Boulevard Louis Aragon, Corneilla-del-Vercol
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 980 €/m²), le quartier pour 40 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 919 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 646 €/m² en 2025). Soit 2 910 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 960 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20233 470 €2 ventes
- 20243 303 €2 ventes
- 20252 963 €3 ventes
- Estimation2 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 59 Bd Louis Aragon, 323 000 € le 26/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 59 Bd Louis Aragon | Maison | 109 m² | 323 000 € | 2 963 € |
| 16/09/2025 | 33 Bd Louis Aragon | Dépendance, Maison | 99 m² | 295 000 € | 2 980 € |
| 24/01/2025 | 49 Bd Louis Aragon | Maison | 120 m² | 319 048 € | 2 659 € |
| 05/07/2024 | 20 Bd Louis Aragon | Maison | 95 m² | 285 000 € | 3 000 € |
| 01/03/2024 | 30 Bd Louis Aragon | Dépendance, Maison | 144 m² | 519 200 € | 3 606 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2023 | 24 Bd Louis Aragon | Maison | 79 m² | 285 000 € | 3 608 € |
| 29/09/2023 | 73 Bd Louis Aragon | Dépendance, Maison | 130 m² | 433 000 € | 3 331 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone relativement dense autour du centre ancien, ordre centrifuge
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone d'Aménagement Concerté "ZAC Aspres du Paradis" du 19/12/1996 · Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 14,9 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 458 kWh/an1 879 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'Aménagement Concerté "ZAC Aspres du Paradis" du 19/12/1996
- Droit de Préemption Urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont de las Arenes, à 389 ml'Agouille de la Mer, le 26 septembre 1992
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Boulevard Louis Aragon 66200 Corneilla-del-Vercol | 112,9 m² | 2004 | B | A |
| maison, 43 Boulevard Louis Aragon 66200 Corneilla-del-Vercol | 132,3 m² | 2001 | A | A |
| maison, 33 Boulevard Louis Aragon 66200 Corneilla-del-Vercol | 95 m² | 1999 | C | B |
| maison, 31 Boulevard Louis Aragon 66200 Corneilla-del-Vercol | 153,5 m² | 2000 | C | A |
| maison, 49 Boulevard Louis Aragon 66200 Corneilla-del-Vercol | 130,7 m² | 2000 | C | C |
| maison, 20 Boulevard Louis Aragon 66200 Corneilla-del-Vercol | 110 m² | 2000 | B | A |
| maison, 1 Boulevard Louis Aragon 66200 Corneilla-del-Vercol | 158,1 m² | — | C | C |
| maison, 1 Boulevard Louis Aragon 66200 Corneilla-del-Vercol | 158,1 m² | — | C | C |
| maison, 1 Boulevard Louis Aragon 66200 Corneilla-del-Vercol | 158,1 m² | — | C | C |
| maison, 30 Boulevard Louis Aragon 66200 Corneilla-del-Vercol | 126,8 m² | 2011 | B | A |
| maison, 30 Boulevard Louis Aragon 66200 Corneilla-del-Vercol | 126,8 m² | 2011 | B | A |
| maison, 24 Boulevard Louis Aragon 66200 Corneilla-del-Vercol | 82 m² | 2000 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Elizabeth Eidenbenzpublic
- Ecole maternelle Elisabeth Eidenbenzpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.