Allée Rene Lahetjuzan, Saint-Jean-de-Luz
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Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 380 €/m²
- Fourchette basse
- 3 860 €/m²
- Fourchette haute
- 7 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 456 €/m²), le quartier pour 16 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 190 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 5 438 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 179 €3 ventes
- 20225 413 €2 ventes
- 20235 540 €1 vente
- 20245 224 €3 ventes
- 20256 088 €2 ventes
- Estimation5 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 12 All Rene Lahetjuzan, 331 450 € le 16/12/2025.
5 570 €/m²
- Fourchette basse
- 3 520 €/m²
- Fourchette haute
- 7 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 415 €/m²), le quartier pour 25 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 986 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 5 915 €/m² en 2025). Soit 5 528 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 994 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 357 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 720 €1 vente
- Estimation5 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 18 All Rene Lahetjuzan, 564 450 € le 29/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 12 All Rene Lahetjuzan | Appartement, Dépendance | 62 m² | 331 450 € | 5 346 € |
| 29/08/2025 | 18 All Rene Lahetjuzan | Maison | 84 m² | 564 450 € | 6 720 € |
| 25/08/2025 | 12 All Rene Lahetjuzan | Appartement, Dépendance | 41 m² | 280 000 € | 6 829 € |
| 24/07/2025 | 8 All Rene Lahetjuzan | Dépendance, Appartement | 57 m² | 328 700 € | — |
| 30/12/2024 | 12 All Rene Lahetjuzan | Dépendance, Appartement | 58 m² | 303 000 € | 5 224 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 22 All Rene Lahetjuzan | Dépendance, Appartement | 61 m² | 271 550 € | 4 452 € |
| 29/04/2024 | 12 All Rene Lahetjuzan | Dépendance, Appartement | 64 m² | 353 773 € | 5 528 € |
| 23/11/2023 | 22 All Rene Lahetjuzan | Dépendance, Appartement | 43 m² | 242 000 € | — |
| 06/11/2023 | 16 All Rene Lahetjuzan | Maison | 84 m² | 450 000 € | 5 357 € |
| 13/10/2023 | 22 All Rene Lahetjuzan | Dépendance, Appartement | 66 m² | 389 000 € | — |
| 06/10/2023 | 22 All Rene Lahetjuzan | Dépendance, Appartement | 62 m² | 343 500 € | 5 540 € |
| 29/12/2022 | 22 All Rene Lahetjuzan | Dépendance, Appartement | 60 m² | 270 803 € | 4 513 € |
| 30/11/2022 | 12 All Rene Lahetjuzan | Dépendance, Appartement | 43 m² | 275 500 € | — |
| 12/09/2022 | 12 All Rene Lahetjuzan | Dépendance, Appartement | 39 m² | 260 000 € | — |
| 05/07/2022 | 10 All Rene Lahetjuzan | Appartement, Dépendance | 39 m² | 230 000 € | — |
| 07/06/2022 | 12 All Rene Lahetjuzan | Dépendance, Appartement | 60 m² | 378 700 € | 6 312 € |
| 29/10/2021 | 22 All Rene Lahetjuzan | Appartement, Dépendance | 38 m² | 203 350 € | — |
| 02/08/2021 | 22 All Rene Lahetjuzan | Dépendance, Appartement | 61 m² | 122 500 € | — |
| 12/05/2021 | 6 All Rene Lahetjuzan | Dépendance, Appartement | 84 m² | 435 000 € | 5 179 € |
| 29/04/2021 | 14 All Rene Lahetjuzan | Maison | 84 m² | 419 500 € | 4 994 € |
| 12/04/2021 | 12 All Rene Lahetjuzan | Appartement, Dépendance | 41 m² | 255 835,44 € | 6 240 € |
| 24/03/2021 | 12 All Rene Lahetjuzan | Appartement, Dépendance | 61 m² | 305 600 € | 5 010 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBrecouvre les quartiers à vocation principale d'habitat collectif de la ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone à risque d'exposition au plomb · Périmètre d'application du DPU · Zone potentiellement vulnérable aux termites · …
- Altitude, pente du terrain
- 71,6 m · 7,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 534 kWh/an1 484 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Allée Rene Lahetjuzan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 61,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 12 Allée Rene Lahetjuzan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 38,4 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Allée Rene Lahetjuzan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 59,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 12 Allée Rene Lahetjuzan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 61,4 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Allée Rene Lahetjuzan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 61,3 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Allée Rene Lahetjuzan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 39,7 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Allée Rene Lahetjuzan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 39,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 8 Allée Rene Lahetjuzan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 68,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Allée Rene Lahetjuzan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 37,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 12 Allée Rene Lahetjuzan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 41,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 8 Allée Rene Lahetjuzan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 57,4 m² | 2013 | C | C |
| maison, 18 Allée Rene Lahetjuzan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 86,4 m² | 2013 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | GRANTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 109 locaux |
| 10 | ANTERENEA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | GRANTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | HAITZPEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | SCI 4R | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 830 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 800 m, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 990 m, une crèche à 1,3 km, une école à 1,8 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 2 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 780 m |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.