Rue Claude Bernard, Perpignan
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (29 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 658 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 542 €/m² en 2025). Soit 1 647 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 692 €6 ventes
- 20221 636 €5 ventes
- 20231 600 €9 ventes
- 20241 486 €7 ventes
- 20251 673 €2 ventes
- Estimation1 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
29 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 21 m² au 45 Rue Claude Bernard, 19 000 € le 10/09/2025.
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 986 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 210 €/m² en 2025). Soit 2 443 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 771 €1 vente
- 20223 750 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 832 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 68 Rue Claude Bernard, 191 000 € le 18/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 45 Rue Claude Bernard | Appartement | 21 m² | 19 000 € | 905 € |
| 21/07/2025 | 48 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 86 m² | 129 500 € | — |
| 27/05/2025 | 12 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 66 m² | 123 310 € | — |
| 03/04/2025 | 48 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 50 m² | 122 000 € | 2 440 € |
| 19/12/2024 | 48 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 85 m² | 21 000 € | 247 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 20 Rue Claude Bernard | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 78 000 € | 1 182 € |
| 18/12/2024 | 68 Rue Claude Bernard | Maison | 93 m² | 191 000 € | 2 054 € |
| 10/12/2024 | 66 Rue Claude Bernard | Maison | 115 m² | 185 000 € | 1 609 € |
| 25/10/2024 | 31 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 125 m² | 106 600 € | 853 € |
| 23/10/2024 | 48 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 23/09/2024 | 45 Rue Claude Bernard | Appartement | 37 m² | 43 000 € | 1 162 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 11/06/2024 | 60 Rue Claude Bernard | Appartement | 95 m² | 141 150 € | 1 486 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue Claude Bernard | Dépendance | 291 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 14/02/2024 | 46 Rue Claude Bernard | Dépendance | non mesurée | 500 € | — |
| 09/02/2024 | 20 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 95 m² | 114 970 € | 1 210 € |
| 06/02/2024 | 31 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 120 m² | 202 000 € | 1 683 € |
| 20/12/2023 | 12 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 66 m² | 82 000 € | 1 242 € |
| 18/12/2023 | 48 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 42 m² | 55 000 € | — |
| 11/12/2023 | 12 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 61 m² | 76 000 € | 1 246 € |
| 23/11/2023 | 31 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 94 m² | 90 000 € | 957 € |
| 12/10/2023 | 45 Rue Claude Bernard | Appartement | 21 m² | 41 000 € | 1 952 € |
| 21/09/2023 | 55 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 99 m² | 165 000 € | 1 667 € |
| 28/08/2023 | 20 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 96 m² | 147 470 € | 1 536 € |
| 06/06/2023 | 12 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 34 m² | 64 145 € | 1 887 € |
| 31/05/2023 | 48 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 80 m² | 161 700 € | — |
| 31/03/2023 | 31 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 27/03/2023 | 45 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 123 m² | 259 500 € | 2 110 € |
| 09/12/2022 | 45 Rue Claude Bernard | Appartement | 20 m² | 35 000 € | 1 750 € |
| 14/10/2022 | 45 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 98 m² | 128 000 € | — |
| 20/09/2022 | 12 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 62 m² | 65 000 € | — |
| 13/09/2022 | 12 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 54 m² | 78 000 € | — |
| 01/06/2022 | 45 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 123 m² | 236 800 € | 1 925 € |
| 31/05/2022 | 57 Rue Claude Bernard | Maison | 60 m² | 225 000 € | 3 750 € |
| 14/04/2022 | 12 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 61 m² | 48 000 € | 787 € |
| 21/02/2022 | 20 Rue Claude Bernard | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 45 m² | 36 000 € | 800 € |
| 15/02/2022 | 15 Rue Claude Bernard | Appartement | 94 m² | 120 000 € | — |
| 15/02/2022 | 15 Rue Claude Bernard | Appartement | 94 m² | 120 000 € | — |
| 14/01/2022 | 31 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 94 m² | 153 820 € | 1 636 € |
| 10/01/2022 | 48 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 86 m² | 140 630 € | 1 635 € |
| 30/12/2021 | 31 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 77 m² | 85 000 € | — |
| 05/11/2021 | 51 Rue Claude Bernard | Dépendance, Maison | 180 m² | 678 845 € | 3 771 € |
