Rue des Jeunes-Années, Perpignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 650 €/m²), le quartier pour 16 % (103 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 550 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 542 €/m² en 2025). Soit 1 632 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 338 €3 ventes
- 20221 571 €2 ventes
- 20231 670 €4 ventes
- 20241 800 €3 ventes
- 20251 528 €2 ventes
- Estimation1 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 17 Rue des Jeunes Annees, 125 000 € le 15/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 17 Rue des Jeunes Annees | Dépendance, Appartement | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue des Jeunes Annees | Dépendance, Appartement | 295 m² | 270 000 € | — |
| 30/01/2025 | 17 Rue des Jeunes Annees | Dépendance, Appartement | 65 m² | 97 000 € | 1 492 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue des Jeunes Annees | Dépendance, Appartement | 65 m² | 119 000 € | 1 831 € |
| 09/10/2024 | 29 Rue des Jeunes Annees | Appartement, Dépendance | 74 m² | 127 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 25 Rue des Jeunes Annees | Dépendance, Appartement | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 23/09/2024 | 21 Rue des Jeunes Annees | Appartement, Dépendance | 84 m² | 140 700 € | — |
| 29/02/2024 | 29 Rue des Jeunes Annees | Dépendance, Appartement | 80 m² | 137 500 € | 1 719 € |
| 14/12/2023 | 17 Rue des Jeunes Annees | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 m² | 18 500 € | 1 321 € |
| 08/11/2023 | 41 Rue des Jeunes Annees | Vente | 210 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 03/08/2023 | 21 Rue des Jeunes Annees | Dépendance, Appartement | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 21/06/2023 | 10 Rue des Jeunes Annees | Dépendance, Appartement | 45 m² | 71 000 € | 1 578 € |
| 14/06/2023 | 10 Rue des Jeunes Annees | Dépendance, Appartement | 45 m² | 92 000 € | 2 044 € |
| 23/02/2023 | 10 Rue des Jeunes Annees | Dépendance, Appartement | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 30/11/2022 | 17 Rue des Jeunes Annees | Dépendance, Appartement | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
| 01/04/2022 | 36 Rue des Jeunes Annees | Maison | 81 m² | 163 000 € | 2 012 € |
| 31/01/2022 | 29 Rue des Jeunes Annees | Appartement, Dépendance | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 21/01/2022 | 10 Rue des Jeunes Annees | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 29/12/2021 | 17 Rue des Jeunes Annees | Appartement, Dépendance | 65 m² | 108 000 € | 1 662 € |
| 28/09/2021 | 13 Rue des Jeunes Annees | Maison | 150 m² | 230 000 € | 1 533 € |
| 07/06/2021 | 29 Rue des Jeunes Annees | Appartement | 15 m² | 12 000 € | 800 € |
| 12/02/2021 | 17 Rue des Jeunes Annees | Dépendance, Appartement | 80 m² | 107 000 € | 1 338 € |
| 28/01/2021 | 10 Rue des Jeunes Annees | Dépendance, Appartement | 45 m² | 60 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 48,6 m · 8,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2019 | Permis de construire06613619P0131 | 41 Rue des Jeunes Annees | AW 43 | 4 logements, 285 m² | 210 m² | commencé | MSS 29 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 17 Rue des Jeunes-Années 66100 Perpignan | — | 1963 | D | C |
| immeuble, 17 Rue des Jeunes-Années 66100 Perpignan | — | 1963 | D | D |
| appartement, 17 Rue des Jeunes-Années 66000 Perpignan | 86,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 45 Rue des Jeunes-Années 66100 Perpignan | — | 1965 | C | B |
| maison, 24 Rue des Jeunes-Années 66000 Perpignan | 118,6 m² | 1969 | B | A |
| appartement, 10 Rue des Jeunes-Années 66000 Perpignan | 39 m² | — | D | D |
| immeuble, 40 Rue des Jeunes-Années 66000 Perpignan | — | — | D | B |
| appartement, 19 Rue des Jeunes-Années 66000 Perpignan | 71 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 43 Rue des Jeunes-Années 66100 Perpignan | 53,8 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 40 Rue des Jeunes-Années 66100 Perpignan | 66 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue des Jeunes-Années 66100 Perpignan | 65,8 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Rue des Jeunes-Années 66100 Perpignan | 86,3 m² | 1959 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DUDU 2018 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI AMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | ACTISUD ROUSSILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | LIBERTE CATALANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | LVH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SCI JUMASAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | E L M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | JULIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SCF LG CLAMENS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | KLYO 66 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | INB IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | MSS 29 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 19 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 13 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | — | 660 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert CamuspublicREPULIS
- Ecole maternelle FénelonpublicREP
- Ecole maternelle Pierre de CoubertinpublicREP
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP
- Ecole primaire privée la Bressolaprivésans cantine
- Lycée polyvalent Jean Lurçatpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçatpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m547
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOUSQUET MAGUEREZimmobilier
- LOCATION CORAZZA DEMAZURESimmobilier
- SOLCISservices administratifs
- MP INVESTISSEMENThébergement et restauration
- ACTIF CONSEILactivités scientifiques et techniques
- MEDIAPOSTEactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.