Rue Aimé Cesaire, Alénya
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 620 €/m²), le quartier pour 34 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 959 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 588 €/m² en 2025). Soit 2 726 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 544 €5 ventes
- 20222 950 €1 vente
- 20233 356 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 442 €1 vente
- Estimation2 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 28 Rue Aime Cesaire, 210 000 € le 31/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 28 Rue Aime Cesaire | Maison | 86 m² | 210 000 € | 2 442 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Aime Cesaire | Maison | 117 m² | 359 000 € | 3 068 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue Aime Cesaire | Maison | 90 m² | 328 000 € | 3 644 € |
| 18/03/2022 | 40 Rue Aime Cesaire | Dépendance, Maison | 120 m² | 354 000 € | 2 950 € |
| 28/10/2021 | 12 Rue Aime Cesaire | Maison | 85 m² | 205 000 € | 2 412 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2021 | 3 Rue Aime Cesaire | Maison, Dépendance | 99 m² | 330 000 € | 3 333 € |
| 13/04/2021 | 28 Rue Aime Cesaire | Maison | 86 m² | 188 470 € | 2 192 € |
| 13/04/2021 | 11 Rue Aime Cesaire | Maison | 114 m² | 290 000 € | 2 544 € |
| 04/01/2021 | 38 Rue Aime Cesaire | Maison, Dépendance | 87 m² | 303 000 € | 3 483 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AU1Urbanisation à court terme pour l'habitat, les activités et les équipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur " La Llose" PAE Orientation d'aménagement · Zone soumise au PPR inondation approuvé le 19/04/2000 (Risque Faible : Règlementée - Emprise au sol limitée)
- Informations
- 2Zone d'aménagement différé (R123_13_4) "La Llosa" N° 1106/2008 du 21/03/2008 · Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques naturels d'Alénya
- Altitude, pente du terrain
- 5,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an1 880 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 268 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur " La Llose" PAE Orientation d'aménagement
- Zone soumise au PPR inondation approuvé le 19/04/2000 (Risque Faible : Règlementée - Emprise au sol limitée)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement différé (R123_13_4) "La Llosa" N° 1106/2008 du 21/03/2008
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels d'Alénya
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2019 | Permis de construire06600219F0004 | 08 Rue Aimé Cesaire | AE 178 | 1 logement, 149 m² | 775 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2018 | Permis de construire06600218F0007 | 07 Rue Aimé Cesaire | AE 193 | 1 logement, 117 m² | 320 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2018 | Permis de construire06600218F0005 | 32 Rue Aimé Cesaire | AE 166 | 1 logement, 88 m² | 335 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2017 | Permis de construire06600217F0006 | 34 Rue Aimé Cesaire | AE 201 | 1 logement, 95 m² | 376 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2017 | Permis de construire06600217F0003 | 03 Imp Aimé Cesaire | AE 138 | 1 logement, 99 m² | 394 m² | terminé | particulier |
| 28/12/2016 | Permis de construire06600216F0021 | 04 Rue Aimé Cesaire | AE 180 | 1 logement, 104 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 19/03/2016 | Permis de construire06600216F0005 | 26 Rue Aimé Cesaire | AE 169 | 1 logement, 62 m² | 223 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2016 | Permis de construire06600215F0034 | 38 Rue Aimé Cesaire | AE 203 | 1 logement, 91 m² | 376 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2015 | Permis de construire06600215F0024 | 13 Rue Aimé Cesaire | AE 190 | 1 logement, 126 m² | 356 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2015 | Permis de construire06600215F0023 | 9 Rue Aimé Cesaire | AE 192 | 1 logement, 110 m² | 363 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2014 | Permis de construire06600214F0001 | 36 Rue Aime Cesaire | AE 202 | 1 logement, 149 m² | 376 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Alényanaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 5 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Aimé Cesaire 66200 Alénya | 86 m² | 2013 | A | A |
| maison, 10 Rue Aimé Cesaire 66200 Alénya | 151,9 m² | 2014 | A | A |
| maison, 7 Rue Aimé Cesaire 66200 Alénya | 114 m² | 2018 | A | A |
| maison, 32 Rue Aimé Cesaire 66200 Alénya | 88,1 m² | 2018 | A | A |
| maison, 12 Rue Aimé Cesaire 66200 Alénya | 85 m² | 2014 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 3 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CRIBELLEhébergement et restauration
- INDIVISION BURBAN VIALLETONhébergement et restauration
- SCI JPLPimmobilier
- ENSEMBLE POUR L'ECOLEautres services
- STADE ALENYA RUGBY (ST.A.R)arts et spectacles
- FABRE D & Mimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.