Cadastre de Niederrœdern
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INSEE67330Code postal 67470886 habitants30 voies et 417 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sivu de la Plaine de la Sauer et du Seltzbach
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,10 €/m²entre 9,13 et 13,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 577 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Bas-Rhin) est de 11,84 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 14,39 €/m²entre 11,35 et 18,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,25 €/m²entre 7,61 et 11,24 €/m²
- Maison
- 11,04 €/m²entre 8,33 et 14,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 577 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 532 € pour 37 m², 3 pièces et plus 666 € pour 72 m², maison 1 016 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSivu de la Plaine de la Sauer et du Seltzbach
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 791 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Niederrœdern
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Niederrœdern
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Sauer et Rhin à courant librenaturel
Taxe foncière à Niederrœdern
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,80 %
Commune 28,83 %, intercommunalité 4,97 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,53 point. En 2025, la moyenne du département (Bas-Rhin) est de 34,19 %, et la commune est 0,39 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,98 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,53 point32,27 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 0,39 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,98 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,27 % | aucune |
| 2021 | 32,35 % | aucune |
| 2022 | 33,82 % | aucune |
| 2023 | 33,78 % | aucune |
| 2024 | 33,74 % | aucune |
| 2025 | 33,80 % | aucune |
En 2020 : 14,29 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 4,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Plaine du Rhin.
Les voies de Niederrœdern
Base Adresse Nationale
- Chemin des Champs3
- Ferme Neugartenhof2
- Leimengrube1
- Place de la Mairie1
- Route de Buhl3
- Route de Wintzenbach9
- Rue Beau Site26
- Rue de Bellac54
- Rue de Blond31
- Rue de Croettwiller1
- Rue de l'Avenir3
- Rue de la Colline8
- Rue de la Gare40
- Rue de la Haute Vienne69
- Rue des Alouettes18
- Rue des Hirondelles21
- Rue des Merles16
- Rue des Mésanges11
- Rue des Noyers12
- Rue des Pommiers5
- Rue des Rossignols10
- Rue des Vergers13
- Rue des Vignes7
- Rue du Falschbachweg2
- Rue du Fronfeld3
- Rue du Lotissement4
- Rue du Moulin4
- Rue du Stade6
- Rue Frederique Brion12
- Rue Neuve22
Autres communes du département
Bas-Rhin