Rue Paul Rubens, Perpignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 938 €/m²
14 appartements mesurés ; 2 231 €/m² pour une maison, 7 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 6 Rue Paul Rubens, 138 000 € le 03/09/2025.
1 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 910 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 684 €/m² en 2025). Soit 1 868 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 286 €3 ventes
- 20221 957 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 667 €5 ventes
- 20252 060 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 50 Rue Paul Rubens | Dépendance, Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 25/11/2025 | 42 Rue Paul Rubens | Maison | 65 m² | 205 000 € | 3 154 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Paul Rubens | Appartement, Dépendance | 67 m² | 138 000 € | 2 060 € |
| 26/06/2025 | 43 Rue Paul Rubens | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 120 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Paul Rubens | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 95 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 32 Rue Paul Rubens | Vente | 98 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 30/12/2024 | 54 Rue Paul Rubens | Appartement, Dépendance | 31 m² | 65 000 € | 2 097 € |
| 18/12/2024 | 43 Rue Paul Rubens | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 89 000 € | — |
| 29/11/2024 | 96 Rue Paul Rubens | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 115 000 € | — |
| 12/11/2024 | 575 Rue Paul Rubens | Dépendance, Appartement | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Paul Rubens | Dépendance, Appartement | 68 m² | 128 500 € | 1 890 € |
| 06/09/2024 | 43 Rue Paul Rubens | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 185 000 € | — |
| 28/08/2024 | 33 Rue Paul Rubens | Appartement, Dépendance | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 24/01/2024 | 6 Rue Paul Rubens | Appartement, Dépendance | 68 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 05/12/2023 | 11 Rue Paul Rubens | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 176 m² | 180 000 € | — |
| 27/11/2023 | 62 Rue Paul Rubens | Maison | 102 m² | 111 540 € | 1 094 € |
| 27/10/2023 | 44 Rue Paul Rubens | Maison | 58 m² | 150 000 € | 2 586 € |
| 24/07/2023 | 54 Rue Paul Rubens | Appartement, Dépendance | 51 m² | 82 000 € | — |
| 03/05/2023 | 54 Rue Paul Rubens | Appartement, Dépendance | 31 m² | 50 650 € | — |
| 29/12/2022 | 54 Rue Paul Rubens | Dépendance, Appartement | 31 m² | 59 500 € | 1 919 € |
| 21/12/2022 | 18 Rue Paul Rubens | Appartement, Dépendance | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
| 26/07/2022 | 1 Rue Paul Rubens | Appartement | 38 m² | 84 000 € | 2 211 € |
| 08/02/2022 | 18 Rue Paul Rubens | Appartement, Dépendance | 48 m² | 83 000 € | 1 729 € |
| 06/01/2022 | 54 Rue Paul Rubens | Dépendance, Appartement | 31 m² | 65 000 € | 2 097 € |
| 22/10/2021 | 28 Rue Paul Rubens | Dépendance, Appartement | 53 m² | 131 000 € | 2 472 € |
| 15/09/2021 | 96 Rue Paul Rubens | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 143 m² | 110 000 € | — |
| 21/06/2021 | 11 Rue Paul Rubens | Maison | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
| 01/06/2021 | 10 Rue Paul Rubens | Dépendance, Maison | 130 m² | 290 000 € | 2 231 € |
| 17/03/2021 | 36 Rue Paul Rubens | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 02/03/2021 | 94 Rue Paul Rubens | Appartement | 14 m² | 32 000 € | 2 286 € |
| 01/03/2021 | 21 Rue Paul Rubens | Appartement, Dépendance | 136 m² | 218 752 € | — |
| 11/01/2021 | 18 Rue Paul Rubens | Dépendance, Appartement | 100 m² | 131 000 € | 1 310 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 42,6 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2015 | Déclaration préalable06613615P0446 | 94 Rue Paul Rubens | AT 121 | 1 logement, 14 m² | 392 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Paul Rubens 66000 Perpignan | 86,1 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 86 Rue Paul Rubens 66000 Perpignan | 63,2 m² | 1964 | D | D |
| appartement, Rue Paul Rubens 66000 Perpignan | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Paul Rubens 66000 Perpignan | 73,2 m² | 1963 | D | D |
| appartement, Rue Paul Rubens 66000 Perpignan | 73,6 m² | 1963 | E | E |
| appartement, Rue Paul Rubens 66000 Perpignan | 75,8 m² | 1963 | C | C |
| appartement, Rue Paul Rubens 66000 Perpignan | 63 m² | 1964 | D | D |
| appartement, Rue Paul Rubens 66000 Perpignan | 72,3 m² | 1963 | E | D |
| appartement, Rue Paul Rubens 66000 Perpignan | 76,5 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 29 Rue Paul Rubens 66000 Perpignan | 29,7 m² | 1964 | E | C |
| appartement, Rue Paul Rubens 66000 Perpignan | 73 m² | 1970 | C | C |
| appartement, Rue Paul Rubens 66000 Perpignan | 75,2 m² | 1985 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LA VILLENEUVOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | EURO IMMOBILIA PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 18 | COCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI CRAMPEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | FAMENCAT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 43 | SJN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | RIVIERA MDI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | LLORED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | SCI IMMOCAT 66 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 69 | FBLS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | MANON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 94 | SERRA ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 96 | MALUVAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 96 | SARL LA SALANQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 108 | PAUL RUBENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 9 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 880 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pierre de CoubertinpublicREPULIS
- Ecole maternelle Pierre de CoubertinpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m376
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VALIANCE FIDUCIAIREservices administratifs
- FEDERATION EGLISE EVANGEL BAPTISTE FRANC (FEEBF)autres services
- L'ENFANCE CATALANEsanté et action sociale
- SOCIETE CHAUFFAGE SANITAIRE CATALANconstruction
- AUSET SARLservices administratifs
- CENTRE D'EVOLUTION PROFESSIONNELLE ET PERSONNELLE (CEPP)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.