Avenue de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille 28 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
IAUBZone d'urbanisation future à court/moyen terme à vocation mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) métropolitaines · Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2 · Air secteurs de surveillance
- Informations
- 3Droit de préemption urbain (DPU) simple · Taxe aménagement 0% · Zone d'aménagement concertée (ZAC) en cours
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 141,2 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 24 depuis 2015Sitadel ; sur les 590 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) métropolitaines
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
- Air secteurs de surveillance
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Taxe aménagement 0%
- Zone d'aménagement concertée (ZAC) en cours
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 24 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Permis de démolir06721825V0022 | 96 Avenu de Strasbourg | 28 409, 28 648, 28 649 | — | 612 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2025 | Permis de construire06721824V0052 | 69 Avenue de Strasbourg | 21 990 | 14 logements, 996 m² | 682 m² | commencé | SCCV DU 69 |
| 23/05/2025 | Permis de construire06721824V0052 | 69 Avenue de Strasbourg | 21 990 | 996 m² | 682 m² | commencé | SCCV DU 69 |
| 03/04/2024 | Permis de construire06721824V0004 | 84 Avenue de Strasbourg | 28 948, 28 952, 28 960 | 47 logements, 2 898 m² | 2 859 m² | autorisé | SCCV ILLKIRCH FACTORY |
| 24/02/2023 | Permis de construire06721822V0048 | 61 Avenue de Strasbourg | 21 449, 21 529, 21 555 | 49 logements, 3 390 m² | 2 976 m² | commencé | SCCV LE 63 |
| 24/02/2023 | Permis de construire06721822V0048 | 61 Avenue de Strasbourg | 21 449, 21 529, 21 555 | 3 390 m² | 2 976 m² | commencé | SCCV LE 63 |
| 18/01/2023 | Permis de construire06721822V0039 | 71 Avenue de Strasbourg | 21 954 | 11 logements, 802 m² | 1 218 m² | commencé | SCCV HALESIA |
| 29/04/2021 | Déclaration préalable06721821V0119 | 76 Avenu de Strasbourg | 28 1056 | — | 968 m² | autorisé | SCI CLAUSS I |
| 12/05/2020 | Permis de construire06721819V0043 | 73/77 Avenu de Strasbourg | 21 948, 21 950, 21 1019 | 39 logements, 2 410 m² | 2 287 m² | commencé | SOC COOP HABITATION LOYER MODERE |
| 02/03/2020 | Permis de construire06721819V0042 | 87 Avenu de Strasbourg | 21 275, 21 491, 21 497 | 22 logements, 1 561 m² | 1 821 m² | terminé | SCI PLAINE |
| 16/07/2019 | Permis de construire06721819V0013 | Avenu de Strasbourg | 28 353, 28 1023 | 30 logements, 1 871 m² | 1 071 m² | terminé | SCI ILLKIRCH ROUTE DE NEUHOF |
| 16/01/2019 | Permis de construire06721818V0033 | 99-10 Avenu de Strasbourg | 21 298 | 35 logements, 2 478 m² | 1 692 m² | commencé | ICADE PROMOTION |
| 19/02/2018 | Permis de construire06721817V0054 | 78 Avenu de Strasbourg | 28 678, 28 731, 28 732 | 85 logements, 5 000 m² | 3 888 m² | terminé | STRADIM-ESPACE FINANCES |
| 31/08/2017 | Déclaration préalable06721817V0155 | 6 Avenu de Strasbourg | 27 260, 27 303, 27 343 | 25 m² | 82 287 m² | autorisé | IMMOCHAN FRANCE |
| 04/08/2017 | Permis de construire06721817V0018 | 9 Avenu de Strasbourg | 26 35, 26 284 | 18 logements, 975 m² | 984 m² | terminé | SCI SUD |
| 04/08/2017 | Permis de construire06721817V0019 | 76 Avenu de Strasbourg | 28 1056 | 34 logements, 1 952 m² | 968 m² | terminé | SCI STRASBOURG |
| 04/08/2017 | Permis de construire06721817V0026 | 74 Avenu de Strasbourg | 28 974 | 7 logements, 385 m² | 321 m² | terminé | SCI STRASBOURG |
| 04/08/2017 | Permis de construire06721817V0019 | 76 Avenu de Strasbourg | 28 1056 | 1 952 m² | 968 m² | terminé | SCI STRASBOURG |
| 23/03/2017 | Déclaration préalable06721817V0007 | 84 Avenu de Strasbourg | 28 948, 28 952, 28 960 | 1 logement | 2 859 m² | terminé | SCI DU LYS |
| 12/09/2016 | Déclaration préalable06721816V0152 | 4 Avenu de Strasbourg | 27 333 | 7 m² | 14 954 m² | terminé | RENAULT RETAIL GROUP |
| 01/06/2016 | Permis de construire06721816V0015 | 69 Avenu de Strasbourg | 21 990, 21 1011, 21 1014 | 9 logements, 426 m² | 1 105 m² | annulé | SCI CEM |
| 18/12/2015 | Permis de démolir06721815V0010 | 84 Avenu de Strasbourg | 28 960 | — | 1 855 m² | autorisé | SCI DU LYS |
| 20/11/2015 | Déclaration préalable06721815V0178 | 84 Avenu de Strasbourg | 28 960 | — | — | autorisé | SCI DU LYS |
| 01/07/2015 | Permis de démolir06721815V0005 | 84 Avenu de Strasbourg | 28 948, 28 952 | — | 456 m² | autorisé | SCI DU LYS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 9 Avenue de Strasbourg 67400 Illkirch-Graffenstaden | — | — | C | C |
| appartement, Avenue de Strasbourg 67400 Illkirch-Graffenstaden | 23 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue de Strasbourg 67400 Illkirch-Graffenstaden | 23 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue de Strasbourg 67400 Illkirch-Graffenstaden | 22,9 m² | — | C | A |
| appartement, 101 Avenue de Strasbourg 67400 Illkirch-Graffenstaden | 51 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 99 Avenue de Strasbourg 67400 Illkirch-Graffenstaden | 63 m² | 2021 | C | C |
