Cadastre de Corneilla-del-Vercol
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE66059Code postal 662002 696 habitants81 voies, 1 203 adressesPLU Corneilla-Del-VercolComparer avec une autre commune
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 404 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2020 : +23 %, de 1 949 à 2 404 €/m².
- 20191 837 €4 ventes
- 20201 949 €6 ventes
- 20212 177 €10 ventes
- 20222 215 €8 ventes
- 20232 113 €13 ventes
- 20242 185 €5 ventes
- 20252 404 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 404 € | 5 |
| 2024 | 2 185 € | 5 |
| 2023 | 2 113 € | 13 |
| 2022 | 2 215 € | 8 |
| 2021 | 2 177 € | 10 |
| 2020 | 1 949 € | 6 |
| 2019 | 1 837 € | 4 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 565 € | 2 |
| 2016 | 1 448 € | 1 |
| 2015 | 2 133 € | 1 |
| 2014 | 1 167 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Allée du Canigou2 266 €/m² · 35 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée du Canigou35 ventes · 2 266 €/m²
2 646 €/m²
Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +14 %, de 2 325 à 2 646 €/m².
- 20191 173 €68 ventes
- 20202 517 €38 ventes
- 20212 575 €30 ventes
- 20222 803 €37 ventes
- 20232 635 €30 ventes
- 20242 667 €33 ventes
- 20252 646 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 646 € | 35 |
| 2024 | 2 667 € | 33 |
| 2023 | 2 635 € | 30 |
| 2022 | 2 803 € | 37 |
| 2021 | 2 575 € | 30 |
| 2020 | 2 517 € | 38 |
| 2019 | 1 173 € | 68 |
| 2018 | 1 884 € | 34 |
| 2017 | 2 102 € | 27 |
| 2016 | 2 149 € | 18 |
| 2015 | 1 888 € | 21 |
| 2014 | 2 325 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- rue aristide maillol3 303 €/m² · 10 ventes
- Rue George Sand3 197 €/m² · 9 ventes
- Boulevard Louis Aragon3 000 €/m² · 7 ventes
- Avenue Pierre Jonqueres d’Oriola2 687 €/m² · 12 ventes
- Avenue des Genêts2 582 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Genêts12 ventes · 2 582 €/m²
- Avenue Pierre Jonqueres d’Oriola12 ventes · 2 687 €/m²
- rue aristide maillol10 ventes · 3 303 €/m²
- Rue George Sand9 ventes · 3 197 €/m²
- Rue des Jardins9 ventes · 2 312 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,73 €/m²entre 8,56 et 16,07 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 11,73 €/m² par mois charges comprises, soit 1 079 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Pyrénées-Orientales 8,97 €/m², la commune 31 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 34 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,76 €/m²entre 9,86 et 14,03 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,31 €/m²entre 11,26 et 18,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,84 €/m²entre 8,85 et 13,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 529 € pour 37 m², 3 pièces et plus 780 € pour 72 m², maison 1 079 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUCorneilla-Del-Vercol
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
1 323 des 1 455 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 132 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Corneilla-Del-Vercol. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Corneilla-del-Vercol
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Corneilla-del-Vercol
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Corneilla-del-Vercol
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,24 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,3 point. Repères en 2025, en moyenne : Pyrénées-Orientales 45,15 %, la commune 4,91 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 0,46 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 53,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,24 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 4,91 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,46 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,24 % | 11,70 % |
| 2021 | 40,24 % | 13,00 % |
| 2022 | 40,24 % | 13,00 % |
| 2023 | 40,24 % | 13,00 % |
| 2024 | 40,24 % | 13,00 % |
| 2025 | 40,24 % | 13,00 % |
En 2020 : 18,84 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 1,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud-Roussillon.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Corneilla-del-Vercol
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée du Canigou1
- Allée Paul Claudel7
- Aspra Del Paradis2
- Avenue de la Mer16
- Avenue des Genêts92
- Avenue des Marronniers17
- Avenue Jean Cocteau19
- Avenue Joseph Julia25
- Avenue Maréchal Joffre49
- Avenue Pierre Jonqueres d’Oriola50
- Boulevard Louis Aragon57
- Chemin de la Set18
- Chemin de Villeneuve - Lieudit Terra Verd1
- Chemin des Terres Verts12
- El Tec Vell3
- Els Mossellons1
- Impasse Camp Del Pou15
- Impasse d’Al Rit1
- Impasse Dal Bosch6
- Impasse de l'Aire8
- Impasse de Villeneuve5
- Impasse des Acacias5
- Impasse des Glycines5
- L'Aire1
- Mail Aspre8
- N 1145
- Place de la République11
- Place des Romarins14
- Place du Conflent7
- Place du Roussillon6
- Place du Vallespir6
- Place Joan Cayrol4
- RD 914A Sortie 63
- Route de Montescot4
- Route de Saint-Cyprien13
- Route du Stade1
- Rp de l’Aspre1
- Rue Albert Bausil14
- rue aristide maillol57
- Rue Damien Batlle17
- Rue de l'Avenir6
- Rue de la Gare7
- Rue de la Madeloc28
- Rue de la Marinade14
- Rue de la Massane18
- Rue de la République12
- Rue de la Sardane1
- Rue de la Tramontane9
- Rue des Alberes25
- Rue des Bougainvillees12
- Rue des Bougainvilliers12
- Rue des Cavaliers8
- Rue des Ecoles10
- Rue des Jardins26
- Rue des Lauriers6
- Rue des Peupliers28
- Rue des Poètes8
- Rue des Primeveres21
- Rue des Roses19
- Rue des Treilles14
- Rue du Calvaire10
- Rue du Canal10
- Rue du Capcir9
- Rue du Château12
- Rue du Chateau d’Eau5
- Rue du Parc15
- Rue du Pic Néoulous18
- Rue du Pont de les Arènes3
- Rue du Tonkin42
- Rue Edmond Rostand9
- Rue Emile Zola36
- Rue Francois Arago3
- Rue George Sand46
- Rue Jacques Prévert15
- Rue Jean Oliver33
- Rue Jeanne d'Arc6
- Rue Marcel Baduel10
- rue pau casals19
- Rue Pierre Loti9
- Rue Saint Christophe5
- Rue Simone de Beauvoir17
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Corneilla-del-Vercol, la commune.
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.