Avenue Georges et Claude Caustier, Perpignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IL 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 540 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 542 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 471 Av Georges et Claude Caustier | Local industriel. commercial ou assimilé | 265 m² | 640 000 € | 2 415 € |
| 25/06/2024 | 660 Av Georges et Claude Caustier | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 194 m² | 860 000 € | — |
| 30/09/2021 | 400 Av Georges et Claude Caustier | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 777 m² | 1 200 000 € | 432 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1AUrbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP hybride
- Altitude, pente du terrain
- 45,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 485 kWh/an1 900 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP hybride
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 110 | SAS CAUSTIER | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 135 | SA SOFRUCE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 7 parcelles non bâties |
| 135 | SAINT MICHEL | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 7 parcelles non bâties |
| 135 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION PERPIGNAN MEDITERRANEE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 180 | FREM 2 | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 255 | FREM | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 258 | SCI LA TRAMONTANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 400 | ARVAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 405 | URANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 439 | SCI DE LA SALANQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 439 A | SCI DE LA SALANQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 471 | SCI CHM INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 471 bis | CARMAVI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 471 | CARMAVI | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 480 | GROUPE BOLFA HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 529 | SCI LAURIGNAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 571 | LUSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 660 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 660 bis | SCI DALI IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 660 | SCI DALI IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | SCI DE LA SALANQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5002 F | SCI LA TRAMONTANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5003 F | BIO PLUS 2 | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5003 F | IMAGO | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5011 F | SCI LA TRAMONTANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 630 m |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée)privé
- SAS Académie Lax (Ecole primaire privée )privésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m123
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- LOXAMservices administratifs
- FRANS BONHOMMEcommerce
- GENERAL LOGISTICS SYSTEMS FRANCEtransport
- DHL FREIGHT FRANCE SAS (DHL FREIGHT - GERLACH)transport
- RENAUD SAcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.