| immeuble, 27 Avenue de Strasbourg 67400 Illkirch-Graffenstaden | — | 2006 | C | C |
| appartement, 100 Avenue de Strasbourg 67400 Illkirch-Graffenstaden | 40,1 m² | 1989 | C | A |
| maison, 96b Avenue de Strasbourg 67400 Illkirch-Graffenstaden | 97 m² | 1954 | G | F |
| appartement, 101 Avenue de Strasbourg 67400 Illkirch-Graffenstaden | 72,5 m² | 2021 | C | C |
| immeuble, Avenue de Strasbourg 67400 Illkirch-Graffenstaden | — | 2022 | C | C |
| appartement, 9 Avenue de Strasbourg 67400 Illkirch-Graffenstaden | 36,9 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 67
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | NEOLIA | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 1 A | NEOLIA | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 2 | LA SOCIETE SIAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI HESS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | bailleur à construction, propriétaire | 61 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 6 | SCI BAGGERSEE OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 31 locaux |
| 6 | AUCHAN CARBURANT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | NORAUTO FRANCE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI ILNOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SOC COOP HABITATIONS LOYER MODERE HLM | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 9 | SCI S2J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI KG | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D'ALSACE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI MULENTZ | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 27 | SCI PHILDY | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | COMPAGNIE DES TRANSPORTS STRASBOURGEOIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI CEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 71 | SCCV HALESIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SOC COOP HABITATIONS LOYER MODERE HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SOC COOP HABITATIONS LOYER MODERE HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SOC COOP HABITATIONS LOYER MODERE HLM | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 78 | HUGHERMES99-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 78 | CDEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | RINKEL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | SCI MAROPAA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | SCI LA LISIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | SCI MATHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE TEZCAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | SOC COOP HABITATIONS LOYER MODERE HLM | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 81 | WASSELONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 81 | SCI TANKSTELL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | SCCV ILLKIRCH FACTORY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 86 | SCCV ILLKIRCH FACTORY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | NEOLIA | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 87 | PLAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 87 | IN'LI GRAND EST | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 87 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE TEZCAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 93 | MEMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 98 | CHRISOL | Société civile immobilière | usufruitier | 3 locaux |
| 98 | AMY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 98 | BAKO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 98 | EHREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | EHREL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 100 | BAKO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | MEINAU - HOUSSEMAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 101 | SCI COSTA MEIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 106 | BENES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 19 locaux |
| 106 | SARL MALEO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 106 | SARL KOMPA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 106 | GABSARIC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 106 | HENNEN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 106 | SARL CAJUN INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 106 | EURL BERGERAC PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 106 | IHU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 106 | BIMMOB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 106 | EURL THEBAUT PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 106 | JERENZVI FINANCIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 106 | LADOUGNE MEDICAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 106 | ANTHOM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 106 | SCI TOUTENHO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 106 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 5 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Baggerseetramway354 m
- Colonnetramway432 m
- Leclerctramway802 m
- Hohwarttramway909 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Vergerspublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.