Chemin d’Erromardi, Saint-Jean-de-Luz
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 750 €/m²
- Fourchette basse
- 4 120 €/m²
- Fourchette haute
- 7 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 695 €/m²), le quartier pour 27 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 000 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 5 807 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 740 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 750 €1 vente
- 20245 444 €1 vente
- 20256 927 €2 ventes
- Estimation5 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 16 Che D Erromardi, 344 250 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 16 Che D Erromardi | Dépendance, Appartement | 51 m² | 344 250 € | 6 750 € |
| 08/10/2025 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 10/09/2025 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 215 100 € | 3 526 € |
| 19/08/2025 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 189 000 € | 3 048 € |
| 23/06/2025 | 16 Che D Erromardi | Dépendance, Appartement | 39 m² | 277 000 € | 7 103 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 203 400 € | 4 730 € |
| 16/05/2025 | 16 Che D Erromardi | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 22/04/2025 | 15 Che D Erromardi | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 09/04/2025 | 15 Che D Erromardi | Dépendance, Maison | 120 m² | 660 000 € | — |
| 23/12/2024 | 16 Che D Erromardi | Appartement, Dépendance | 45 m² | 245 000 € | 5 444 € |
| 17/12/2024 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 222 500 € | 4 944 € |
| 07/11/2024 | Che D Erromardi | Vente | 370 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 25/10/2024 | 27 Che D Erromardi | Maison | 120 m² | 500 000 € | 4 167 € |
| 20/03/2024 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 100 000 € | 3 846 € |
| 16/02/2024 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 285 000 € | 4 191 € |
| 29/12/2023 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 180 000 € | 5 294 € |
| 14/12/2023 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 59 m² | 185 000 € | 3 136 € |
| 24/11/2023 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 100 000 € | — |
| 10/07/2023 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 254 200 € | 5 777 € |
| 23/03/2023 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 190 000 € | 5 938 € |
| 23/03/2023 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 190 000 € | — |
| 18/01/2023 | 17 Che D Erromardi | Appartement | 40 m² | 230 000 € | 5 750 € |
| 27/12/2022 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 234 000 € | 5 200 € |
| 02/12/2022 | 33 Che D Erromardi | Appartement, Dépendance | 172 m² | 763 200 € | — |
| 18/11/2022 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 136 060 € | 2 835 € |
| 18/11/2022 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 260 000 € | 3 824 € |
| 30/09/2022 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 29/07/2022 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 110 000 € | 1 930 € |
| 17/06/2022 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 250 000 € | 6 944 € |
| 10/06/2022 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 30/05/2022 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 212 700 € | 5 188 € |
| 12/05/2022 | 24 Che D Erromardi | Maison, Dépendance | 221 m² | 645 000 € | 2 919 € |
| 11/04/2022 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 210 000 € | 3 818 € |
| 25/03/2022 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 22/03/2022 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 166 350 € | 2 971 € |
| 21/01/2022 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 249 000 € | 4 611 € |
| 14/01/2022 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 215 000 € | 4 674 € |
| 09/12/2021 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 202 900 € | 4 719 € |
| 01/12/2021 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 225 000 € | 5 000 € |
| 19/11/2021 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 179 000 € | 4 262 € |
| 15/11/2021 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 202 000 € | 3 811 € |
| 22/10/2021 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 202 000 € | 3 156 € |
| 06/10/2021 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 203 000 € | 3 383 € |
| 06/10/2021 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 169 261 € | 3 936 € |
| 06/08/2021 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 225 000 € | 3 947 € |
| 15/07/2021 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 195 000 € | 4 756 € |
| 30/06/2021 | 33 Che D Erromardi | Dépendance, Appartement | 172 m² | 625 000 € | — |
| 19/05/2021 | 16 Che D Erromardi | Dépendance, Appartement | 63 m² | 361 600 € | 5 740 € |
| 06/04/2021 | 20 Che D Erromardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 171 500 € | 3 176 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbsecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée) · Zone à risque d'exposition au plomb · Périmètre d'application du DPU · …
- Altitude, pente du terrain
- 16,2 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 773 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Chemin d'Erromardi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 32 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Chemin d'Erromardi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 63,8 m² | 2003 | C | B |
| maison, 15bis Chemin d’Erromardi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 125,1 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 11 Chemin d'Erromardi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 55 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Chemin d'Erromardi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 113,2 m² | — | E | E |
| appartement, Chemin d'Erromardi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 42,3 m² | 2009 | C | B |
| maison, 39 Chemin d'Erromardi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 116 m² | — | B | A |
| appartement, 91 Chemin d’Erromardi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 60,5 m² | 1930 | E | B |
| appartement, Chemin d'Erromardi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 41,8 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 15 Chemin d'Erromardi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 74,8 m² | 1951 | E | E |
| appartement, 5 Chemin d'Erromardi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 25,7 m² | — | B | A |
| maison, 45 Chemin d’Erromardi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 94,6 m² | 1966 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SCI ETXEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI LA SOUBIRANA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | ODALYS RESIDENCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 20 | CROUZET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | SANTA KLARA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | VL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | BRATIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | EVALUCIEVALENTINE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 20 | HOTELIERE LEVMON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | ROCLOANAYA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | SAINT-JEAN-DE-LUZ INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI SAUVAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SERVICE EUROPEEN DE DIFFUSION DES INVENTIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | SOCOA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | VIAGENERATIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SOLEVACYP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | KOSTA ALDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | CAMPING DE LA FERME D'ERROMARDIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 51 | CELIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 60 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | CAMPING LES 3 VALLEES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | KOSTA ALDE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 9020 | KOSTA ALDE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 9021 | KOSTA ALDE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9023 | KOSTA ALDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 13 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | 1 | 500 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 500 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.