Rue Léon Blum, Saint-Estève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 436 €/m²), le quartier pour 19 % (177 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 247 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 288 €/m² en 2025). Soit 2 397 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 683 €3 ventes
- 20222 195 €1 vente
- 20232 303 €3 ventes
- 20242 404 €4 ventes
- 20252 447 €1 vente
- Estimation2 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 12 Rue Leon Blum, 115 000 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 12 Rue Leon Blum | Dépendance, Appartement | 47 m² | 115 000 € | 2 447 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Leon Blum | Appartement, Dépendance | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue Leon Blum | Appartement, Dépendance | 62 m² | 135 700 € | 2 189 € |
| 18/08/2024 | 12 Rue Leon Blum | Dépendance, Appartement | 61 m² | 164 000 € | 2 689 € |
| 16/05/2024 | 12 Rue Leon Blum | Dépendance, Appartement | 41 m² | 104 500 € | 2 549 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | 12 Rue Leon Blum | Appartement, Dépendance | 62 m² | 140 800 € | 2 271 € |
| 02/06/2023 | 14 Rue Leon Blum | Dépendance, Appartement | 62 m² | 142 800 € | 2 303 € |
| 17/02/2023 | 14 Rue Leon Blum | Appartement, Dépendance | 41 m² | 117 050 € | 2 855 € |
| 17/01/2023 | 14 Rue Leon Blum | Appartement, Dépendance | 62 m² | 144 000 € | — |
| 04/11/2022 | 12 Rue Leon Blum | Appartement, Dépendance | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
| 02/09/2022 | 14 Rue Leon Blum | Appartement, Dépendance | 47 m² | 135 000 € | — |
| 26/11/2021 | 14 Rue Leon Blum | Dépendance, Appartement | 61 m² | 122 000 € | 2 000 € |
| 08/06/2021 | 12 Rue Leon Blum | Appartement, Dépendance | 47 m² | 131 100 € | 2 789 € |
| 12/04/2021 | 14 Rue Leon Blum | Appartement, Dépendance | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1A5Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques naturels de Saint-Estève
- Altitude, pente du terrain
- 37,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Saint-Estève
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Saint-Estèvenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Léon Blum 66240 Saint-Estève | 40,4 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Rue Léon Blum 66240 Saint-Estève | 37,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 4 Rue Léon Blum 66240 Saint-Estève | 74 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 12 Rue Léon Blum 66240 Saint-Estève | 60,8 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 14 Rue Léon Blum 66240 Saint-Estève | 40,2 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 14 Rue Léon Blum 66240 Saint-Estève | 56,6 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 12 Rue Léon Blum 66240 Saint-Estève | 47,3 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 12 Rue Léon Blum 66240 Saint-Estève | 61,5 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 14 Rue Léon Blum 66240 Saint-Estève | 62,5 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 10 Rue Léon Blum 66240 Saint-Estève | 61 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 12 Rue Léon Blum 66240 Saint-Estève | 60,1 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue Léon Blum 66240 Saint-Estève | 74 m² | 2004 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 3 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 5 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 7 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 11 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | LODEF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 30 locaux |
| 12 | BBAILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | LODEF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 13 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | LODEF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | BBAILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | H L M PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 150 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 5 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.