Cadastre d'Oberhoffen-sur-Moder
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INSEE67345Code postal 672403 992 habitants96 voies et 1 465 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Haguenau
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,51 €/m²entre 10,11 et 15,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 12,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 651 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Bas-Rhin) est de 11,84 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,28 €/m²entre 12,04 et 19,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,46 €/m²entre 9,23 et 14,22 €/m²
- Maison
- 11,21 €/m²entre 8,67 et 14,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 651 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 565 € pour 37 m², 3 pièces et plus 825 € pour 72 m², maison 1 031 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Haguenau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Oberhoffen-sur-Moder
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Oberhoffen-sur-Moder
Géorisques
Séisme et inondation
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/09/2012
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Modernaturel
La sismicité, le potentiel radon et les arrêtés de catastrophe naturelle valent pour toute la commune. L'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Oberhoffen-sur-Moder
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,31 %
Commune 28,35 %, intercommunalité 4,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,69 points. En 2025, la moyenne du département (Bas-Rhin) est de 34,19 %, et la commune est 0,88 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,47 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,69 points30,62 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 0,88 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,47 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,62 % | aucune |
| 2021 | 30,62 % | aucune |
| 2022 | 31,62 % | aucune |
| 2023 | 32,31 % | aucune |
| 2024 | 33,31 % | aucune |
| 2025 | 33,31 % | aucune |
En 2020 : 14,49 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 2,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Haguenau.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies d'Oberhoffen-sur-Moder
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses. Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Poires14
- Rue Christian Christmann17
- Rue de Bischwiller29
- Rue de Kaltenhouse21
- Rue de l’Hiver29
- Rue de la Forêt32
- Rue de la Gare100
- Rue de Schirrhein105
- Rue des 3 Tilleuls22
- Rue des Asperges47
- Rue des Bouleaux23
- Rue des Bruyères18
- Rue des Genets38
- Rue des Hirondelles26
- Rue des Orchidées18
- Rue des Pâturages17
- Rue des Tuiles69
- Rue des Vignes25
- Rue du Blé27
- Rue du Camp34
- Rue du Cimetière37
- Rue du Commerce25
- Rue du Docteur Schweitzer58
- Rue du Milieu23
- Rue du Muguet25
- Rue du Pasteur Ehrenpfort20
- Rue Entlyberg16
- Rue Neuve25
- Rue Principale97
- Rue Schmalzacker15
- Bechofen1
- Chemin du Allmenweg1
- Chemin du Baeckerweg1
- Chemin du Herrenwald2
- Chemin du Neufeld1
- Chemin du Stockmaettel1
- Im Hocken1
- Impasse des Abricots4
- Impasse des Cerises4
- Impasse des Coings10
- Impasse des Corbeaux2
- Impasse des Faisans8
- Impasse des Lapins5
- Impasse des Mirabelles3
- Impasse des Perdrix7
- Impasse des Pigeons8
- Impasse des Pommes2
- Impasse des Prunes4
- Impasse des Raisins5
- Impasse des Roses5
- Impasse des Sapins5
- Impasse des Saules3
- Impasse du Charme12
- Impasse du Moulin2
- Impasse du Soleil5
- Impasse Louis Pasteur4
- Place Chérifi1
- Place de l'Eglise6
- Place du Renard9
- Quai de la Gare9
- Rue Beile12
- Rue Billgarten12
- Rue de l'Avoine7
- Rue de l'Eglise8
- Rue de l'Orge12
- Rue de la Belette13
- Rue de la Fontaine3
- Rue de la Fouine14
- Rue de la Moder3
- Rue de la Scierie9
- Rue des Acacias5
- Rue des Artisans2
- Rue des Champs12
- Rue des Chataigniers4
- Rue des Coquelicots8
- Rue des Crocus6
- Rue des Frenes2
- Rue des Mésanges10
- Rue des Pâquerettes13
- Rue des Peupliers3
- Rue des Pins7
- Rue des Prés10
- Rue du Blaireau8
- Rue du Chêne4
- Rue du Hêtre11
- Rue du Houblon7
- Rue du Noyer2
- Rue du Seigle4
- Rue du Tabac9
- Rue du Verger7
- Rue Emil Huhardeaux6
- Rue Forlenwald13
- Rue Goethe14
- Rue Gottfried Ostermann12
- Rue Ludwig Koenig6
- Rue Trost4
Autres communes du département
Bas-Rhin