Cadastre de Beinheim
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67025Code postal 679301 914 habitants71 voies, 935 adressesPLU BeinheimComparer avec une autre commune
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,90 €/m²entre 10,61 et 15,69 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 12,90 €/m² par mois charges comprises, soit 671 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 9 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 29 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 12,99 €/m²entre 10,24 et 16,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,87 €/m²entre 9,40 et 15,00 €/m²
- Maison
- 11,04 €/m²entre 8,33 et 14,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 671 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 481 € pour 37 m², 3 pièces et plus 855 € pour 72 m², maison 1 016 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUBeinheim
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
1 320 des 1 413 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 8 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Beinheim. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Risques sur Beinheim
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Modernaturel
- PPRN-I - Sauer et Rhin à courant librenaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
L'eau du robinet
Contrôle sanitaire des agences régionales de santé, Hub'Eau
Conforme
Le dernier prélèvement publié, le 15/05/2026, respecte les limites de qualité. Aucun prélèvement hors des limites de qualité depuis le 01/09/2025.
- Analyses bactériologiques
- 11depuis le 01/09/2025, aucune hors des limites
- Hors limites chimiques
- Aucunprélèvement depuis le 01/09/2025
- PFAS, somme de 20
- <0,005 µg/Lle 19/05/2025, limite 0,1 µg/L
- Réseau
- SDEA - SECTEUR BEINHEIM-KESSELDORFrattaché à la commune en 2026
« Eau destinée à la consommation humaine conforme aux limites et aux références de qualité réglementaires pour les paramètres analysés. »
Comment ces chiffres sont comptés
Un réseau est la partie de la distribution où l'eau est réputée de même qualité : ses prélèvements peuvent être faits dans une commune voisine. Les comptes portent sur le réseau rattaché à la commune en 2026, et une analyse bactériologique est comptée par sa recherche d'Escherichia coli.
Les limites de qualité sont des seuils sanitaires ; les références de qualité sont des valeurs indicatives de suivi des installations, qui ne sont pas des limites sanitaires.
La somme de 20 PFAS a une limite de qualité de 0,1 µg/L dans l'eau distribuée (arrêté du 11 janvier 2007 modifié), contrôlée en routine depuis le 1er janvier 2026. Un résultat précédé de « < » est sous le seuil de quantification du laboratoire.
Permis de construire de Beinheim
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.
Taxe foncière à Beinheim
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,84 %
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,16 point. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 6,35 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 11,94 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,16 point27,68 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 6,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,94 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,68 % | aucune |
| 2021 | 27,76 % | aucune |
| 2022 | 27,86 % | aucune |
| 2023 | 27,82 % | aucune |
| 2024 | 27,78 % | aucune |
| 2025 | 27,84 % | aucune |
En 2020 : 9,70 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 4,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Plaine du Rhin.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les finances de Beinheim
Observatoire des finances et de la gestion publique locales, comptes consolidés 2025
3 086 €/hab.5,9 M€ au total
En un an, ses dépenses ont augmenté de 50 % et sa dette a reculé de 60 %.
- Dette
- 748 €/hab.1,4 M€ au total
- Investissement
- 433 €/hab.833 k€ au total
- Impôts locaux
- 654 €/hab.1,3 M€ au total
Comment ces chiffres sont comptés
Ces montants réunissent le budget principal de la commune et ses budgets annexes, moins les flux qu'ils échangent entre eux. Le montant par habitant est celui que l'Observatoire publie, jamais une division faite ici. À la source, ces postes se nomment : dépenses totales, encours de dette, dépenses d'équipement, impôts locaux.
Ce sont les comptes de la commune seule : les compétences transférées à Communauté de communes de la Plaine du Rhin sont payées par ce groupement et n'entrent dans aucun de ces chiffres. Deux communes ne se comparent qu'à transferts égaux.
Délinquance enregistrée à Beinheim
Crimes et délits enregistrés par la police et la gendarmerie nationales en 2025 ; SSMSI, ministère de l'Intérieur
30 au-dessus du taux du département
En 2025, hors stupéfiants, 3 indicateurs sont diffusés pour Beinheim : aucun ne dépasse le taux du Bas-Rhin ; aucun ne dépasse le taux national.
