Rue des Jonquilles, Saint-Estève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 354 €/m²), le quartier pour 39 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 769 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 505 €/m² en 2025). Soit 2 525 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 630 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 195 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 623 €2 ventes
- 20241 688 €3 ventes
- 20251 968 €1 vente
- Estimation2 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 4 Rue des Jonquilles, 187 000 € le 22/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue des Jonquilles | Vente | 1 280 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 22/01/2025 | 4 Rue des Jonquilles | Maison | 95 m² | 187 000 € | 1 968 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue des Jonquilles | Maison | 133 m² | 160 000 € | 1 203 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue des Jonquilles | Maison | 141 m² | 238 000 € | 1 688 € |
| 06/03/2024 | 31 Rue des Jonquilles | Maison | 58 m² | 212 000 € | 3 655 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2023 | 28 Rue des Jonquilles | Maison | 124 m² | 442 000 € | 3 565 € |
| 16/08/2023 | 9 Rue des Jonquilles | Dépendance, Maison | 100 m² | 368 000 € | 3 680 € |
| 23/02/2022 | 42 Rue des Jonquilles | Dépendance, Appartement | 60 m² | 179 800 € | 2 997 € |
| 06/07/2021 | 42 Rue des Jonquilles | Appartement, Dépendance | 70 m² | 185 000 € | 2 643 € |
| 16/04/2021 | 10 Rue des Jonquilles | Maison | 105 m² | 215 000 € | 2 048 € |
| 12/01/2021 | 1 Rue des Jonquilles | Dépendance, Maison | 220 m² | 515 000 € | 2 341 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1AUrbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques naturels de Saint-Estève
- Altitude, pente du terrain
- 40,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 509 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 26 depuis 2013Sitadel ; sur les 436 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Saint-Estève
Les 26 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | Permis de construire06617224F0041 | 1t Rue des Jonquilles | BK 528 | 1 logement, 218 m² | 1 280 m² | autorisé | AJUMA |
| 21/04/2020 | Permis de construire06617220F0015 | 40 Rue des Jonquilles | BK 493 | 1 logement, 95 m² | 325 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2020 | Permis de construire06617219F0056 | 2 Rue des Jonquilles | BB 481 | 1 logement, 124 m² | — | commencé | particulier |
| 26/07/2019 | Permis de construire06617219F0042 | 26 Rue des Jonquilles | BK 480 | 1 logement, 129 m² | 358 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de construire06617219F0009 | 32 Rue des Jonquilles | BK 489 | 1 logement, 99 m² | 324 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2017 | Permis de construire06617217F0029 | 13 Rue des Jonquilles | BK 486, BK 486 | 1 logement, 109 m² | 302 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2017 | Permis de construire06617217F0021 | 17 Rue des Jonquilles | BK 507 | 1 logement, 109 m² | 300 m² | autorisé | JDF IMMOBILIER |
| 12/04/2017 | Permis de construire06617217F0008 | 30 Rue des Jonquilles | BK 488 | 1 logement, 149 m² | 706 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2017 | Permis de construire06617217F0007 | 37 Rue des Jonquilles | BK 485 | 1 logement, 103 m² | 226 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2017 | Permis de construire06617217F0004 | 44 Rue des Jonquilles | BK 495 | 2 logements, 182 m² | 353 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2017 | Permis de construire06617217F0001 | 39 Rue des Jonquilles | BK 500 | 1 logement, 68 m² | 246 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2016 | Permis de construire06617216F0048 | 36 Rue des Jonquilles | BK 491 | 1 logement, 104 m² | 212 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2016 | Permis de construire06617216F0024 | 17 Rue des Jonquilles | BK 507 | 1 logement, 122 m² | 300 m² | annulé | particulier |
| 24/06/2016 | Permis de construire06617216F0016 | 19 Rue des Jonquilles | BK 508 | 1 logement, 149 m² | — | commencé | particulier |
| 14/04/2016 | Permis de construire06617216F0005 | 48 Rue des Jonquilles | BK 497 | 2 logements, 144 m² | 283 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2016 | Permis de construire06617215F0051 | 38 Rue des Jonquilles | BK 492 | 1 logement, 122 m² | — | commencé | particulier |
| 30/01/2016 | Permis de construire06617215F0047 | 46 Rue des Jonquilles | BK 496 | 11 logements, 790 m² | 955 m² | terminé | MARCOU HABITAT SOC COOP PRODUC HLM L.R. |
| 18/01/2016 | Permis de construire06617215F0053 | Rue des Jonquilles | BK 484 | 1 logement, 152 m² | 401 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire06617215F0046 | 35 Rue des Jonquilles | BK 501 | 1 logement, 92 m² | 186 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2015 | Permis de construire06617215F0032 | 7 Rue des Jonquilles | BK 482 | 1 logement, 184 m² | 732 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2015 | Permis de construire06617215F0025 | 9 Rue des Jonquilles | BK 483 | 1 logement, 100 m² | 356 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2015 | Permis de construire06617215F0021 | 50 Rue des Jonquilles | BK 498 | 1 logement, 95 m² | 256 m² | commencé | particulier |
| 30/04/2015 | Permis de construire06617215F0015 | 31 Rue des Jonquilles | BK 503 | 1 logement, 65 m² | 291 m² | terminé | particulier |
| 02/04/2015 | Permis de construire06617215F0005 | Rue des Jonquilles | BK 487 | 1 logement, 88 m² | 219 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2013 | Permis d'aménager06617212F0005 | Rue des Jonquilles | BK 183, BK 184, BK 185 | — | 14 586 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire06617212F0025 | 3 Rue des Jonquilles | BK 189 | 1 logement | 1 583 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Saint-Estèvenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue des Jonquilles 66240 Saint-Estève | 139,1 m² | 1971 | D | D |
| maison, 1bis Rue des Jonquilles 66240 Saint-Estève | 208,2 m² | — | B | A |
| appartement, 42 Rue des Jonquilles 66240 Saint-Estève | 70,1 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 16 Rue des Jonquilles 66240 Saint-Estève | 71,3 m² | 1975 | D | D |
| maison, 9 Rue des Jonquilles 66240 Saint-Estève | 95,9 m² | 2017 | A | A |
| maison, 13 Rue des Jonquilles 66240 Saint-Estève | 110,9 m² | 2017 | A | A |
| maison, 39 Rue des Jonquilles 66240 Saint-Estève | 67,6 m² | 2017 | A | A |
| maison, 14 Rue des Jonquilles 66240 Saint-Estève | 121 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 46 Rue des Jonquilles 66240 Saint-Estève | 65,1 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 46 Rue des Jonquilles 66240 Saint-Estève | 55,1 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 46 Rue des Jonquilles 66240 Saint-Estève | 55,1 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 46 Rue des Jonquilles 66240 Saint-Estève | 58,2 m² | 2018 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE SAINT-ESTEVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | JDF IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI VIGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 46 | MARCOU HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLEC | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.