2017 | Permis de construire06434817P0035 | 38 Boulevard de Bruxelles | AR 178 | 1 logement, 137 m² | 675 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2017 | Permis de construire06434817P0022 | 24 Boulevard de Bruxelles | AR 228 | 1 logement, 105 m² | 587 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2017 | Permis de construire06434817P0002 | 25 Boulevard de Bruxelles | AR 220 | 1 logement, 101 m² | 438 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2017 | Permis de construire06434817P0001 | 31 Boulevard de Bruxelles | AR 163 | 1 logement, 132 m² | 457 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2017 | Permis de construire06434816P0066 | 12 Boulevard de Bruxelles | AS 364 | 1 logement, 95 m² | 437 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2017 | Permis de construire06434816P0062 | 32 Boulevard de Bruxelles | AR 225 | 1 logement, 128 m² | 538 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire06434816P0050 | 18 Boulevard de Bruxelles | AR 235 | 1 logement, 106 m² | 447 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2016 | Permis de construire06434816P0027 | 10 Boulevard de Bruxelles | AS 216 | 1 logement, 100 m² | 421 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de construire06434816P0022 | 20 Boulevard de Bruxelles - L | AR 166, AR 216 | 1 logement, 129 m² | 419 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2016 | Permis de construire06434815P0063 | 23 Boulevard de Bruxelles | AR 166, AR 216 | 18 logements, 1 249 m² | 3 160 m² | terminé | LES JARDINS DE L'OSSAU |
| 10/02/2015 | Déclaration préalable06434815P0005 | 1 Bd de Bruxelles | AS 103, AS 322 | 3 m² | 1 060 m² | autorisé | CLEAN SERVICE AUTO |
| 21/01/2014 | Permis d'aménager06434813P0002 | Bd de Bruxelles | AR 112, AR 117, AR 119 | — | 43 179 m² | terminé | PROGEFIM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - LONSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 59 Boulevard de Bruxelles 64140 Lons | 47,7 m² | — | C | C |
| appartement, 59 Boulevard de Bruxelles 64140 Lons | 66,5 m² | — | C | C |
| appartement, 59 Boulevard de Bruxelles 64140 Lons | 86,1 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Boulevard de Bruxelles 64140 Lons | 41,8 m² | — | C | C |
| appartement, 59 Boulevard de Bruxelles 64140 Lons | 80,6 m² | — | C | C |
| appartement, 59 Boulevard de Bruxelles 64140 Lons | 47,7 m² | — | C | C |
| appartement, 59 Boulevard de Bruxelles 64140 Lons | 80,6 m² | — | C | C |
| appartement, 59 Boulevard de Bruxelles 64140 Lons | 66,5 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Boulevard de Bruxelles 64140 Lons | 81,7 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Boulevard de Bruxelles 64140 Lons | 65,4 m² | — | C | C |
| appartement, 59 Boulevard de Bruxelles 64140 Lons | 64,8 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Boulevard de Bruxelles 64140 Lons | 41,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VELI AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | FONTANG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | FRENCH WHOLESALE STORES - FWS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI F2F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 56 | SCI LES CRETES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | EDMP-AQUITAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 57 | DUBORE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 89 locaux |
| 59 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 118 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.