Rue Père Verdaguer, Canohès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 241 €/m²), le quartier pour 47 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 732 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 679 €/m² en 2025). Soit 2 934 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 736 €1 vente
- 20223 395 €2 ventes
- 20233 770 €1 vente
- 20244 124 €1 vente
- 20253 162 €1 vente
- Estimation2 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 142 m² au 11 Rue Pere Verdaguer, 449 000 € le 08/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 11 Rue Pere Verdaguer | Dépendance, Maison | 142 m² | 449 000 € | 3 162 € |
| 22/08/2024 | 29 Rue Pere Verdaguer | Dépendance, Maison | 129 m² | 532 050 € | 4 124 € |
| 11/08/2023 | 31 Rue Pere Verdaguer | Maison, Dépendance | 135 m² | 508 930 € | 3 770 € |
| 14/04/2022 | 12 Rue Pere Verdaguer | Maison | 75 m² | 257 920 € | 3 439 € |
| 14/03/2022 | 23 Rue Pere Verdaguer | Dépendance, Maison | 94 m² | 315 000 € | 3 351 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2021 | 18 Rue Pere Verdaguer | Maison, Dépendance | 115 m² | 314 668 € | 2 736 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1z-3Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 65,1 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 493 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 28 depuis 2018Sitadel ; sur les 771 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 28 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2020 | Permis de construire06603820F0013 | 2 Rue Pere Verdaguer | AL 432 | 1 logement, 114 m² | 312 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2020 | Permis de construire06603820F0009 | 19 Rue Pere Verdaguer | AL 450 | 1 logement, 160 m² | — | autorisé | particulier |
| 01/04/2020 | Permis de construire06603820F0006 | 8 Rue Pere Verdaguer | AL 435 | 1 logement, 114 m² | 380 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2020 | Permis de construire06603820F0003 | 29 Rue Pere Verdaguer | AK 315 | 1 logement, 133 m² | 554 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2020 | Permis de construire06603820F0001 | 24 Rue Pere Verdaguer | AK 306 | 1 logement, 89 m² | 281 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2019 | Permis de construire06603819F0054 | 31 Rue Pere Verdaguer | AK 314 | 1 logement, 144 m² | 660 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2019 | Permis de construire06603819F0050 | 9 Rue Pere Verdaguer | AL 445 | 1 logement, 138 m² | 417 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2019 | Permis de construire06603819F0048 | 22 Rue Pere Verdaguer | AK 68 | 1 logement, 111 m² | 360 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2019 | Permis de construire06603819F0038 | 17 Rue Pere Verdaguer | AL 449 | 1 logement, 103 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2019 | Permis de construire06603819F0045 | 27 Rue Pere Verdaguer | AK 311 | 1 logement, 126 m² | 448 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2019 | Permis de construire06603819F0024 | 25 Rue Pere Verdaguer | AK 310 | 1 logement, 143 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2019 | Permis de construire06603819F0025 | 14 Rue Pere Verdaguer | AL 438 | 1 logement, 141 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2019 | Permis de construire06603819F0023 | 18 Rue Pere Verdaguer | AL 440 | 1 logement, 124 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2019 | Permis de construire06603819F0015 | 4 Rue Pere Verdaguer | AL 433 | 1 logement, 130 m² | 260 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de construire06603819F0012 | Rue Pere Verdaguer | AL 441 | 1 logement, 104 m² | 335 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de construire06603819F0014 | Rue Pere Verdaguer | AL 251 | 1 logement, 93 m² | 380 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2019 | Permis de construire06603819F0010 | Rue Pere Verdaguer | AL 439 | 1 logement, 113 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2019 | Permis de construire06603819F0005 | Rue Pere Verdaguer | AL 447 | 1 logement, 100 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2019 | Permis de construire06603819F0003 | Rue Pere Verdaguer | AK 307 | 1 logement, 141 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 02/01/2019 | Permis de construire06603818F0076 | Rue Pere Verdaguer | AL 443 | 1 logement, 85 m² | 275 m² | terminé | particulier |
| 28/12/2018 | Permis de construire06603818F0075 | Rue Pere Verdaguer | AL 215 | 1 logement, 149 m² | 400 m² | annulé | particulier |
| 13/12/2018 | Permis de construire06603818F0072 | Rue Pere Verdaguer | AK 271 | 1 logement, 135 m² | 425 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2018 | Permis de construire06603818F0061 | Rue Pere Verdaguer | AL 415 | 1 logement, 146 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2018 | Permis de construire06603818F0059 | Rue Pere Verdaguer | AK 257 | 1 logement, 96 m² | 322 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2018 | Permis de construire06603818F0052 | Rue Pere Verdaguer | AK 415 | 1 logement, 94 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2018 | Permis de construire06603818F0047 | Rue Pere Verdaguer | AL 415 | 1 logement, 106 m² | 260 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2018 | Permis de construire06603818F0053 | Rue Pere Verdaguer | AL 415 | 1 logement, 76 m² | 334 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2018 | Permis de construire06603818F0036 | Rue Pere Verdaguer | AL 415 | 1 logement, 77 m² | 77 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - 202466038_Canohesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 4 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Père Verdaguer 66680 Canohès | 142,7 m² | 2018 | A | A |
| maison, 29 Rue Père Verdaguer 66680 Canohès | 128 m² | 2021 | A | A |
| maison, 12 Rue Père Verdaguer 66680 Canohès | 75,9 m² | 2018 | A | A |
| maison, 23 Rue Père Verdaguer 66680 Canohès | 90,3 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 470 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 290 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Julien PanchotpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m96
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- COMMUNE DE CANOHESadministration publique
- SARL ARMADAhébergement et restauration
- SCI MACOimmobilier
- HANAKAMI HEAD SPA (HANAKAMI HEAD SPA)autres services
- DASOindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.