rue de l'église, Ousse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 733 €/m²), le quartier pour 39 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 605 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 605 €/m² en 2025). Soit 2 654 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 392 €2 ventes
- 20232 331 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 806 €2 ventes
- Estimation2 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 21 Rue de L Eglise, 279 000 € le 25/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 21 Rue de L Eglise | Maison | 140 m² | 279 000 € | 1 993 € |
| 26/08/2025 | 22 Rue de L Eglise | Maison | 83 m² | 300 400 € | 3 619 € |
| 10/02/2025 | 13 Rue de L Eglise | Vente | 7 m² de terrain | 300 € | — |
| 20/02/2023 | 24 Rue de L Eglise | Maison, Dépendance | 163 m² | 380 000 € | 2 331 € |
| 26/09/2022 | 32 Rue de L Eglise | Maison | 36 m² | 149 000 € | 4 139 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2022 | Rue de L Eglise | Vente | 1 447 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 10/03/2022 | 12 Rue de L Eglise | Maison | 97 m² | 256 600 € | 2 645 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBrZone d'extension pavillonnaire / faubourg (périurbain)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1zones inondables : PPRi zone verte
- Informations
- 1DPU simple : zonage U-AU
- Altitude, pente du terrain
- 234,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 719 kWh/an1 577 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- zones inondables : PPRi zone verte
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2017 | Permis de construire06443917P0003 | 15 Bi Rue de l'Eglise | CD 243 | 1 logement, 134 m² | 897 m² | terminé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis de construire06443916P0004 | 12 Rue de l'Eglise | CR 259 | 1 logement, 95 m² | 580 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2016 | Permis de construire06443915P0010 | 12 Rue de l'Eglise | CR 259 | 1 logement, 101 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2015 | Permis de construire06443915P0011 | 5 Rue de l'Eglise | CR 256, CR 257 | 1 logement, 141 m² | 957 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2015 | Permis de construire06443915P0004 | 22 Rue de L Eglise | CE 120 | 113 m² | 555 m² | commencé | SARL BOUSQUET |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2014
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 270 m
- 13 Chemin de Cambusle ruisseau de l'Ousse, le 25 janvier 2014
- Repère de crue à 326 m
- 16 bis Chemin de Cambusle ruisseau de l'Ousse, le 25 janvier 2014
- Repère de crue à 421 m
- Batiment - court de tennisle 25 janvier 2014
- Repère de crue à 434 m
- Chemin Cambus, transformateur terrain de sportle ruisseau de l'Ousse, le 25 janvier 2014
- Repère de crue à 442 m
- 34 Rue de l'Églisele ruisseau de l'Ousse, le 25 janvier 2014
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - OUSSE (Révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 rue de l'église 64320 Ousse | 147,2 m² | 1986 | C | B |
| maison, 3ter rue de l'église 64320 Ousse | 110,3 m² | 1900 | B | A |
| maison, 22 rue de l'église 64320 Ousse | 132,4 m² | 1971 | D | D |
| maison, 19 rue de l'église 64320 Ousse | 228,3 m² | 1984 | C | A |
| maison, 13 Rue de l'Église 64320 Ousse | 275,1 m² | — | C | C |
| maison, 12bis Rue de l’Eglise 64320 Ousse | 98,5 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNE D'OUSSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE D'OUSSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE D'OUSSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | SARL BOUSQUET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | CLOS | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 4,9 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primaire Publique Jules Vernepublic
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EVAGROactivités scientifiques et techniques
- SARL BOUSQUETcommerce
- LABORATOIRE DE PROTHESE DENTAIRE XAVIER FAUDOTindustrie
- JYM'S INVESTfinance et assurance
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MSL DAVELUimmobilier
- JABELimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.