Avenue Nelson Mandela, Alénya
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 947 €/m²), le quartier pour 39 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 959 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 588 €/m² en 2025). Soit 2 896 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 725 €4 ventes
- 20222 862 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 105 €1 vente
- 20253 294 €1 vente
- Estimation2 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 30 Av Nelson Mandela, 359 000 € le 25/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 30 Av Nelson Mandela | Maison | 109 m² | 359 000 € | 3 294 € |
| 31/01/2025 | 9 Av Nelson Mandela | Dépendance, Appartement | 122 m² | 380 660 € | 3 120 € |
| 17/05/2024 | 21 Av Nelson Mandela | Maison, Dépendance | 106 m² | 329 100 € | 3 105 € |
| 29/06/2022 | 28 Av Nelson Mandela | Maison | 116 m² | 331 950 € | 2 862 € |
| 17/12/2021 | 30 Av Nelson Mandela | Maison | 109 m² | 329 200 € | 3 020 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2021 | 48 Av Nelson Mandela | Maison, Dépendance | 80 m² | 341 200 € | 4 265 € |
| 09/04/2021 | 6 Av Nelson Mandela | Maison | 143 m² | 347 500 € | 2 430 € |
| 08/01/2021 | 2 Av Nelson Mandela | Maison | 93 m² | 100 041,26 € | 1 076 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AU1Urbanisation à court terme pour l'habitat, les activités et les équipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur " La Llose" PAE Orientation d'aménagement · Zone soumise au PPR inondation approuvé le 19/04/2000 (Risque Faible : Règlementée - Emprise au sol limitée)
- Informations
- 2Zone d'aménagement différé (R123_13_4) "La Llosa" N° 1106/2008 du 21/03/2008 · Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques naturels d'Alénya
- Altitude, pente du terrain
- 5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an1 880 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 268 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur " La Llose" PAE Orientation d'aménagement
- Zone soumise au PPR inondation approuvé le 19/04/2000 (Risque Faible : Règlementée - Emprise au sol limitée)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement différé (R123_13_4) "La Llosa" N° 1106/2008 du 21/03/2008
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels d'Alénya
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | Permis de construire06600224F0001 | 18 Rue Nelson Mandela | AE 290 | 1 logement, 132 m² | 499 m² | autorisé | GFA VILIE |
| 19/06/2024 | Permis de construire06600224F0002 | 20 Av. Nelson Mandela | AE 289 | 1 logement, 135 m² | 509 m² | autorisé | GFA VILIE |
| 06/01/2022 | Permis de construire06600221F0007 | 04 Ave Nelson Mandela | AE 149 | 1 logement, 111 m² | 477 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2020 | Permis de construire06600220F0013 | 02 Ave Nelson Mandela | AE 148 | 1 logement, 98 m² | 391 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2020 | Permis de construire06600220F0002 | 37 Ave Nelson Mandela | AE 242 | 1 logement, 126 m² | 446 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2019 | Permis de construire06600219F0009 | 100 Ave Nelson Mandela | AE 282 | 32 m² | 13 119 m² | commencé | EHPAD |
| 31/01/2018 | Permis de construire06600217F0015 | 38 Ave Nelson Mandela | AE 223 | 1 logement, 116 m² | 341 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2017 | Permis de construire06600217F0010 | 14 Av Nelson Mandela | AE 185 | 1 logement, 128 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 11/10/2017 | Permis de construire06600217F0009 | 08 Av Nelson Mandela | AE 188 | 1 logement, 123 m² | 520 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2017 | Permis de construire06600216F0022 | 11 Av Nelson Mandela | AE 286 | 1 logement, 112 m² | 389 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2016 | Permis de construire06600216F0017 | 24 Ave Nelson Mandela | AE 182 | 1 logement, 109 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 09/06/2016 | Permis de construire06600216F0008 | 15 Rue Nelson Mandela | AE 284 | 1 logement, 105 m² | 345 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2016 | Permis de construire06600216F0009 | 9 Ave Nelson Mandela | AE 287 | 1 logement, 122 m² | 413 m² | commencé | particulier |
| 01/06/2016 | Permis de construire06600216F0007 | 07 Ave Nelson Mandela | AE 288 | 1 logement, 94 m² | 488 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2016 | Permis de construire06600216F0006 | 13 Rue Nelson Mandela | AE 285 | 1 logement, 92 m² | 345 m² | commencé | particulier |
| 13/10/2015 | Permis de construire06600215F0026 | 30 Ave Nelson Mandela | AE 162 | 1 logement, 112 m² | 377 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de construire06600213F0022 | 33 Ave Nelson Mandela | AE 243 | 1 logement, 119 m² | 292 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Alényanaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Avenue Nelson Mandela 66200 Alénya | 81 m² | — | A | A |
| maison, 19 Avenue Nelson Mandela 66200 Alénya | 96,6 m² | — | A | A |
| maison, 30 Avenue Nelson Mandela 66200 Alénya | 110 m² | 2018 | A | A |
| maison, 9 Avenue Nelson Mandela 66200 Alénya | 113,4 m² | 2017 | A | A |
| maison, 21 Avenue Nelson Mandela 66200 Alénya | 108,7 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 39 Avenue Nelson Mandela 66200 Alénya | 66 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 39 Avenue Nelson Mandela 66200 Alénya | 64,2 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 39 Avenue Nelson Mandela 66200 Alénya | 66 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 39 Avenue Nelson Mandela 66200 Alénya | 69,8 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 39 Avenue Nelson Mandela 66200 Alénya | 46,7 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 39 Avenue Nelson Mandela 66200 Alénya | 42,8 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 39 Avenue Nelson Mandela 66200 Alénya | 67,9 m² | 2017 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 100 | EHPAD | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 100 | COMMUNE D ALENYA | Commune | emphytéote | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 130 m |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | 1 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.