Avenue des Aspres, Céret
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 993 €/m²
10 appartements mesurés ; 1 806 €/m² pour une maison, 9 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 24 Av des Aspres, 140 000 € le 20/11/2025.
2 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 983 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 488 €/m² en 2025). Soit 2 090 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 959 €2 ventes
- 20222 000 €3 ventes
- 20232 893 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 826 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 24 Av des Aspres | Dépendance, Appartement | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 24 Av des Aspres | Dépendance, Appartement | 71 m² | 159 000 € | 2 239 € |
| 12/05/2025 | 24 Av des Aspres | Dépendance, Appartement | 71 m² | 140 900 € | 1 985 € |
| 27/01/2025 | 30 Av des Aspres | Dépendance, Appartement | 45 m² | 55 000 € | 1 222 € |
| 18/10/2024 | 8 Av des Aspres | Maison, Dépendance | 110 m² | 242 465,69 € | 2 204 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | 19 Av des Aspres | Maison | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 09/11/2023 | 43 Av des Aspres | Maison | 44 m² | 78 400 € | 1 782 € |
| 28/08/2023 | 24 Av des Aspres | Appartement, Dépendance | 43 m² | 118 000 € | — |
| 02/06/2023 | 30 Av des Aspres | Dépendance, Appartement | 56 m² | 162 000 € | 2 893 € |
| 29/03/2023 | 15 Av des Aspres | Maison | 33 m² | 35 000 € | 1 061 € |
| 08/03/2023 | 24 Av des Aspres | Dépendance, Appartement | 71 m² | 133 336 € | — |
| 28/12/2022 | 63 Av des Aspres | Maison | 86 m² | 185 000 € | 2 151 € |
| 21/12/2022 | 5 Av des Aspres | Vente | 32 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 17/10/2022 | 24 Av des Aspres | Dépendance, Appartement | 56 m² | 112 000 € | 2 000 € |
| 03/10/2022 | 24 Av des Aspres | Dépendance, Appartement | 56 m² | 115 000 € | 2 054 € |
| 05/09/2022 | 53 Av des Aspres | Maison | 93 m² | 247 000 € | 2 656 € |
| 08/08/2022 | 24 Av des Aspres | Dépendance, Appartement | 56 m² | 77 000 € | — |
| 05/07/2022 | 9 Av des Aspres | Maison | 108 m² | 108 000 € | 1 000 € |
| 05/07/2022 | 24 Av des Aspres | Dépendance, Appartement | 71 m² | 138 000 € | 1 944 € |
| 31/05/2022 | 5 Av des Aspres | Maison | 100 m² | 47 000 € | 470 € |
| 10/02/2022 | 59 Av des Aspres | Dépendance, Appartement | 37 m² | 83 000 € | — |
| 24/11/2021 | 40 Av des Aspres | Appartement, Dépendance | 102 m² | 185 000 € | — |
| 15/11/2021 | 24 Av des Aspres | Dépendance, Appartement | 56 m² | 103 000 € | 1 839 € |
| 27/07/2021 | 24 Av des Aspres | Dépendance, Appartement | 84 m² | 136 000 € | — |
| 21/07/2021 | 24 Av des Aspres | Dépendance, Appartement | 56 m² | 116 360 € | 2 078 € |
| 29/06/2021 | 15 Av des Aspres | Maison | 77 m² | 139 100 € | 1 806 € |
| 25/06/2021 | 24 Av des Aspres | Dépendance, Appartement | 43 m² | 78 000 € | — |
| 07/05/2021 | 30 Av des Aspres | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCIl s'agit d'une zone urbaine correspondant aux extensions du village de la ville, plus recente que la zone UB. La zone a une vocation mixte d'habitat moyennement dense, individuel et collectif, des services, des activites et des equipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de Prévention des Risques naturels de Céret · Pont sur le Tech
- Altitude, pente du terrain
- 143,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 221 kWh/an1 786 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 467 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Céret
- Pont sur le Tech
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Déclaration préalable0660492600052 | 53 Av des Aspres | AO 195 | — | 883 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2025 | Déclaration préalable0660492500013 | 2 Av des Aspres | AO 153 | — | 257 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2019 | Déclaration préalable06604919B0041 | Avenue des Aspres | AO 161, AO 162 | 3 m² | 113 m² | autorisé | DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES |
| 27/01/2016 | Permis de construire06604915B0039 | 46 Avenue des Aspres | AP 282 | 1 logement, 133 m² | 844 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2013
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR IF- Céretnaturel
- PPR - Céretnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Avenue des Aspres 66400 Céret | 102,7 m² | 1948 | D | D |
| maison, 55 Avenue des Aspres 66400 Céret | 48 m² | 1938 | E | E |
| maison, 51 Avenue des Aspres 66400 Céret | 58,2 m² | 2008 | C | A |
| maison, 4 Avenue des Aspres 66400 Céret | 62,5 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 59 Avenue des Aspres 66400 Céret | 34,3 m² | 2008 | C | A |
| maison, 63 Avenue des Aspres 66400 Céret | 88,4 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 24 Avenue des Aspres 66400 Céret | 55,5 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 24 Avenue des Aspres 66400 Céret | 82,4 m² | 1970 | C | A |
| maison, 10 Avenue des Aspres 66400 Céret | 136 m² | 1965 | A | A |
| immeuble, 59 Avenue des Aspres 66400 Céret | — | 2008 | C | A |
| maison, 46 Avenue des Aspres 66400 Céret | 153,3 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 24 Avenue des Aspres 66400 Céret | 55,5 m² | 1970 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | EURL MICHEL MACH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI SOWAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI LA MASSOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | TAWIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pablo Picassopublic
- Ecole maternelle Pont du Diablepublic
Entreprises domiciliées à 200 m127
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VIGNOBLES TERRASSOUS (VIGNOBLES TERRASSOUS)commerce
- ALLO TAXI DU VALLESPIR (ALLO TAXI DU VALLESPIR)autres services
- EURL MICHEL MACHcommerce
- ACTIV'REFRIGERATIONconstruction
- MAYFEREcommerce
- SCI CENTIFOLIAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.