Rue Saint Pierre, Claira
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Feuille AO 01Échelle 1:500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 999 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 245 €/m² en 2025). Soit 2 101 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 630 €1 vente
- 20231 779 €1 vente
- 20241 320 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 29 Rue St Pierre, 23 000 € le 18/12/2024.
2 160 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 876 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 439 €/m² en 2025). Soit 2 123 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 832 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 536 €2 ventes
- 20241 459 €2 ventes
- 20252 072 €2 ventes
- Estimation2 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 25 Rue saint Pierre, 75 000 € le 07/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 25 Rue saint Pierre | Maison | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 19/09/2025 | 44 Rue St Pierre | Maison, Dépendance | 88 m² | 214 500 € | 2 438 € |
| 02/09/2025 | 29 Rue St Pierre | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 18/12/2024 | 29 Rue St Pierre | Appartement, Dépendance | 64 m² | 23 000 € | 359 € |
| 27/09/2024 | 29 Rue St Pierre | Dépendance, Appartement | 49 m² | 110 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 26 Rue St Pierre | Maison | 85 m² | 128 000 € | 1 506 € |
| 18/07/2024 | 29 Rue St Pierre | Dépendance, Appartement | 64 m² | 146 000 € | 2 281 € |
| 03/06/2024 | 29 Rue St Pierre | Dépendance, Appartement | 71 m² | 111 200 € | — |
| 04/03/2024 | 24 Rue St Pierre | Maison | 34 m² | 48 000 € | 1 412 € |
| 21/12/2023 | 14 Rue St Pierre | Vente | 67 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 07/06/2023 | 29 Rue St Pierre | Appartement, Dépendance | 77 m² | 137 000 € | 1 779 € |
| 31/05/2023 | Rue St Pierre | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 13/04/2023 | 15 Rue St Pierre | Maison | 50 m² | 86 885 € | 1 738 € |
| 29/11/2022 | 29 Rue St Pierre | Appartement, Dépendance | 46 m² | 75 000 € | 1 630 € |
| 17/06/2022 | Rue St Pierre | Vente | 131 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 10/12/2021 | 29 Rue St Pierre | Dépendance, Appartement | 64 m² | 132 000 € | — |
| 17/11/2021 | 33 Rue St Pierre | Maison | 90 m² | 164 900 € | 1 832 € |
| 15/06/2021 | Rue St Pierre | Vente | 131 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 27/01/2021 | 25 Rue St Pierre | Maison | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 20/01/2021 | 18 Rue St Pierre | Maison | 52 m² | 120 450 € | 2 316 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone dense correspondant au centre ancien du village, dont le cractère architectural est affirmé. Zone édifiée de manière générale en ordre continu et il convient d'en préserver les caractéristiques. Zone destinée à recevoir principalement de
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Orientation d'aménagement thématique 7 : Mobilités et déplacements doux · Orientation d'aménagement thématique 8 : Conforter la trame verte et bleue communale · Orientation d'aménagement sectorisée 1 : valorisation du village de Claira
- Informations
- 2Droit de préemption Urbain · Périmètre archéologique - Zone 1 : Ville médiévale et moderne de Claira - Saisine systématique
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Inondations de Claira
- Altitude, pente du terrain
- 9,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 575 kWh/an1 924 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 480 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement thématique 7 : Mobilités et déplacements doux
- Orientation d'aménagement thématique 8 : Conforter la trame verte et bleue communale
- Orientation d'aménagement sectorisée 1 : valorisation du village de Claira
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain
- Périmètre archéologique - Zone 1 : Ville médiévale et moderne de Claira - Saisine systématique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondations de Claira
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2022 | Permis de construire06605021E0056 | 23 Rue saint Pierre | AO 172 | 1 logement, 31 m² | 135 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondations de Claira, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 173 m
- 3 rue des Hirondellesl'Agly, le 22 janvier 2020
- Repère de crue à 249 m
- 14 bis rue des Rossignolsl'Agly, le 22 janvier 2020
- Repère de crue à 284 m
- 21 rue des Hirondellesl'Agly, le 22 janvier 2020
- Repère de crue à 324 m
- 9 rue des Mésangesl'Agly, le 22 janvier 2020
- Repère de crue à 415 m
- 34 avenue du Huit Mai 1945l'Agly, le 22 janvier 2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Clairanaturel
- PPRN-I - Clairanaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Saint Pierre 66530 Claira | 58,3 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Saint Pierre 66530 Claira | 71 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Saint Pierre 66530 Claira | 86,9 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue Saint Pierre 66530 Claira | 83,3 m² | 1900 | D | B |
| maison, 43 Rue Saint Pierre 66530 Claira | 100 m² | 1950 | A | A |
| maison, 44 Rue Saint Pierre 66530 Claira | 91 m² | 1970 | E | E |
| maison, 38 Rue Saint Pierre 66530 Claira | 67,1 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 29 Rue Saint Pierre 66530 Claira | 65,4 m² | 2007 | C | B |
| maison, 34 Rue Saint Pierre 66530 Claira | 111 m² | — | B | A |
| maison, 10 Rue Saint Pierre 66530 Claira | 126 m² | 2022 | A | A |
| maison, 26 Rue Saint Pierre 66530 Claira | 120 m² | — | A | A |
| maison, 43 Rue Saint Pierre 66530 Claira | 58 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | LUAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE CLAIRA | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | RACHEL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE CLAIRA | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 3,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 6 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Yves DucèspublicULIS
- Ecole maternelleLes Carioulettespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.