Rue Grande-la-Réal, Perpignan

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ConstruireZone PSMVUrbaineAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire29 sociétés ou organismesdont la SCPI Pierre Investissement 5, au n° 32 Quartier746 habitants23,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 811 mGare Routière Méditerranée · 4 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

PSMVUrbaine

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2023La commune en a 2986 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 32,5 m · 2,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 486 kWh/an1 900 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 27 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique27

Site Patrimonial remarquable de Perpignan
Pierre incrustée
Citadelle Palais des Rois de Majorque
Cinéma Castillet
Caserne Saint-Jacques et remparts
Casa Julia
Muséum d'histoire naturelle
Maison dite Casa Xanxo
Loge des Marchands ou Loge de Mer
Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
Maison
Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
Hôtel de Ville
Palais de justice (ancien)
Eglise du Vieux-Saint-Jean
Eglise Saint Matthieu
Ancienne Université
Eglise des Carmes (ancienne)
Eglise de la Réal
Chapelle Notre-Dame-des-Anges (ancienne)
Couvent des Dames de Saint-Sauveur
Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
Hôtel Saint-Antoine
Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
Couvent des Minimes (ancien)
Hôtel Pams (ancien)
Immeuble rue des Abreuvoirs

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/11/2024	Permis de construire06613624P0112	3 Rue Grande-la-Real	AI 203	2 logements	30 m²	commencé	particulier
27/07/2023	Déclaration préalable06613623P0500	18 Rue Grande la Real	AI 434	7 logements	165 m²	autorisé	particulier
23/03/2023	Permis de construire06613623P0028	14 Rue Grande la Real	AI 436	1 logement	41 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées: 27 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 90 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Perpignannaturel
PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 3D · 2E · 3F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 20 Rue Grande-la-Réal 66000 Perpignan	—	—	D	B
appartement, 40 Rue Grande la Real 66000 Perpignan	21,8 m²	1949	F	C
appartement, 10 Rue Grande-la-Réal 66000 Perpignan	36,9 m²	—	C	C
appartement, 40 Rue Grande la Real 66000 Perpignan	19,9 m²	1949	E	C
appartement, 40 Rue Grande la Real 66000 Perpignan	20,1 m²	1949	E	C
appartement, 40 Rue Grande la Real 66000 Perpignan	16 m²	1940	D	B
appartement, 40 Rue Grande la Real 66000 Perpignan	20,6 m²	1949	F	C
appartement, 20 Rue Grande-la-Réal 66000 Perpignan	21 m²	—	E	B
appartement, 12 Rue Grande-la-Réal 66000 Perpignan	82,2 m²	1810	B	A
appartement, 12 Rue Grande-la-Réal 66000 Perpignan	43,5 m²	1810	C	A
appartement, 12 Rue Grande-la-Réal 66000 Perpignan	45,8 m²	1810	B	A
appartement, 35 Rue Grande-la-Réal 66000 Perpignan	62,5 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 29

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Lea	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Spe Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
12	Perpi Immo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
14	SCI Select CT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	Humasoco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Lalo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	Jap Investissements	Société civile	propriétaire	1 local
20	LSG Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	GLR 25	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Devinci	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux
26	Pom	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
26	J O	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
26	Del Sol	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
26	SCI Ferrat - la Real	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	SCI Sainte Claire	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
28	Jam	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
29	De l'Agly	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	SCI Staver	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
30	L'Illiade	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
32	Pierre Investissement 5	Société civile	propriétaire	10 locaux
34	Mateo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
34	Filogi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
34	SCI Nagrand	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	Silverblack Inv LTD	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
35	Silverblack Inv LTD	Personne morale	propriétaire	1 local
47	SCI Ferrat - la Real	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
47 ter	Ass Diocesaine de Perpignan	Personne morale	propriétaire	1 local
47	Ass Diocesaine de Perpignan	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Au n° 32, la SCPI Pierre Investissement 5, un fonds de placement immobilier, déclare détenir un immeuble dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPI	N°
Pierre Investissement 5	32

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants746455 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 711 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté48,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires23,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social6,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194578,5 %Des logements autour de la rue

Maisons2,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,1 %17,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 37 supérettes ou épiceries, 21 boulangeries, 18 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	190 m
Supérette ou épicerie	37	50 m
Boulangerie	21	40 m
Boucherie	5	210 m
Poissonnerie	3	140 m
Fruits et légumes	1	260 m
Restaurant	142	20 m
Librairie ou presse	10	200 m
Banque	6	300 m
Bureau ou relais de poste	1	110 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	18	290 m
Pharmacie	7	190 m
Dentiste	7	130 m
Kinésithérapeute	10	160 m
Laboratoire d'analyses	—	550 m
Centre ou maison de santé	4	110 m
Urgences	—	620 m
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	70 m
École maternelle ou élémentaire	3	160 m
Collège	1	290 m
Lycée	—	550 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	1	380 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	1	490 m
Bibliothèque	1	250 m
Conservatoire	—	550 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	330 m
Police ou gendarmerie	—	750 m
France Services	1	490 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière Méditerranéegare routière811 m

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire JORDI BARREpublicREP190 m
École maternelle JORDI BARREpublicREP250 m
Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
École primaire privée Sainte Thérèse340 m

Entreprises domiciliées à 200 m3 871

La Postetransport
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Établissements Nicolascommerce
Indigo Parktransport
Sephoracommerce

Voies voisines8

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.