Avenue de Milan, Perpignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IL 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 540 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 542 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2022 | 70 Av de Milan | Local industriel. commercial ou assimilé | 900 m² | 650 000 € | 722 € |
| 08/06/2021 | 530 Av de Milan | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 007 m² | 1 € | 0 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1AUrbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP hybride
- Altitude, pente du terrain
- 46,9 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 485 kWh/an1 900 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP hybride
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2026 | Permis de démolir0661362600001 | 325 Avenue de Milan | IL 377 | — | 13 264 m² | autorisé | PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE |
| 11/04/2025 | Permis de construire0661362500006 | 335 Avenue de Milan | IL 745, IL 755 | 365 m² | 16 215 m² | autorisé | LE CANTI |
| 08/06/2021 | Déclaration préalable06613621P0239 | 150 Av de Milan | IK 603 | 15 m² | 13 338 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2018 | Permis de construire06613618P0133 | 150 Avenue de Milan | IK 603 | 23 m² | 13 338 m² | autorisé | DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES |
| 30/11/2016 | Permis de construire06613616P0182 | 310 Avenue de Milan | IK 1470 | 297 m² | 6 213 m² | terminé | G2MA |
| 22/08/2016 | Permis de construire06613616P0082 | 465 Avenue de Milan | IL 879 | 202 m² | 56 703 m² | autorisé | PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | LES PORTES DE ST CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux |
| 70 | CASA | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 70 | SP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 150 | DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES | Département | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 310 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 310 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 310 | JPFC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 325 | PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE | Communauté urbaine | propriétaire | 6 locaux |
| 325 | SOLVEO SOLEIL 02 | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local |
| 330 | JPFC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 335 | LE CANTI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 405 | FONTESTAD FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 415 | PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE | Communauté urbaine | propriétaire | 3 locaux |
| 415 | SOLVEO PHEBUS ONVEST 02 | Société par actions simplifiée | emphytéote | 2 locaux |
| 450 | DRYG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 450 | SICA TOM'SUD SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 453 | GIN 66 | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 453 | JORMALID | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 453 | SOLVEO SOLEIL 02 | Société par actions simplifiée | emphytéote | 2 locaux |
| 465 | PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE | Communauté urbaine | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 465 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 465 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION PERPIGNAN MEDITERRANEE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 465 | CEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 465 | GIN 66 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 465 | JORMALID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 465 | NOXT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 465 | SCI ASUNCION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 473 | SCI ASUNCION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 477 | PATAGONIE | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 477 bis | PATAGONIE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 477 | SOBRAQUES DISTRIBUTION S A S | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 477 bis | SOBRAQUES DISTRIBUTION S A S | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 515 | SCI FLURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 530 | PRO NATURA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 550 | FRENCH WHOLESALE STORES - FWS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | CATALOGNE POIDS LOURDS | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | POIDS LOURDS INVESTISSEMENTS | Société anonyme | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | SCI FLURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5003 F | PATAGONIE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5003 F | SOBRAQUES DISTRIBUTION S A S | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5012 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée La maison des savoirsprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m112
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- LOXAMservices administratifs
- FRANS BONHOMMEcommerce
- ARGEL SUD ESTcommerce
- PRODUITS DE REVETEMENT DU BATIMENT (P.R.B.)industrie
- BURO DEVELOPPEMENTcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.