Avenue de Chantaco, Saint-Jean-de-Luz
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CR 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 710 €/m²
- Fourchette basse
- 4 090 €/m²
- Fourchette haute
- 7 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 712 €/m²), le quartier pour 7 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 363 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 5 769 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 552 €7 ventes
- 20225 017 €4 ventes
- 20235 150 €3 ventes
- 20246 289 €5 ventes
- 20256 263 €4 ventes
- Estimation5 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 22 Av de Chantaco, 276 000 € le 03/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 28 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 44 m² | 240 115,02 € | — |
| 07/10/2025 | 20 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 80 m² | 342 500 € | — |
| 03/09/2025 | 22 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 44 m² | 276 000 € | 6 273 € |
| 02/09/2025 | 22 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 67 m² | 418 871,6 € | 6 252 € |
| 30/06/2025 | 49 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 49 m² | 250 000 € | 5 102 € |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 28 m² | 235 000 € | 8 393 € |
| 30/04/2025 | 20 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 32 m² | 167 175 € | — |
| 28/03/2025 | 22 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 79 m² | 600 000 € | — |
| 20/03/2025 | 20 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 86 m² | 375 000 € | — |
| 30/01/2025 | 20 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 32 m² | 175 000 € | — |
| 24/01/2025 | 30 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 66 m² | 414 450 € | — |
| 03/01/2025 | 22 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 44 m² | 232 000 € | — |
| 30/12/2024 | 30 Av de Chantaco | Appartement, Dépendance | 19 m² | 119 500 € | 6 289 € |
| 30/10/2024 | 20 Av de Chantaco | Appartement, Dépendance | 80 m² | 430 000 € | — |
| 25/10/2024 | 24 Av de Chantaco | Appartement | 66 m² | 372 000 € | 5 636 € |
| 09/10/2024 | 24 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 44 m² | 206 700 € | — |
| 26/07/2024 | 28 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 34 m² | 195 000 € | 5 735 € |
| 17/07/2024 | 20 Av de Chantaco | Appartement, Dépendance | 80 m² | 260 000 € | — |
| 03/07/2024 | 22 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 78 m² | 575 000 € | 7 372 € |
| 02/07/2024 | 22 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 68 m² | 300 000 € | — |
| 12/03/2024 | 24 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 26 m² | 172 000 € | 6 615 € |
| 23/02/2024 | 30 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 108 m² | 458 400 € | — |
| 18/01/2024 | 22 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 67 m² | 389 158 € | — |
| 07/09/2023 | 49 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 28 m² | 158 000 € | 5 643 € |
| 08/08/2023 | 49 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 59 m² | 270 219 € | — |
| 20/06/2023 | 28 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 68 m² | 457 500 € | — |
| 28/04/2023 | 49 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 18/04/2023 | 28 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 46 m² | 239 000 € | — |
| 16/01/2023 | 49 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 79 m² | 406 858 € | 5 150 € |
| 30/12/2022 | 28 Av de Chantaco | Appartement, Dépendance | 83 m² | 622 935 € | — |
| 23/11/2022 | 30 Av de Chantaco | Appartement, Dépendance | 33 m² | 240 000 € | — |
| 20/10/2022 | 22 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 67 m² | 337 274 € | 5 034 € |
| 21/09/2022 | 30 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 51 m² | 300 000 € | — |
| 12/09/2022 | 22 Av de Chantaco | Appartement, Dépendance | 44 m² | 280 000 € | — |
| 30/05/2022 | 24 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 44 m² | 292 500 € | — |
| 22/04/2022 | 49 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 33 m² | 262 050 € | — |
| 24/03/2022 | 22 Av de Chantaco | Appartement | 32 m² | 160 000 € | 5 000 € |
| 01/03/2022 | 30 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 66 m² | 320 705 € | 4 859 € |
| 24/02/2022 | 24 Av de Chantaco | Appartement, Dépendance | 46 m² | 354 000 € | 7 696 € |
| 15/02/2022 | 20 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 58 m² | 299 000 € | — |
| 19/01/2022 | 30 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 57 m² | 329 000 € | — |
| 17/12/2021 | 22 Av de Chantaco | Appartement, Dépendance | 70 m² | 323 000 € | 4 614 € |
| 19/11/2021 | 22 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 87 m² | 370 000 € | — |
| 29/10/2021 | 22 Av de Chantaco | Appartement, Dépendance | 44 m² | 225 000 € | 5 114 € |
| 18/10/2021 | 20 Av de Chantaco | Appartement, Dépendance | 80 m² | 347 000 € | 4 338 € |
| 18/10/2021 | 22 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 139 m² | 880 000 € | — |
| 06/10/2021 | 24 Av de Chantaco | Dépendance | 20 m² | 69 000 € | 3 450 € |
| 09/07/2021 | 24 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 46 m² | 278 850 € | — |
| 02/07/2021 | 22 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 78 m² | 360 000 € | — |
| 17/06/2021 | 49 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 26 m² | 195 570 € | 7 522 € |
| 28/05/2021 | 24 Av de Chantaco | Dépendance, Appartement | 83 m² | 487 050 € | 5 868 € |
| 27/04/2021 | 28 Av de Chantaco | Appartement | 14 m² | 88 500 € | 6 321 € |
| 15/04/2021 | 22 Av de Chantaco | Appartement, Dépendance | 44 m² | 222 000 € | — |
| 30/03/2021 | 22 Av de Chantaco | Appartement, Dépendance | 67 m² | 371 978 € | 5 552 € |
| 26/02/2021 | 49 Av de Chantaco | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb-3gsecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions -secteur AVAP 3g
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone à risque d'exposition au plomb · Périmètre d'application du DPU · Zone potentiellement vulnérable aux termites · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
- Altitude, pente du terrain
- 29,4 m · 23,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 530 kWh/an1 482 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 34,2 m² | 1972 | E | C |
| appartement, 30 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 84 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 83,9 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 48,3 m² | 1985 | D | B |
| immeuble, 22 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 1975 | D | D |
| appartement, 24 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 104,2 m² | 1972 | C | B |
| appartement, 22 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 78,4 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 22 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 68,8 m² | 1974 | C | C |
| immeuble, 28 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 1974 | D | D |
| appartement, 20 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 94,6 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 28 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 44 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 28 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 24,1 m² | 1972 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | CBIMF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | COTE BASQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | LOUB-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | DOUBLE SIX STE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | ILE EN CAMARGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SCI BAIONA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SCI MERMONT | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 28 | EMCLECAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | MIRAMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | DEMAZO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | JPBC NIVELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | REGNA-LEVY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | COMITE D'ETABLISSEMENT CRCAM MIDI PYRENEES | Personne morale | propriétaire | 6 locaux |
| 49 | SCI DU VIADUC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 3 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 940 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière860 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement898 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Elementaire Publique UrdazuripublicULIS
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURIpublic
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJOprivéULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.