| Indicateur | 2025 | Pour 1 000 hab. | Bas-Rhin | France | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Violences | |||||
| Violences physiques intrafamiliales | Non diffusé | 3,36 | 3,76 | ||
| Violences physiques hors cadre familial | Non diffusé | 2,81 | 3,16 | ||
| Violences sexuelles | Non diffusé | 1,65 | 1,93 | ||
| Vols et dégradations | |||||
| Vols avec armes | 0 fait | 0 | 0,0507 | 0,116 | 0 |
| Vols violents sans arme | Non diffusé | 0,428 | 0,720 | ||
| Vols sans violence contre des personnes | Non diffusé | 10,0 | 9,10 | ||
| Cambriolages de logementpour 1 000 logements | Non diffusé | 4,37 | 5,63 | ||
| Vols de véhicule | Non diffusé | 0,705 | 1,83 | ||
| Vols dans les véhicules | Non diffusé | 3,24 | 3,42 | ||
| Vols d'accessoires sur véhicules | Non diffusé | 0,461 | 1,39 | ||
| Destructions et dégradations volontaires | 11 faits | 5,84 | 7,11 | 7,89 | 9, +22 % |
| Stupéfiants | |||||
| Usage de stupéfiants | Non diffusé | 2,05 | |||
| dont amende forfaitaire délictuelle | Non diffusé | 1,25 | |||
| Trafic de stupéfiants | Non diffusé | 0,406 | |||
| Escroqueries | |||||
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 victimes | 3,19 | 6,02 | 6,52 | 6, 0 % |
Comment ces chiffres sont comptés
Des faits enregistrés, pas des faits commis : plaintes, signalements et constatations des services de police et de gendarmerie. Leur nombre dépend aussi du dépôt de plainte et de l'activité des services. Selon les enquêtes de victimation du ministère, de 2011 à 2018, 12 % des victimes de violences sexuelles hors ménage ont porté plainte, contre 74 % des victimes de cambriolage.
Un fait de plus ou de moins déplace ici le taux de 0,531 pour 1 000 habitants : celui d'une petite commune bouge beaucoup d'une année à l'autre.
Non diffusé : le ministère ne publie aucun nombre de 1 à 4, et en masque aussi de plus élevés pour qu'un petit nombre ne se retrouve pas par différence avec le département. Un chiffre non diffusé n'est donc ni un zéro, ni forcément un petit nombre ; un zéro n'est publié que s'il se répète trois années de suite.
Chaque fait est compté dans la commune où il a été commis, puis rapporté à ses seuls habitants : là où passent beaucoup de non-résidents, centre-ville, gare ou zone commerciale, le taux grossit d'autant. Une escroquerie est comptée dans la commune où réside la victime, une part de ces fraudes se commettant en ligne.
Les stupéfiants comptent les personnes mises en cause dans une affaire élucidée : ils disent aussi l'activité des services. Une personne mise en cause dans deux départements y compte deux fois et le ministère ne publie pas de total national dans ces bases : ils ne sont comparés qu'au département.
Les taux rapportent le nombre à la population municipale recensée en 2023 (1 883 habitants), et les cambriolages aux 1 086 logements recensés en 2022. La France additionne ses 101 départements.
Les voies de Beinheim
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allee des Jardiniers1
- Impasse de l’Ancre5
- Impasse de l’Or6
- Impasse de la Carpe5
- Impasse de la Chapelle3
- Impasse de la Mairie3
- Impasse de la Redoute10
- Impasse des Jardins1
- Impasse des Moutons1
- Impasse des Prés4
- Impasse du Ruisseau2
- Le Grasweg2
- Les Chalets du Lac91
- Place de l'Europe9
- Place des Tilleuls10
- Port du Rhin1
- Reitaecker1
- Rheinschlutgrund2
- Route de Kesseldorf5
- Route de Seltz23
- Route du Rhin43
- Rue de l'Eglise12
- rue de l'étang aux truites4
- Rue de la Cascade31
- Rue de la Clairière7
- Rue de la Croix3
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Foret16
- Rue de la Perche2
- Rue de la Redoute11
- Rue de la Rivière12
- Rue de la Sauer10
- Rue de la Tanche4
- Rue des Ablettes10
- Rue des Affluents1
- Rue des Aigles17
- Rue des Aulnes10
- Rue des Bleuets4
- Rue des Bosquets9
- Rue des Brochets3
- Rue des Chenes15
- Rue des Cigognes9
- Rue des Faucons6
- Rue des Francais38
- Rue des Herons18
- Rue des Hiboux9
- Rue des Hirondelles6
- Rue des Jardins43
- Rue des Lilas14
- Rue des Merles18
- Rue des Mésanges15
- Rue des Peupliers26
- Rue des Pies5
- Rue des Quilles7
- Rue des Roses10
- Rue des Rossignols5
- Rue des Saules16
- Rue des Tulipes20
- Rue du Buisson2
- Rue du Cimetiere5
- Rue du Fleuve19
- Rue du Foyer5
- Rue du Gardon14
- Rue du General Schramm29
- Rue du Goujon4
- Rue du Presbytère27
- Rue du Puits11
- Rue du Torrent11
- Rue Principale82
- Rue Saint Barbant5
- Rue Saint Louis37
Autres communes du département
Bas-Rhin
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