rue du Soust, Pau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 160 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 285 €/m²), le quartier pour 40 % (107 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 042 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 252 €/m² en 2025). Soit 2 184 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 160 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 182 €1 vente
- 20232 176 €1 vente
- 20241 633 €1 vente
- 20252 537 €1 vente
- Estimation2 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 25 Rue du Soust, 86 263,03 € le 29/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue du Soust | Appartement | 34 m² | 86 263,03 € | 2 537 € |
| 25/04/2024 | 21 Rue du Soust | Appartement, Dépendance | 49 m² | 80 000 € | 1 633 € |
| 14/11/2023 | 25 Rue du Soust | Appartement | 34 m² | 74 000 € | 2 176 € |
| 08/02/2022 | 27 Rue du Soust | Dépendance, Appartement | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcZone centre historique (Coeur de Pays)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur maximale autorisée = R+4+c · Orientation d aménagement et de programmation - PAU_cv · zones inondables : autres études hydrauliques : zone aléa faible
- Informations
- 1DPUR délégation SIAB
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Pau
- Altitude, pente du terrain
- 175,5 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 1368 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale autorisée = R+4+c
- Orientation d aménagement et de programmation - PAU_cv
- zones inondables : autres études hydrauliques : zone aléa faible
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR délégation SIAB
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Pau
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2020 | Permis de construire06444520P0058 | 4 Bis Rue du Soust | CD 329 | 2 logements | 743 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2018 | Déclaration préalable06444517P0742 | 19 Rue du Soust | CD 355, CD 356 | — | 271 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2017 | Permis de construire06444517P0022 | Rue du Soust | CD 277 | 1 logement, 138 m² | 492 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2016 | Permis de démolir06444516P0009 | 6 Rue du Soust | CD 27 | — | 2 413 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Poteau EDF devant les garages impasse Henri IV, à 109 mle Gave de Pau, le 19 juin 2013
- Passerelle du Soust rive gauche, à 121 mle Gave de Pau, Le Soust, le 28 novembre 1974
- Rue Amedee Roussille, au droit du lavoir, à 202 mle Gave de Pau, le 19 juin 2013
- Portail 21 rue de la Reine Margot, à 214 mle Gave de Pau, le 19 juin 2013
- Pont du 14 Juillet, à 246 mle Gave de Pau, le 23 juin 1875, le 25 février 1973 et le 28 novembre 1974
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - PAUnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 rue du Soust 64000 Pau | 24,3 m² | — | D | D |
| appartement, 6 rue du Soust 64000 Pau | 75,8 m² | 1957 | C | B |
| appartement, 5 rue du Soust 64000 Pau | 30,8 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 27 rue du Soust 64000 Pau | 34,2 m² | — | D | B |
| appartement, 27 rue du Soust 64000 Pau | 51,3 m² | — | C | A |
| maison, 17 rue du Soust 64000 Pau | 81,4 m² | — | E | E |
| appartement, 23 rue du Soust 64000 Pau | 21,5 m² | — | C | B |
| appartement, 27 rue du Soust 64000 Pau | 34,2 m² | — | D | B |
| appartement, 25 rue du Soust 64000 Pau | 33,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 6 rue du Soust 64000 Pau | 80,4 m² | 1957 | G | C |
| appartement, 6 rue du Soust 64000 Pau | 80,4 m² | 1957 | C | B |
| appartement, 8 Rue du Soust 64000 Pau | 81,2 m² | 1955 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION PAU PYRENEES | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI FANASIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 120 m |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 18 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Paugare voyageurs et fret599 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primaire Publique Leon Saypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.