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Aucadastre

Cadastre de Berstett

Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE67034Code postal 673702 517 habitants84 voies, 1 188 adressesPLUi du Kochersberg et de l'Ackerland

Loyer14,15 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière31,28 %taux communal 2025+0,45 point depuis 2020RisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismiqueZone du marchéCmarché détenduVoies adressées841 188 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Berstett, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

14,15 €/m²entre 11,57 et 17,31 €/m²

Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 14,15 €/m² par mois charges comprises, soit 736 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 20 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 42 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
17,31 €/m²entre 14,55 et 20,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
11,50 €/m²entre 9,16 et 14,45 €/m²
Maison
11,97 €/m²entre 8,62 et 16,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé

Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.

Par mois, charges comprises : appartement 736 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 640 € pour 37 m², 3 pièces et plus 828 € pour 72 m², maison 1 101 € pour 92 m².

L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.

La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme opposable

PLUidu Kochersberg et de l'Ackerland

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
89 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres

Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.

1 272 des 1 431 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 159 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLUi du Kochersberg et de l'Ackerland. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le plan cadastral de Berstett en DXF

DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, licence ouverte, millésime 2026-06-01

Feuilles publiées

49

1,4 Mo en tout. Le fichier est gratuit et réutilisable : c'est le plan de la DGFiP lui-même, pas une copie.

49 feuilles, section par section
Section 01
1
Section 02
1
Section 03
1
Section 28
1
Section 29
1
Section 34
1
Section 35
1
Section 36
1
Section 37
1
Section 38
1
Section 39
1
Section 40
1
Section 41
1
Section 42
1
Section 43
1
Section 157 01
1
Section 157 02
1
Section 157 03
1
Section 157 04
1
Section 157 05
1
Section 157 15
1
Section 157 17
1
Section 157 18
1
Section 157 19
1
Section 157 20
1
Section 157 22
1
Section 157 23
1
Section 157 24
1
Section 393 01
1
Section 393 02
1
Section 393 03
1
Section 393 05
1
Section 393 06
1
Section 393 23
1
Section 393 24
1
Section 393 27
1
Section 393 28
1
Section 393 29
1
Section 393 30
1
Section 393 31
1
Section 419 02
1
Section 419 03
1
Section 419 04
1
Section 419 05
1
Section 419 19
1
Section 419 20
1
Section 419 22
1
Section 419 23
1
Section 419 24
1

Chaque feuille est une archive .tar.bz2 qui contient un fichier .DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp. Sous Windows, il faut 7-Zip pour l'ouvrir.

Un plan d'impôt, pas un bornage

Le plan cadastral informatisé est le plan de l'impôt foncier : il dit le découpage des parcelles et le bâti, il ne borne pas un terrain. Seul un géomètre-expert fixe une limite de propriété.

Une feuille couvre un quartier entier, pas une parcelle. Pour un seul terrain, le plan d'une parcelle en donne un DXF prêt à ouvrir, avec ses voisines et le bâti.

Le plan entier du département et les autres formats — EDIGÉO, et les projections coniques conformes — se prennent sur cadastre.data.gouv.fr ; l'archive du département entier est ce fichier.

Permis de construire de Berstett

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.

Voir les permis délivrés de Berstett

Risques sur Berstett

Géorisques

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/05/2017
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Affluents Zorn Aval et Landgrabennaturel

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Taxe foncière à Berstett

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière, commune 26,50 %, intercommunalité 4,78 %, en 2025

31,28 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,45 point. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 2,91 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 8,5 points en dessous.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+0,45 point30,83 % en 2020
Bas-Rhin, moyenne des communes
34,19 %en 2025, la commune 2,91 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 8,5 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202030,83 %aucune
202130,83 %aucune
202230,83 %aucune
202331,05 %aucune
202431,05 %aucune
202531,28 %aucune

En 2020 : 13,33 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 4,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Kochersberg.

Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.

Le montant d'une taxe foncière

Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.

Les voies de Berstett

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Berstett, la commune.

Autres communes du département

Bas-Rhin

Comparer Berstett avec une autre commune

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.