Avenue de Bruxelles, Perpignan
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IL 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 540 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 542 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 1065 Av de Bruxelles | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 782 m² | 700 000 € | 393 € |
| 08/04/2024 | 662 Av de Bruxelles | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 150 000 € | 375 € |
| 22/12/2023 | 449 Av de Bruxelles | Local industriel. commercial ou assimilé | 982 m² | 850 000 € | — |
| 05/09/2023 | 602 Av de Bruxelles | Local industriel. commercial ou assimilé | 900 m² | 195 000 € | — |
| 17/03/2022 | 2 Av de Bruxelles | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 395 m² | 365 300 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2021 | Av de Bruxelles | Vente | 4 013 m² de terrain | 505 638 € | — |
| 15/03/2021 | 460 Av de Bruxelles | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 761 m² | 746 692,3 € | 157 € |
| 15/03/2021 | 460 Av de Bruxelles | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 761 m² | 1 715 000 € | 360 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1AUrbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP hybride
- Altitude, pente du terrain
- 49,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 496 kWh/an1 905 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP hybride
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Permis de construire0661362500175 | Avenue de Bruxelles | IL 155 | 892 m² | 3 600 m² | autorisé | MARIE |
| 20/02/2023 | Déclaration préalable06613623P0067 | 460 Av de Bruxelles | IK 1365 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 02/01/2023 | Permis de construire06613622P0205 | 265 Av de Bruxelles | HZ 709, HZ 744, HZ 745 | 191 m² | 21 313 m² | autorisé | TRANSPORTS G E P VIDAL |
| 17/06/2020 | Permis de construire06613620P0012 | 1055 Av de Bruxelles | HZ 993 | 515 m² | 7 965 m² | autorisé | FLOREN'SUD |
| 23/05/2018 | Permis de construire06613618P0028 | 825 Avenue de Bruxelles | HZ 744, IL 683, IL 768 | 2 375 m² | 10 685 m² | commencé | BATI CONSEIL |
| 16/02/2017 | Déclaration préalable06613617P0043 | 1235 Avenue de Bruxelles | IL 305 | 33 m² | 1 287 m² | autorisé | particulier |
| 21/09/2016 | Déclaration préalable06613616P0410 | 582 Avenue de Bruxelles | IK 1171 | 28 m² | — | autorisé | LANGA SOLUTION |
| 27/08/2015 | Déclaration préalable06613615P0343 | 662 Avenue de Bruxelles | IL 238 | 12 m² | 1 935 m² | autorisé | LANGA SOLUTION |
| 08/04/2015 | Déclaration préalable06613615P0146 | 582 Avenue de Bruxelles | IK 1171 | 20 m² | 9 968 m² | autorisé | LANGA SOLUTION |
| 26/02/2014 | Déclaration préalable06613614P0087 | 602 Avenu de Bruxelles | IK 880, IK 1304 | 9 m² | 19 528 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DOJOVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | DU COUCHANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | SAS L M MEDINA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 242 | MEDINORD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 252 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 296 | DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 296 | JP-JB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 449 | ASSOCIATION SYNDICALE DU SYNDICAT DU LOTISSEMENT DU MARCHE I | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 460 | CLEMENCEAU SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 520 | ETS BAURES-PRODUITS METALLURGIQUES | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 535 | BARSA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 582 | DAXAAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 602 | BRUXLENPONT ENERGY | Société par actions simplifiée | emphytéote | 2 locaux |
| 602 | JALA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 602 | BOUBA WATT | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 local |
| 662 | BOUBA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 662 | JALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 702 | CERDAGNE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 702 | FIRST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 702 A | FIRST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 722 | SCI JUANOLA ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 732 | SCI JUANOLA ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 752 | SCI JUANOLA ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 825 | BATI CONSEIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 832 | HYGIE SOLAIRE | Société par actions simplifiée | emphytéote | 4 locaux |
| 832 | SCI JUANOLA ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 965 | A B SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 965 bis | A B SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1055 | FLOREN'SUD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1065 | LA GARRIGOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1075 | CHARLIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1175 | CHARLIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1215 | DOJOVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1255 | ALICANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1355 | SOLERIMMO | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 5002 F | SCI CATALEC | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5002 F | S A C Y 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5004 F | FIRST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5006 F | FLOREN'SUD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5006 F | PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5010 F | LOCA PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5010 F | BARSA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5010 F | PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5012 F | BARSA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5012 F | LOCA PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 4 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m147
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- LOXAMservices administratifs
- REDEN INVESTISSEMENTSénergie
- IDEX ENERGIESénergie
- KUEHNE + NAGEL ROADtransport
- HYGIE SOLAIREénergie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.