| 03/11/2021 | 72 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 21/10/2021 | 31 Rue Claude Bernard | Dépendance, Appartement | 34 m² | 50 000 € | 1 471 € |
| 25/08/2021 | 48 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 50 m² | 117 000 € | 2 340 € |
| 02/06/2021 | 13 Rue Claude Bernard | Appartement | 46 m² | 81 000 € | 1 761 € |
| 07/05/2021 | 48 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 80 m² | 129 810 € | 1 623 € |
| 16/04/2021 | 31 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 81 m² | 110 000 € | 1 358 € |
| 11/03/2021 | 12 Rue Claude Bernard | Appartement, Dépendance | 65 m² | 123 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1EUrbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan · Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918 · Caserne Saint-Jacques et remparts
- Altitude, pente du terrain
- 25,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 562 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Perpignan
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Caserne Saint-Jacques et remparts
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | Déclaration préalable06613623P0362 | 60 Rue Claude Bernard | AR 106, AR 272, AR 273 | — | 253 m² | autorisé | particulier |
| 26/12/2017 | Déclaration préalable06613617P0541 | 40 Rue Claude Bernard | AR 71 | 2 logements | 204 m² | autorisé | SCI BALLU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Talus longeant le boulevard de la France Libre, à 226 mla Têt, le 22 janvier 2020
- Talus longeant le boulevard de la France Libre, à 295 mla Têt, le 22 janvier 2020
- Voie piétonne, à 325 mla Têt, le 22 janvier 2020
- Talus #3, à 366 mla Têt, le 22 janvier 2020
- Digue #5, à 394 mla Têt, le 22 janvier 2020
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Rue Claude Bernard 66000 Perpignan | 36 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 54 Rue Claude Bernard 66000 Perpignan | 82,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 55 Rue Claude Bernard 66000 Perpignan | — | 1972 | D | D |
| appartement, 55 Rue Claude Bernard 66000 Perpignan | 112,5 m² | — | E | E |
| appartement, 55 Rue Claude Bernard 66000 Perpignan | 112,5 m² | — | E | E |
| appartement, 36 Rue Claude Bernard 66000 Perpignan | 66,1 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 48 Rue Claude Bernard 66000 Perpignan | 82,8 m² | 1965 | C | C |
| maison, 59 Rue Claude BERNARD 66000 Perpignan | 82 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 44 Rue Claude Bernard 66000 Perpignan | 40,3 m² | — | D | D |
| appartement, 44 Rue Claude Bernard 66000 Perpignan | 96,6 m² | — | E | E |
| appartement, 44 Rue Claude Bernard 66000 Perpignan | 96,6 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue Claude Bernard 66000 Perpignan | 96,6 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | L'HORTALANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | L'ANDALOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | MARMAX SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COP COUR ET PASSAGE CADASTREE AP431 A PERPIGNAN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | HEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | THIEJO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | PPBI VALENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI SEMI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | SUPERFELIZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | PPCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | GIRONES SALOUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 36 | SCI LHERBIEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | BALLU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | JADON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 45 | HSVV PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 46 | F G H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | AGORA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 48 | F G H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | TOUJOURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | CLAIRIC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 ter | CACTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 30 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 90 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 30 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 70 m |
| Dentiste | 4 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 850 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les PlatanespublicULIS
- Ecole maternelle les Platanespublic
Entreprises domiciliées à 200 m659
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ASSISTANCE FUNERAIRE SALAMONEautres services
- MEDIPOLE SAINT-ROCHsanté et action sociale
- FRANCE ACTIVE AIRDIE-OCCITANIE (AIRDIE)activités scientifiques et techniques
- MAXILENTEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.