Chemin d’Ametzague, Saint-Jean-de-Luz
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 960 €/m²
- Fourchette basse
- 3 550 €/m²
- Fourchette haute
- 6 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 901 €/m²), le quartier pour 14 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 901 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 5 006 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 960 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 911 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 482 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 890 €3 ventes
- Estimation4 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 252 Che d'Ametzague, 290 000 € le 25/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 252 Che d'Ametzague | Appartement, Dépendance | 74 m² | 290 000 € | 3 919 € |
| 23/07/2025 | 252 Che d'Ametzague | Appartement, Dépendance | 57 m² | 281 500 € | 4 939 € |
| 02/04/2025 | 115 Che d'Ametzague | Appartement, Dépendance | 41 m² | 200 500 € | 4 890 € |
| 28/11/2023 | 252 Che d'Ametzague | Appartement, Dépendance | 74 m² | 366 160 € | 4 948 € |
| 27/09/2023 | 252 Che d'Ametzague | Dépendance, Appartement | 56 m² | 337 550 € | 6 028 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2023 | 252 Che d'Ametzague | Dépendance, Appartement | 58 m² | 317 960 € | 5 482 € |
| 13/08/2021 | 115 Che d'Ametzague | Appartement, Dépendance | 42 m² | 217 120 € | 5 170 € |
| 13/07/2021 | 252 Che d'Ametzague | Dépendance, Appartement | 56 m² | 275 000 € | 4 911 € |
| 01/03/2021 | 252 Che d'Ametzague | Appartement, Dépendance | 58 m² | 225 000 € | 3 879 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCcsecteur dans lequel est rendu possible une évolution ''soutenue'' autorisant un réel accroissement du volume constructible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 1 (45 dBA) Largeur associée : 300 m (de part et d'autre de l'axe de l'autoroute) · Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 1: Largeur associée : 300 m · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 50,2 m · 7,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an1 485 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 537 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 1 (45 dBA) Largeur associée : 300 m (de part et d'autre de l'axe de l'autoroute)
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 1: Largeur associée : 300 m
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | Permis de construire06448323B0050 | 69 Chemin d'Ametzague | CL 180 | 1 logement, 57 m² | 9 190 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2023 | Permis de construire06448323B0034 | Chemin d'Ametzague | CI 161 | 30 logements, 1 798 m² | 3 349 m² | commencé | SCI ZARDARA |
| 23/08/2023 | Permis de construire06448323B0014 | 245 Chemin d'Ametzague | CI 88P | 29 logements, 2 184 m² | 3 561 m² | autorisé | AEDIFIM |
| 30/06/2023 | Permis de construire06448323B0013 | 246 Chemin d'Ametzague | CI 205, CI 211 | 40 logements, 2 772 m² | — | commencé | EKILOREAK |
| 04/01/2022 | Permis de construire06448321B0066 | 246 Chemin d'Ametzague | CI 86 | 724 m² | 5 660 m² | autorisé | EKILOREAK |
| 04/06/2021 | Permis de construire06448321B0004 | 246 Chemin d'Ametzague | CI 86 | 4 logements, 397 m² | 5 660 m² | autorisé | EKILOREAK |
| 04/06/2021 | Permis de construire06448321B0004 | 246 Chemin d'Ametzague | CI 86 | 397 m² | 5 660 m² | autorisé | EKILOREAK |
| 20/02/2020 | Permis de construire06448319B0080 | 246 Chemin d'Ametzague | CI 86 | 4 logements, 397 m² | 5 610 m² | autorisé | EKILOREAK |
| 10/05/2016 | Permis de construire06448316B0012 | 115 Chemin d'Ametzague | CI 105 | 30 logements, 1 726 m² | — | terminé | APRIA (AMENAGEMENT PROGRAMMATION ET REALISATIONS IMMOBILIERES EN AQUITAINE) |
| 02/11/2015 | Permis de construire06448315B0053 | 254 Ch d'Ametzague | CI 165 | 1 logement, 92 m² | — | terminé | particulier |
| 07/12/2014 | Permis de construire06448314B0037 | Chemin d'Ametzague | CI 86 | 4 logements, 423 m² | 5 610 m² | autorisé | LES PIERRES DE L ATLANTIQUE |
| 24/07/2014 | Permis de construire06448314B0020 | 115 Ch d'Ametzague | CI 105 | 25 logements, 1 415 m² | 3 011 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 252 Chemin d'Ametzague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 58 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 115 Chemin d'Ametzague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 41,8 m² | — | C | C |
| appartement, 115 Chemin d’Ametzague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 42 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 115 Chemin d'Ametzague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 42,1 m² | — | C | C |
| appartement, 254 Chemin d'Ametzague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 35,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 115 Chemin d'Ametzague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 41,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 254 Chemin d'Ametzague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 57 m² | — | C | C |
| maison, 245 Chemin d'Ametzague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 116 m² | — | G | G |
| appartement, 254 Chemin d'Ametzague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 58,1 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 115 Chemin d'Ametzague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 45,8 m² | — | C | C |
| appartement, 115 Chemin d'Ametzague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 67,5 m² | — | C | C |
| appartement, 115 Chemin d'Ametzague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 67,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 115 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 115 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 190 | SCI ANDERENIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | JLT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 252 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 252 | SCI AQUARELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 252 | SCI BABOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 254 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 690 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 4 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 520 m |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.