Avenue Gilbert Brutus, Saint-Estève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 395 €/m²), le quartier pour 42 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 929 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 505 €/m² en 2025). Soit 2 907 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 467 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 250 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 24 Av Gilbert Brutus, 364 000 € le 13/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 40 Av Gilbert Brutus | Dépendance, Appartement | 42 m² | 108 200 € | — |
| 31/05/2024 | 41 Av Gilbert Brutus | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 50 000 € | 2 174 € |
| 13/10/2023 | 24 Av Gilbert Brutus | Maison | 112 m² | 364 000 € | 3 250 € |
| 06/04/2022 | 2 Av Gilbert Brutus | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 142 m² | 234 810 € | — |
| 13/07/2021 | 31 Av Gilbert Brutus | Maison, Dépendance | 104 m² | 363 460 € | 3 495 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2021 | 4 Av Gilbert Brutus | Appartement | 81 m² | 133 000 € | — |
| 28/01/2021 | 7 Av Gilbert Brutus | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA3Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques naturels de Saint-Estève
- Altitude, pente du terrain
- 40,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 436 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Saint-Estève
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | Permis de construire06617224F0040 | 33 Avenue Gilbert Brutus | BH 401 | 1 logement, 78 m² | 139 m² | autorisé | SARL 4G |
| 15/11/2023 | Permis de démolir06617223F0002 | 33 Av Gilbert Brutus | BH 401 | — | — | autorisé | SCI BASTKAL |
| 26/05/2023 | Permis de construire06617223F0011 | 33 Av Gilbert Brutus | BH 401 | 133 m² | 139 m² | autorisé | SCI BASTKAL |
| 29/01/2020 | Permis de construire06617219F0067 | 32 Avenue Gilbert Brutus | BE 9 | 2 logements, 3 m² | 106 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2018 | Déclaration préalable06617218F0060 | Av Gilbert Brutus | BB 236 | 8 m² | 60 522 m² | autorisé | ENEDIS |
| 16/10/2018 | Déclaration préalable06617218F0061 | Av Gilbert Brutus | BB 236 | 8 m² | 60 522 m² | autorisé | ENEDIS |
| 07/03/2013 | Permis de construire06617212F0031 | 18 Av Gilbert Brutus | BH 111, BH 112 | 93 m² | 362 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Saint-Estèvenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Avenue Gilbert Brutus 66240 Saint-Estève | 94,8 m² | 1900 | C | B |
| maison, 38 Avenue Gilbert Brutus 66240 Saint-Estève | 80 m² | 1974 | E | C |
| appartement, 36 Avenue Gilbert Brutus 66240 Saint-Estève | 40,5 m² | — | C | A |
| maison, 26 Avenue Gilbert Brutus 66240 Saint-Estève | 139,1 m² | 1980 | F | F |
| maison, 49 Avenue Gilbert Brutus 66240 Saint-Estève | 213,7 m² | 1977 | D | B |
| appartement, Avenue Gilbert Brutus 66240 Saint-Estève | 40,9 m² | 2005 | C | A |
| maison, 6 Avenue Gilbert Brutus 66240 Saint-Estève | 102,1 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 40 Avenue Gilbert Brutus 66240 Saint-Estève | 92,6 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 40 Avenue Gilbert Brutus 66240 Saint-Estève | 44 m² | 1968 | D | B |
| appartement, Avenue Gilbert Brutus 66240 Saint-Estève | 43,1 m² | 2005 | B | A |
| maison, 51bis Avenue Gilbert Brutus 66240 Saint-Estève | 70,2 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 41 Avenue Gilbert Brutus 66240 Saint-Estève | 24 m² | 1949 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | UMUT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI DUFAURET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI BRUTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI DEL MONESTIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LES ROMARINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | BARRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | LUCIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | BASTKAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | COMMUNE DE SAINT-ESTEVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | BAGUS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE OSYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | GRANTHE 13 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | GRANTHE 13 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 8 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 3 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 20 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 1 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.