Avenue El Crusat, Canohès
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 633 €/m²), le quartier pour 9 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 760 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 656 €/m² en 2025). Soit 2 645 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 417 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 444 €5 ventes
- 20242 745 €8 ventes
- 20252 693 €6 ventes
- Estimation2 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 10 Av El Crusat, 122 500 € le 28/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Av El Crusat | Dépendance, Appartement | 44 m² | 122 500 € | 2 784 € |
| 08/09/2025 | 6 Av El Crusat | Dépendance, Appartement | 37 m² | 102 000 € | 2 757 € |
| 20/03/2025 | 6 Av El Crusat | Dépendance, Appartement | 59 m² | 129 500 € | 2 195 € |
| 19/02/2025 | 6 Av El Crusat | Dépendance, Appartement | 35 m² | 92 000 € | 2 629 € |
| 29/01/2025 | 8 Av El Crusat | Dépendance, Appartement | 46 m² | 128 000 € | 2 783 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 6 Av El Crusat | Appartement, Dépendance | 57 m² | 145 000 € | 2 544 € |
| 05/09/2024 | 6 Av El Crusat | Dépendance, Appartement | 48 m² | 146 200 € | 3 046 € |
| 29/08/2024 | 8 Av El Crusat | Dépendance, Appartement | 57 m² | 122 000 € | 2 140 € |
| 19/08/2024 | 6 Av El Crusat | Appartement, Dépendance | 36 m² | 102 000 € | 2 833 € |
| 24/06/2024 | 6 Av El Crusat | Appartement, Dépendance | 35 m² | 98 000 € | 2 800 € |
| 17/05/2024 | 10 Av El Crusat | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 58 m² | 153 100 € | — |
| 11/04/2024 | 6 Av El Crusat | Appartement, Dépendance | 41 m² | 129 000 € | 3 146 € |
| 24/02/2024 | 10 Av El Crusat | Dépendance, Appartement | 58 m² | 149 500 € | 2 578 € |
| 19/02/2024 | 6 Av El Crusat | Dépendance, Appartement | 45 m² | 121 000 € | 2 689 € |
| 17/01/2024 | 6 Av El Crusat | Dépendance, Appartement | 59 m² | 136 000 € | 2 305 € |
| 21/12/2023 | 6 Av El Crusat | Appartement, Dépendance | 59 m² | 135 000 € | 2 288 € |
| 18/12/2023 | 6 Av El Crusat | Dépendance, Appartement | 37 m² | 104 000 € | 2 811 € |
| 22/11/2023 | 10 Av El Crusat | Dépendance, Appartement | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 03/11/2023 | 8 Av El Crusat | Dépendance, Appartement | 46 m² | 106 000 € | 2 304 € |
| 09/10/2023 | 6 Av El Crusat | Appartement, Dépendance | 36 m² | 88 000 € | 2 444 € |
| 22/02/2021 | 8 Av El Crusat | Appartement, Dépendance | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1z-3Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 65,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 493 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 771 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | Déclaration préalable0660382500068 | 1 Avenue El Crusat | AL 468 | 9 m² | 2 912 m² | autorisé | COMMUNE DE CANOHES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - 202466038_Canohesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Avenue El Crusat 66680 Canohès | 57,7 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 6 Avenue El Crusat 66680 Canohès | 78,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 6 Avenue El Crusat 66680 Canohès | 57,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 6 Avenue El Crusat 66680 Canohès | 55,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 2 Avenue El Crusat 66680 Canohès | 84 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 8 Avenue El Crusat 66680 Canohès | 37,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 16 Avenue El Crusat 66680 Canohès | 64,8 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 12 Avenue El Crusat 66680 Canohès | 82,2 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 8 Avenue El Crusat 66680 Canohès | 36 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 8 Avenue El Crusat 66680 Canohès | 61,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 10 Avenue El Crusat 66680 Canohès | 59,1 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 4 Avenue El Crusat 66680 Canohès | 65 m² | 2014 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 1 bis | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 1 | COMMUNE DE CANOHES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Société anonyme | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Société anonyme | propriétaire | 26 locaux |
| 8 | TCAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 14 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 90 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 420 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 190 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 30 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Julien PanchotpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.