Cadastre de Berstett
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67034Code postal 673702 517 habitants84 voies, 1 188 adressesPLUi du Kochersberg et de l'Ackerland
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,15 €/m²entre 11,57 et 17,31 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 14,15 €/m² par mois charges comprises, soit 736 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 20 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 42 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 17,31 €/m²entre 14,55 et 20,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,50 €/m²entre 9,16 et 14,45 €/m²
- Maison
- 11,97 €/m²entre 8,62 et 16,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 736 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 640 € pour 37 m², 3 pièces et plus 828 € pour 72 m², maison 1 101 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Kochersberg et de l'Ackerland
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 49 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Berstett
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Berstett
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/05/2017
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Affluents Zorn Aval et Landgrabennaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Berstett
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,45 point. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 2,91 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 8,5 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,45 point30,83 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 2,91 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,5 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,83 % | aucune |
| 2021 | 30,83 % | aucune |
| 2022 | 30,83 % | aucune |
| 2023 | 31,05 % | aucune |
| 2024 | 31,05 % | aucune |
| 2025 | 31,28 % | aucune |
En 2020 : 13,33 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 4,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Kochersberg.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Berstett
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Biebliss1
- Chemin de l’Etang2
- Chemin de la Pépinière1
- Chemin Mittelbuhl2
- Domaine des Acacias19
- Domaine des Lys17
- Imp des Terrasses du Kochersberg4
- Impasse des Fleurs1
- Impasse du Charpentier7
- Impasse du Mont3
- Impasse Osier5
- la Houblonnière11
- La Ruelle21
- Langbruch7
- Le Moulin1
- Les Cottages26
- Les Prairies32
- Les Prés Fleuris27
- Lotissement des Muriers10
- Lotissement des Noisetiers14
- Lotissement les Cerisiers29
- Lotissement les Vergers8
- Place du Château2
- Rue d'Eckwersheim14
- Rue d'Olwisheim19
- Rue de Brumath26
- Rue de Hochfelden23
- Rue de Kienheim36
- Rue de Kienheim Gimbrett24
- Rue de Kleinatzenheim6
- Rue de l’Ecole17
- Rue de l'Herbe43
- Rue de l'Imp du Charpentier6
- Rue de la Canardière17
- Rue de la Colline6
- Rue de la Garance7
- Rue de la Garance Gimbrett6
- Rue de la Laiterie12
- Rue de la Liberte10
- Rue de la Liberté (gimbrett)5
- Rue de la Mairie33
- Rue de la Moutarde10
- Rue de la Vallée15
- Rue de Molsheim7
- Rue de Nieffern24
- Rue de Reitwiller36
- Rue de Reitwiller Gimbrett18
- Rue de Rumersheim27
- Rue de Rumersheim-gimbrett21
- Rue de Strasbourg20
- Rue des Acacias10
- Rue des Artisans44
- Rue des Artisans Gimbrett29
- Rue des Châtelains14
- Rue des Iris14
- Rue des Iris Rumersheim14
- rue des jonquilles20
- Rue des Lilas4
- Rue des Marguerites7
- Rue des Mésanges9
- Rue des Meuniers24
- Rue des Mirabelles11
- Rue des Muriers6
- Rue des Noyers9
- Rue des Peupliers5
- Rue des Roses13
- Rue des Saules13
- Rue des Violettes2
- Rue Domaine Cerisiers Reitwill29
- Rue du Bruch7
- Rue du Centre15
- Rue du Centre - Gimbrett10
- Rue du Domaine des Acacias19
- Rue du Kolbsenbach10
- Rue du Mohrenberg3
- Rue du Moulin6
- Rue du Muhlbach13
- Rue du Rempart10
- Rue du Ruisseau1
- Rue du Ruisseau Berstett1
- Rue du Tilleul7
- Rue du Village61
- Rue Neuve8
- Village2
Autres communes du département
Bas-Rhin