Cadastre de Muttersholtz
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INSEE67311Code postal 676002 290 habitants53 voies et 1 017 adressesPlan local d'urbanisme, Muttersholtz
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,69 €/m²entre 9,27 et 14,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 608 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Bas-Rhin) est de 11,84 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 13,93 €/m²entre 10,89 et 17,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,24 €/m²entre 8,03 et 13,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 11,28 €/m²entre 8,92 et 14,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 608 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 737 € pour 72 m², maison 1 038 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMuttersholtz
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Muttersholtz
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Muttersholtz
Géorisques
Séisme et inondation
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Illnaturel
La sismicité, le potentiel radon et les arrêtés de catastrophe naturelle valent pour toute la commune. L'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Muttersholtz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,00 %
Commune 27,81 %, intercommunalité 7,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,72 point. En 2025, la moyenne du département (Bas-Rhin) est de 34,19 %, et la commune est 0,81 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,72 point33,28 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 0,81 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,28 % | aucune |
| 2021 | 34,35 % | aucune |
| 2022 | 34,35 % | aucune |
| 2023 | 35,00 % | aucune |
| 2024 | 35,00 % | aucune |
| 2025 | 35,00 % | aucune |
En 2020 : 13,57 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 6,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Sélestat.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Muttersholtz
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses. Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ehnwihr49
- Rathsamhausen le Bas13
- Rue Albert Schweitzer20
- Rue Alice Mosnier30
- Rue Claude Yves Schaller21
- Rue d'Alger37
- Rue de Baldenheim49
- Rue de Hilsenheim69
- Rue de l'Etang28
- Rue de la Paix13
- Rue de Reiskirchen27
- Rue de Verdun52
- Rue de Wittisheim58
- Rue des Acacias37
- Rue des Cigognes33
- Rue des Ecureuils24
- Rue des Frenes12
- Rue des Iris24
- Rue des Jardins19
- Rue des Noyers15
- Rue des Primevères23
- Rue des Roses16
- Rue des Tulipes28
- Rue des Vergers13
- Rue des Veterans36
- Rue Jean Paul de Dadelsen34
- Rue Langert40
- Rue Louis Adam14
- Rue Louise Weiss16
- Rue Welschinger68
- Chemin des Ecoliers1
- Chemin des Roseaux1
- Ferme des Acacias Rue des Robiniers2
- Impasse des Hérissons7
- Mittlach1
- Nachtweid1
- Parvis de l'Eglise2
- Passage des Castors1
- Place des Tilleuls1
- Rue de la Digue9
- Rue des Castors6
- Rue des Cerisiers6
- Rue des Champs6
- Rue des Fleurs7
- Rue des Glycines2
- Rue des Peupliers5
- Rue des Tilleuls5
- Rue des Violettes4
- Rue du Gartfeld7
- Rue du Muguet4
- Rue Engel11
- Rue Osenloh6
- Rue Retterer4
Autres communes du département
Bas-Rhin